Działka Ładzyń

Opis

A może działka z domem w stanie surowym otwartym? To Twoja droga na skróty do własnego domu! Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość, w której wszystkie uciążliwe formalności zostały już załatwione za Ciebie. U nas nie kupujesz obietnic - kupujesz realny, bezpieczny fundament pod swoją przyszłość. Dlaczego to idealna opcja dla zmęczonych poszukiwaczami? - 100% formalności z głowy: Działka posiada pełną dokumentację, prawomocne pozwolenie na budowę, aktualny dziennik budowy. Wchodzisz na gotowe, bez ryzyka, że urząd odrzuci Twój projekt. - Czysta sytuacja prawna: Nieruchomość ma w pełni uregulowany stan prawny, bez niespodzianek w księdze wieczystej. - Oszczędzasz rok (lub dwa) życia: Stan surowy otwarty oznacza, że najgorsze, najbardziej brudne i nieprzewidywalne prace (uziemienie, wykopy, fundamenty, ściany nośne, stropy) są już profesjonalnie wykonane. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY DZIAŁKI: - Powierzchnia: aż 1200 m² - idealna przestrzeń na duży ogród i strefę relaksu. - Stan gruntu: Sucha działka, czysty grunt rodzimy, teren wyrównany. - Ukształtowanie i ogrodzenie: Działka w kształcie regularnym z ogrodzeniem. - Dojazd: Bezpośredni wjazd z drogi gminnej, to brak uciążliwych służebności (ustronna i mało uczęszczana droga). - Otoczenie: Czysta, zielona okolica - lasy, łąki, niewielki staw oraz nowo powstająca, luźna zabudowa jednorodzinna. Idealny balans między naturą a szybkim dojazdem do miasta. LOKALIZACJA I SPRAWNY DOJAZD: Działka zlokalizowana jest przy miejscowości Ładzyń (05-304, powiat miński), faktyczny czas dojazdu: - 3 minuty - Szkoła podstawowa (1700 m), Przedszkole, Sklepy spożywcze, Paczkomat InPost - 7 minut - Węzeł autostrady A2 - 9 minut - Centrum Handlowe Stojadła / Mińsk Mazowiecki - 30 minut - Warszawa Południe (szybki i płynny dojazd trasą A2 CO ZNAJDUJE SIĘ NA DZIAŁCE? Na działce posadowiony jest nowoczesny dom wolnostojący w stanie surowym otwartym. To autorski, starannie dopracowany projekt model COMODO firmy MERITOM. Dom oparty na klasycznej formie, zaprojektowany z naciskiem na maksymalną trwałość i minimalne koszty ogrzewania. - Powierzchnia użytkowa domu: 100 m² (powierzchnia zabudowy: 123 m²). - Dodatkowa przestrzeń: Strych na przechowywanie o powierzchni ok. 35 m². - Możliwość aranżacji: Obecny stan surowy daje Ci pełną swobodę - możesz dopasować układ i liczbę pomieszczeń idealnie do potrzeb swojej rodziny. TECHNOLOGIA BUDOWY KLASY PREMIUM: Budynek został wzniesiony przez firmę MERITOM z użyciem materiałów najwyższej jakości (pełna kronika technologii z każdego etapu prac jest dostępna do wglądu na naszym profilu Facebook!): - Fundament: Energooszczędna płyta fundamentowa, w pełni ocieplona twardym Styrodurem XPS. - Ściany: Technologia ciężka z pełnych bloków silikatowych w systemie SILKA TEMPO, wzmocnione potężnym wieńcem 50 cm (to doskonałej akumulacji ciepła i akustyka). - Konstrukcja dachu: Drewno najwyższej klasy C24 - wiązary prefabrykowane z drewna suszonego i certyfikowanego. - Poszycie dachu: Pełne deskowanie całego dachu z desek suszonych komorowo (typ pióro-wpust klasy AB) + wstępne krycie wysokiej jakości papą zgrzewalną ICOPAL SBS. - Pokrycie: Dach dwuspadowy z ekspozycją południową (idealny pod instalację fotowoltaiczną), pokryty ponadczasową blachą płaską "na rąbek" z oryginalnymi, eleganckimi detalami szczytowymi i słupami narożnymi. Wykończ go DOKŁADNIE tak, jak chcesz. Stan surowy otwarty to idealny kompromis. Z jednej strony omijasz stres związany z początkiem budowy, a z drugiej - wnętrze wciąż jest czystą kartą. - Sam decydujesz o układzie ścianek działowych. - Wybierasz standard okien, rodzaj ogrzewania (pompa ciepła? gaz?) i rozkład gniazdek elektrycznych. - Wykańczasz dom materiałami, które odpowiadają Twoim estetycznym i budżetowym wymaganiom. DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ DZIAŁKĘ Z ROZPOCZĘTĄ BUDOWĄ? - Zyskujesz czas i spokój: Nie czekasz na urzędowe zgody, warunki zabudowy i pozwolenia. Kupujesz i od razu działasz. - Alternatywa dla zakupu starego domu: Nie ryzykujesz ukrytych wad w murach z rynku wtórnego i nie płacisz za kosztowne wyburzenia. Masz nowy, zdrowy budynek w najwyższym standardzie wykonania. - Własny azyl w cenie mieszkania: Zyskujesz dużą, piękną działkę i nowoczesny dom bez sąsiadów za ścianą w cenie małego mieszkania w mieście. FINANSE: - Cena: 418 000 zł brutto. - Forma sprzedaży: Bezpośrednio od właściciela. Wystawiamy Fakturę VAT, dzięki czemu kupujący jest zwolniony z podatku PCC 2% (oszczędność ponad 8 300 zł!). Brak jakichkolwiek prowizji pośredników. Dodatkowe informacje techniczne chętnie prześlemy drogą mailową. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości na żywo! Firma MERITOM - zbuduj swój dom!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  20 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. K.K. Baczyńskiego w Ładzyniu

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Ładzyniu

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brzóze Północna

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mińsk Mazowiecki

  3,7 km

• Stacja kolejowa

  Mińsk Mazowiecki

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.