Piękna okolica | płaska działka | warunki zabudowy

Opis

W ofercie mamy dostępne 4 działki zaznaczone na zdjęciu.  Numery dostępnych działek: 166/15; 166/16; 166/17; 166/19 ATUTY:  Płaska działka - łatwa w zabudowie  Media (prąd, woda) przy działce  Blisko Trasa Kaszubska (S6) - szybki dojazd  Zaledwie 35 minut do Gdańska  Warunki zabudowy Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1100 m², położona w spokojnej i zielonej wsi Łebno w gminie Szemud. Bardzo szybki dojazd nową trasą Kaszubską S6 do całej aglomeracji Trójmiejskiej. Nieruchomość objęta jest warunkami zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny, co pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji. Najważniejsze informacje:  Dostępne media: prąd i woda w drodze przy działce  Dojazd: utwardzona droga gruntowa  Kształt działki i warunki zabudowy pozwalają na realizację komfortowego domu jednorodzinnego  Zielona okolica, kilka drzew na działce, otoczenie zabudowy jednorodzinnej Warunki zabudowy (WZ):  zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna  budynek parterowy z poddaszem użytkowym lub nieużytkowym, możliwość podpiwniczenia;   maksymalna wysokość do 9 m (do kalenicy)  szerokość elewacji frontowej do 14 m (z tolerancją 20%)  dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30°-40°, pokrycie dachówką lub materiałem dachówko podobny (ceglasty lub grafitowy) Powierzchnia zabudowy do 150 m² • powierzchnia biologicznie czynna - min. 60% • nieprzekraczalna linia zabudowy: min. 9 m od drogi gminnej, min. 6 m od drogi wewnętrznej • dostęp do drogi publicznej poprzez działkę drogową gminną nr 162 Media i infrastruktura:  prąd - w drodze, na warunkach Energa Operator S.A.  woda - własne ujęcie lub możliwość podłączenia do sieci wodociągowej  kanalizacja - na etapie szamba, z obowiązkiem przyłączenia do kanalizacji po jej wybudowaniu  odprowadzenie wód opadowych w granicach działki, możliwe zbiorniki retencyjne  ogrzewanie - niskoemisyjne źródła ciepła (np. pompa ciepła ) INFORMACJE DODATKOWE: Do ceny działki należy doliczyć 18 000 zł za udział w drodze. Identyfikator działki: 221509_2.0015.166/16 Zapraszam do kontaktu Ivan Yevtushenko (użyj formularza kontaktowego) Galeria Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 335 ofertami: działki 1000–1500 m² · Szemud

Ta oferta

127 zł/m²

Mediana okolicy

226 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łebno, Łebieńskich

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II

  1,2 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Terapii Uzależnień w Smażynie

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szemud

  4,9 km

• Stacja kolejowa

  Luzino

  12,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.