SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Widokowa działka budowlana nad jeziorem Goczałkowickim - śląskim morzem

Łąka, śląskie

Powierzchnia: 6129 m²
Cena za metr: 179 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 179 zł/m²
Mediana okolicy: 110 zł/m²; ta oferta: +63,3%
Podobne oferty: 26; działki 3000–10000 m² · powiat pszczyński
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 6 129 m² (Łąka) kosztuje 179 zł za m² — 63,3% więcej niż mediana 110 zł za m² dla 26 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat pszczyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 63% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

63,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat pszczyński

Ta oferta: 179 zł/m²
Mediana okolicy: 110 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do droginieutwardzona

Długość działki100 m

Forma własnościWłasność

GminaPszczyna

Ogrodzeniebrak

Pow. działki6 129 m²

PowiatPszczyński

Szerokość działki61 m

Opis

Na sprzedaż unikalna w skali Śląska – działka z prawem zabudowy zarówno prywatnej, jak i usługowej, z niczym nie ograniczonym widokiem na pełną panoramę Jeziora Goczałkowickiego i Beskidów.Gwarancja absolutnej ciszy i spokoju – bardzo daleko od głównych dróg i wszelkich innych uciążliwości, ponadto bezpośrednie jak i dalsze otoczenie działki stanowią wyłącznie tereny rolnicze, bez perspektyw zmiany przeznaczenia w najbliższym czasie. Najbliższe pojedyncze zabudowania jednorodzinne są ok. 200 metrów od działki.Odległość od samej wody waha się między 50 a 90 metrów i są to również tereny zielone, bez żadnej możliwości ani perspektywy zainwestowania, ponadto położone poniżej poziomu przedmiotowej działki, co razem daje gwarancję że wspomniane widoki nie zostaną zakłócone.Bardzo ustawny kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 61 x 100 metrów, z pewnym nachyleniem w kierunku południowo-zachodnim (mniejsze w części usługowej, większe w zagrodowej).W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego blisko 1/3 działki – ok. 2000 m2 – przeznaczona jest jako tereny usług turystycznych, z szerokim wachlarzem możliwości:- obiekty usług turystyki, sportu i rekreacji;- hotele, motele;- ujeżdżalnie, stadniny koni;uzupełnione o:- usługi gastronomii i handlu;- szatnie i budynki socjalne;- budynki gospodarcze i techniczne, zadaszenia, parkingi;Pozostała część działki to tereny zabudowy zagrodowej – czyli możliwość zabudowy mieszkalnej i gospodarczej dla osób ze statusem rolnika indywidualnego.Prawnie uregulowany dojazd do nieruchomości, wymaga urządzenia ok. 100 metrów ostatniego odcinka drogi dojazdowej.Przez działkę przebiega linia energetyczna średniego napięcia, co poprzez transformator daje prawdopodobną możliwość podłączenia się do niej (do sprawdzenia w trybie wystąpienia o warunki przyłączenia do sieci). Gaz i woda w odległości ok. 100-150 metrów.Zapraszam do kontaktu!SADYBA – NIERUCHOMOŚCI OSOBLIWEAdrian PoznachowskiPszczyna, ul. ks. Bpa Bogedaina 5/4+48660 520 310poznachowski@gmail.com