Gotowa działka 1200 m² z nowym domem - Oszczędź 2 lata

Opis

Gotowa działka z domem w stanie surowym to Twoja droga na skróty do własnego domu !Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość, w której wszystkie uciążliwe formalności zostały już załatwione za Ciebie.U nas nie kupujesz obietnic – tylko realny, bezpieczny fundament na którym od razu działasz dalej ! Dlaczego to idealna opcja dla zmęczonych poszukiwaczami?100% formalności z głowy: Działka posiada pełną dokumentację, prawomocne pozwolenie na budowę, aktualny dziennik budowy. Wchodzisz na gotowe, bez ryzyka, że Urząd odrzuci Twój projekt.Czysta sytuacja prawna: Nieruchomość ma w pełni uregulowany stan prawny, bez niespodzianek w księdze wieczystej.Oszczędzasz rok (lub dwa) życia: Stan surowy otwarty oznacza, że najbardziej wymagające i nieprzewidywalne prace jak wykopy, fundamenty, ściany nośne, stropy, dach - są już profesjonalnie wykonane.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY DZIAŁKI:Powierzchnia: aż 1200 m² – idealna przestrzeń na duży ogród i strefę relaksu.Stan gruntu: Sucha działka, czysty grunt rodzimy, teren wyrównany.Ukształtowanie i ogrodzenie: Działka w kształcie regularnym z wybudowanym ogrodzeniem.Dojazd: Bezpośredni wjazd z drogi gminnej, to brak uciążliwych służebności (ustronna i mało uczęszczana droga).Otoczenie: Czysta, zielona okolica – lasy, łąki, niewielki staw oraz nowo powstająca, luźna zabudowa jednorodzinna. Idealny balans między naturą a szybkim dojazdem do miasta.LOKALIZACJA I SPRAWNY DOJAZD:Działka zlokalizowana jest przy miejscowości Ładzyń (05-304, powiat miński)Faktyczny czas dojazdu :3 minuty – Szkoła podstawowa (1700 m), Przedszkole, Sklepy spożywcze, Paczkomat InPost7 minut – Węzeł autostrady A29 minut – Centrum Handlowe Stojadła / Mińsk Mazowiecki30 minut – Warszawa Południe (szybki i płynny dojazd trasą A2CO ZNAJDUJE SIĘ NA DZIAŁCE?Na działce posadowiony jest nowoczesny dom wolnostojący w stanie surowym otwartymTo autorski, starannie dopracowany projekt model COMODO firmy MERITOMDom oparty na klasycznej formie, zaprojektowany z naciskiem na maksymalną trwałość i minimalne koszty ogrzewania.Powierzchnia użytkowa domu: 100 m² (powierzchnia zabudowy: 123 m²).Dodatkowa przestrzeń: Strych na przechowywanie o powierzchni ok. 35 m².Możliwość aranżacji: Obecny stan surowy daje Ci pełną swobodę – możesz dopasować układ i liczbę pomieszczeń idealnie do potrzeb swojej rodziny.TECHNOLOGIA BUDOWY KLASA PREMIUM:Budynek został wzniesiony przez firmę MERITOM z użyciem materiałów najwyższej jakości (pełna kronika technologii z każdego etapu prac jest dostępna do wglądu na naszym profilu Facebook!):Fundament: Energooszczędna płyta fundamentowa, w pełni ocieplona twardym Styrodurem XPS.Ściany: Technologia ciężka z pełnych bloków silikatowych w systemie SILKA TEMPO, wzmocnione potężnym wieńcem wys.50 cm (to doskonała akumulacja ciepła i akustyka).Konstrukcja dachu: Drewno najwyższej klasy C24 – wiązary prefabrykowane z drewna suszonego i certyfikowanego.Poszycie dachu: Pełne deskowanie całego dachu z desek suszonych komorowo (typ pióro-wpust klasy AB) + wstępne krycie wysokiej jakości papą zgrzewalną ICOPAL SBS.Pokrycie: Dach dwuspadowy z ekspozycją południową (idealny pod PV), pokryty ponadczasową blachą płaską "na rąbek" z oryginalnymi, eleganckimi detalami szczytowymi i słupami narożnymi.Wykończ go DOKŁADNIE tak, jak chceszStan surowy otwarty to idealny kompromis. Z jednej strony omijasz całe zaangażowanie związane z początkiem budowy, a z drugiej – wnętrze wciąż jest czystą kartą.Sam decydujesz o układzie ścianek działowych.Wybierasz standard okien, rodzaj ogrzewania (pompa ciepła? gaz?) i rozkład gniazdek elektrycznych.Wykańczasz dom materiałami, które odpowiadają Twoim estetycznym i budżetowym wymaganiom.DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ DZIAŁKĘ Z ROZPOCZĘTĄ BUDOWĄ?Zyskujesz czas i spokój: Nie czekasz na urzędowe zgody, warunki zabudowy, pozwolenia itp. Kupujesz i od razu działasz.Alternatywa dla zakupu starego domu: Nie ryzykujesz ukrytych wad w murach z rynku wtórnego i nie płacisz za kosztowne wyburzenia. Masz nowy, zdrowy budynek w najwyższym standardzie wykonania.Własny azyl w cenie mieszkania: Zyskujesz dużą, piękną działkę i nowoczesny dom bez sąsiadów za ścianą w cenie małego mieszkania w mieście.FINANSE:Cena: 418 000 zł bruttoForma sprzedaży: Bezpośrednio od właściciela. Wystawiamy Fakturę VAT, dzięki czemu kupujący jest zwolniony z podatku PCC 2% (oszczędność ponad 8 300 zł!). Brak prowizji pośredników.Dodatkowe informacje chętnie prześlemy drogą mailową.Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości na żywo!Firma MERITOM – zbuduj swój dom!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości