Działka Komercyjna 2,48 ha-Krzywaczka gm.Sułkowice

Opis

Oferujemy Państwu działkę usługową z ogromnym potencjałem inwestycyjnym obejmującą powierzchnię 2,40ha, której ogromnym walorem jest doskonała lokalizacja : ok. 10km od granicy Krakowa, ok. 7 km od Sułkowic, ok. 14km od Kalwarii Zebrzydowskiej, ok 15km od Myślenic przy drodze krajowej 52.Działka zgodnie z Miejscowym Planem zagospodarowania położona jest w terenach:U-K – tereny usług obsługi komunikacji /ok. 28 ar/,UC – tereny obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000m2 /ok. 74ar/, ZR – tereny zieleni nieurządzonej z dopuszczeniem upraw polowych /ok. 1,30ha/,ZN – tereny zieleni nieurządzonej /ok. 8ar/.Tereny U-K : podstawowe przeznaczenie: zabudowa usług obsługi komunikacji oraz turystyki ( stacje tankowania LPG, motele).Dopuszcza się:1) lokalizację obiektów zaplecza technicznego, magazynowego, składowego, socjalnego;2) lokalizację obiektów małej architektury;3) realizację dróg wewnętrznych, parkingów;4) dróg wewnętrznych, ścieżek rowerowych;5) realizację zieleni izolacyjnej i urządzonej;6) lokalizację sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej i komunalnej.– wskaźnik powierzchni zabudowy nie więcej niż 40%;– zachować nie mniej niż 20% powierzchni terenu inwestycji jako teren biologicznie czynny.– wysokość budynków:a/ usługowych, socjalno – biurowych–maksymalnie 12m; za wyjątkiem istniejących budynków, dla których dopuszcza się inną wysokość wynikającą ze zmiany konstrukcji dachu;b/ magazynowych, składowych, stacji paliw –maksymalnie –8m.Geometria dachów:a) ustala się dachy dwu- i wielospadowe, o nachyleniu połaci dachowej od 15° do 45° z dopuszczeniem dachów płaskich, realizowanych także w formie tarasów;b) dopuszcza się doświetlenie dachów oknami połaciowymi.Tereny 01 UC: Podstawowe przeznaczenie pod obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2.Dopuszcza się:1) funkcję mieszkaniową związaną z prowadzoną działalnością usługową z wyłączeniem sytuowania jej w obiektach wielkopowierzchniowych;2) lokalizację obiektów zaplecza technicznego, magazynowego, składowego, socjalnego;3) lokalizację obiektów małej architektury;4) realizację dróg wewnętrznych, parkingów;5) realizację zieleni izolacyjnej i urządzonej;6) lokalizację sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej i komunalnej;7) wskaźnik powierzchni zabudowy nie więcej niż– 40%;8) zachowanie nie mniej niż 30% powierzchni terenu inwestycji jako teren biologicznie czynny;9) wysokość budynków:a) do dwóch kondygnacji naziemnych max. 15m- dla obiektów handlowych wielkopowierzchniowych;b) do dwóch kondygnacji naziemnych, plus poddasze nieużytkowe max. 12m – dla pozostałej zabudowy usługowejGeometria dachów:a) dachy dwuspadowe (w tym naczółkowe i półszczytowe) o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych od 35° do 45°;b) dla zabudowy wielkopowierzchniowej dopuszcza się stosowanie dachów płaskich wyposażonych w attyki;c) dla istniejących budynków dopuszcza się zachowanie obecnej geometrii dachów, w przypadku rozbudowy istniejących obiektów dopuszcza się dostosowanie geometrii projektowanego dachu do geometrii istniejącego dachu;d) możliwość stosowania przedłużenia części lub całości jednej z połaci,e) dopuszcza się doświetlenie dachów oknami połaciowymi oraz świetlikami.Tereny ZR : tereny zieleni nieurządzonej z dopuszczeniem upraw polowych.Tereny ZN : tereny zieleni nieurządzonej obszar narażony na niebezpieczeństwo powodzi.Tereny WS/PR : tereny potoków i rowów melioracyjnych.Przez działkę przebiega wariant BDISzerokość działki ok. 60m. Dojazd drogą wewnętrzną. W sąsiedztwie sklepy, zakład produkcyjny, myjnia samochodowa.MEDIA: linia wody miejskiej przechodzi przez działkę, linia kanalizacji deszczowej przechodzi przez działkę, linia kanalizacji ściekowej w odległości 150m od działki, linia gazu 60m od działki.Zapraszamy Państwa do prezentacji nieruchomości wraz z większą ilością szczegółów.**KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI**Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Biuro Obrotu Nieruchomościami LUCYNA MADEJ Nr LICENCJI 669

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  440 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Primary School in Bęczarka

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia s.c. NZOZ

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.