SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana z WZ pod bud. handlowo-usługowy

Gnieźnieńska, Łagiewniki Kościelne, wielkopolskie

Powierzchnia: 2132 m²
Cena za metr: 93 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 93 zł/m²
Mediana okolicy: 111 zł/m²; ta oferta: −15,6%
Podobne oferty: 27; działki 1500–3000 m² · Kiszkowo
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 132 m² (Łagiewniki Kościelne) kosztuje 93 zł za m² — 15,6% mniej niż mediana 111 zł za m² dla 27 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Kiszkowo). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Duża działka z bezterminowymi Warunkami Zabudowy pod budynek handlowo-usługowy. Dla działki wydano również odrębne WZ pod dom jednorodzinny oraz pod budowę dwóch budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej. Maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 14,1 % tj. 300 m2 Udział powierzchni biologicznie czynnej: min. 49% pow. terenu inwestycji Maksymalna wysokość : 4 m Maksymalnie jedna kondygnacja naziemna. Dach płaski o kącie nachylenia 12 st. W ulicy przy działce wodociąg i światłowód a po drugiej stronie szosy prąd. WZ zezwala na odprowadzanie ścieków do indywidualnego szamba. Dobra oferta inwestycyjna, która daje różne możliwości zagospodarowania nieruchomości w przyszłości. Wspaniała zielona okolica z dobrym dojazdem do Gniezna i Poznania. W zasięgu wzroku znajdują się dwa obszary Natura 2000: - Dolina Małej Wełny pod Kiszkowem, - Stawy Kiszkowskie. Ostoje obejmują fragment doliny rzeki z trzema jeziorami oraz dwoma kompleksami stawów rybnych. Czasami o Stawach Kiszkowskich mówi się, że jest to „mała Biebrza”, ponieważ w ciągu jednego dnia można zobaczyć nawet do 50 gatunków ptaków. Ciekawostką na skalę Polski jest fakt, że w 2011 r. na stawach nocowało około 90 tys. gęsi! Jest to rekord Wielkopolski i ścisła czołówka w skali Polski. Ale bywało też, że podczas jesiennego liczenia ptaków na „Stawach Kiszkowskich” naliczono 1120 żurawi! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaKiszkowo

Pow. całkowita2 132 m²

Pow. działki2 132 m²

PowiatGnieźnieński

Szerokość działki30 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

15,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 1500–3000 m² · Kiszkowo

Ta oferta: 93 zł/m²
Mediana okolicy: 111 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 159 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PERFECT HOUSE

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.