SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Teren inwestycyjny 3,0082 ha

Lędziny, śląskie

Powierzchnia: 30 100 m²
Cena za metr: 200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 15; działki powyżej 10000 m² · powiat bieruńsko-lędziński
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 30 100 m² (Lędziny) kosztuje 200 zł za m² — tyle, ile mediana 200 zł za m² dla 15 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat bieruńsko-lędziński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż oferujemy 6 sąsiadujących ze sobą działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 3,0082 ha, położonych w Lędzinach pod Opolem – bezpośrednio w rejonie planowanej obwodnicy miasta, której budowa ma rozpocząć się jeszcze w tym roku.To propozycja dla inwestorów, którzy szukają terenu o doskonałej ekspozycji, dużym potencjale rozwojowym i pewnym wzroście wartości w najbliższych latach. Najważniejsze atuty ofertyŁączna powierzchnia: 3,0082 haMożliwość zakupu całości lub pojedynczych działekZgodnie z MPZP teren oznaczony symbolem U – zabudowa usługowa (m.in. obiekty handlowe, logistyczne, biurowe, magazynowe)W sąsiedztwie planowana obwodnica Opola – gwarancja świetnej widoczności i strategicznej lokalizacjiMożliwość powiększenia terenu – znany właściciel działek sąsiednichCena ofertowa: 180 zł/m² Parametry poszczególnych działek614/238 – 0,9120 ha639/231 – 0,2992 ha644/231 – 0,4903 ha645/231 – 0,4901 ha648/231 – 0,4832 ha613/238 – 0,3334 ha Przeznaczenie terenu (MPZP – symbol U) Działki posiadają jasno określone przeznaczenie pod zabudowę usługową, co pozwala na realizację inwestycji takich jak:centra handlowe i retail park,obiekty magazynowe i logistyczne,biurowce,usługi komercyjne,zabudowa związana z działalnością gospodarczą.Teren daje dużą swobodę w kształtowaniu inwestycji – również w układzie modułowym.Lokalizacja o rosnącej wartości Sąsiedztwo planowanej obwodnicy Opola to jeden z kluczowych czynników wpływających na atrakcyjność inwestycji. Działki będą miały znakomitą ekspozycję przy ruchliwej trasie, co zwiększa ich potencjał marketingowy oraz operacyjny.Dla kogo to idealna oferta?inwestorów szukających dużego, dobrze położonego terenu usługowego,firm planujących rozbudowę zaplecza logistycznego, handlowego czy usługowego,podmiotów chcących wykorzystać potencjał nowej infrastruktury drogowej,deweloperów przygotowujących projekty komercyjne.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaChrząstowice

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita30 100 m²

Pow. działki30 100 m²

PowiatOpolski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiInwestycyjna

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 15 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat bieruńsko-lędziński

Ta oferta: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 020 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 816 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wro Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Lędziny
4 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
220 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Suchy Bór Opolski
1,5 km
19 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole w Chrząstowicach Oddział Zamiejscowy w Suchym Borze
2,4 km
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa
2,8 km
Przychodnia lub szpital
Medin Klinika
2,9 km
Apteka
3 km
Uczelnia
Politechnika Opolska
5,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
11,1 km