Działka Komercyjna 2,48 ha-Krzywaczka gm.Sułkowice

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Obrotu Nieruchomościami LUCYNA MADEJ Nr LICENCJI 669

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Primary School in Bęczarka

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia s.c. NZOZ

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy Państwu działkę usługową z ogromnym potencjałem inwestycyjnym obejmującą powierzchnię 2,40ha, której ogromnym walorem jest doskonała lokalizacja : ok. 10km od granicy Krakowa, ok. 7 km od Sułkowic, ok. 14km od Kalwarii Zebrzydowskiej, ok 15km od Myślenic przy drodze krajowej 52.Działka zgodnie z Miejscowym Planem zagospodarowania położona jest w terenach:U-K – tereny usług obsługi komunikacji /ok. 28 ar/,UC – tereny obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000m2 /ok. 74ar/, ZR – tereny zieleni nieurządzonej z dopuszczeniem upraw polowych /ok. 1,30ha/,ZN – tereny zieleni nieurządzonej /ok. 8ar/.Tereny U-K : podstawowe przeznaczenie: zabudowa usług obsługi komunikacji oraz turystyki ( stacje tankowania LPG, motele).Dopuszcza się:1) lokalizację obiektów zaplecza technicznego, magazynowego, składowego, socjalnego;2) lokalizację obiektów małej architektury;3) realizację dróg wewnętrznych, parkingów;4) dróg wewnętrznych, ścieżek rowerowych;5) realizację zieleni izolacyjnej i urządzonej;6) lokalizację sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej i komunalnej.– wskaźnik powierzchni zabudowy nie więcej niż 40%;– zachować nie mniej niż 20% powierzchni terenu inwestycji jako teren biologicznie czynny.– wysokość budynków:a/ usługowych, socjalno – biurowych–maksymalnie 12m; za wyjątkiem istniejących budynków, dla których dopuszcza się inną wysokość wynikającą ze zmiany konstrukcji dachu;b/ magazynowych, składowych, stacji paliw –maksymalnie –8m.Geometria dachów:a) ustala się dachy dwu- i wielospadowe, o nachyleniu połaci dachowej od 15° do 45° z dopuszczeniem dachów płaskich, realizowanych także w formie tarasów;b) dopuszcza się doświetlenie dachów oknami połaciowymi.Tereny 01 UC: Podstawowe przeznaczenie pod obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2.Dopuszcza się:1) funkcję mieszkaniową związaną z prowadzoną działalnością usługową z wyłączeniem sytuowania jej w obiektach wielkopowierzchniowych;2) lokalizację obiektów zaplecza technicznego, magazynowego, składowego, socjalnego;3) lokalizację obiektów małej architektury;4) realizację dróg wewnętrznych, parkingów;5) realizację zieleni izolacyjnej i urządzonej;6) lokalizację sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej i komunalnej;7) wskaźnik powierzchni zabudowy nie więcej niż– 40%;8) zachowanie nie mniej niż 30% powierzchni terenu inwestycji jako teren biologicznie czynny;9) wysokość budynków:a) do dwóch kondygnacji naziemnych max. 15m- dla obiektów handlowych wielkopowierzchniowych;b) do dwóch kondygnacji naziemnych, plus poddasze nieużytkowe max. 12m – dla pozostałej zabudowy usługowejGeometria dachów:a) dachy dwuspadowe (w tym naczółkowe i półszczytowe) o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych od 35° do 45°;b) dla zabudowy wielkopowierzchniowej dopuszcza się stosowanie dachów płaskich wyposażonych w attyki;c) dla istniejących budynków dopuszcza się zachowanie obecnej geometrii dachów, w przypadku rozbudowy istniejących obiektów dopuszcza się dostosowanie geometrii projektowanego dachu do geometrii istniejącego dachu;d) możliwość stosowania przedłużenia części lub całości jednej z połaci,e) dopuszcza się doświetlenie dachów oknami połaciowymi oraz świetlikami.Tereny ZR : tereny zieleni nieurządzonej z dopuszczeniem upraw polowych.Tereny ZN : tereny zieleni nieurządzonej obszar narażony na niebezpieczeństwo powodzi.Tereny WS/PR : tereny potoków i rowów melioracyjnych.Przez działkę przebiega wariant BDISzerokość działki ok. 60m. Dojazd drogą wewnętrzną. W sąsiedztwie sklepy, zakład produkcyjny, myjnia samochodowa.MEDIA: linia wody miejskiej przechodzi przez działkę, linia kanalizacji deszczowej przechodzi przez działkę, linia kanalizacji ściekowej w odległości 150m od działki, linia gazu 60m od działki.Zapraszamy Państwa do prezentacji nieruchomości wraz z większą ilością szczegółów.**KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI**Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.