Działka Lembruk

Opis

 Działka o powierzchni 9 119 m2 położona jest w nowopowstałym zespole terenów rekreacyjnych. Z terenu działki przepiękny widok na jezioro Kiersztanowskie. UWAGA HIT! Podana cena to cena do zapłacenia. Do końca roku 2026 podatek VAT nie jest naliczany! • powierzchnia zabudowy: - dla terenu 2UT – max 25 % powierzchni działki budowlanej (czyli prawie do 2800 m2 powierzchni zabudowy) • wskaźnik intensywności zabudowy: - dla terenu 2UT- 0,2 ÷ 1,0 • powierzchnia terenu biologicznie czynnego: - działka leży na terenie zabudowy turystyczno-rekreacyjnej, przy drodze Mrągowo – Św. Lipka, na wzgórzu nad jeziorem Kiersztanowskim. Przepiękna okolica, wiele terenów niezagospodarowanych, ogólnodostepnych, idealnych do spacerów i dalszych wędrówek. Jest także wytyczony szlak kajakowy od Świętej Lipki do Mrągowa. Jezioro Kiersztanowskie czyste, nadające się do kąpieli i wędkowania. Odległość do jeziora ok. 50 m. Dla całego terenu opracowany i uchwalony został Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Działka oznaczona w planie symbolem 2UT przeznaczona jest w nim na cele zabudowy hotelowej. Usługi hotelarskie definiuje się jako krótkotrwałe, ogólnie dostępne wynajmowanie domów, mieszkań, pokoi, miejsc noclegowych, a także miejsc na ustawienie namiotów lub przyczep samochodowych oraz świadczenie, w obrębie obiektu, usług z tym związanych. U S T AWA z dnia 29 sierpnia 1997 r. o usługach hotelarskich oraz usługach pilotów wycieczek i przewodników turystycznych1). Działka została już geodezyjnie wydzielona. Oznacza to, że natychmiast po wykonaniu projektu można przystąpić do budowy hotelu, motelu, zajazdu lub campingu. Działka może być powiększona o działkę sąsiednią o pow. 3000m2. Cena do niewielkiej negocjacji. Uzbrojenie terenu: Energia elektryczna – skrajem działki (północny narożnik) przebiega linia średniego napięcia 15 kV. Umożliwia to wykonanie stacji transformatorowej dla potrzeb zabudowy. W odległości 30m jest skrajna skrzynka osiedlowej sieci nn. Woda – z projektowanej gminnej studni wierconej dla której wydano decyzję o warunkach zabudowy. Do studni jest ok. 300 m). Kanalizacja sanitarna gminna ø200 została wykonana i jej końcówka znajduje się 50 m od granic działki. Obecnie działka jest wolna od trwałych naniesień roślinnych , porośnięta somosiejką, głównie brzozową. Fragment z planu zagospodarowania § 14. Ustalenia szczegółowe dotyczące terenu 2UT • Przeznaczenie terenu – zabudowa usług pensjonatowych i hotelarskich. • Zasady kształtowania zabudowy: • wysokość zabudowy do trzech kondygnacji nadziemnych w tym jedna kondygnacja w dachu stromym; • dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci 350 do 450 kryte dachówką ceramiczną, cementową lub blaszaną w kolorze ceglastej czerwieni; • główne połacie dachu o tym samym spadku; • poziom rzędnej parteru nie może być wyższy niż 45 cm od poziomu terenu w najwyższym jego punkcie w obrysie budynku; • dla budynków parterowych dopuszcza się dachy o kącie nachylenia połaci 250. • Zasady zagospodarowania terenów: • w programie zagospodarowania działki należy uwzględnić poza zabudowa kubaturową miedzy innymi: zieleń urządzoną, place zabaw dla dzieci, małą architekturę, parkingi; • nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu; • zakazuje się stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych elementów żelbetowych; • dopuszcza się ogrodzenia do wysokości 1,50 m wykonane z materiałów tradycyjnych jak: kamień, drewno, ceramika budowlana oraz elementy kute; • dostępność komunikacyjna z drogi krajowej Mrągowo-Św. Lipka i drogi wewnętrznej ;  UWAGA! Tu jest link do PANORAMY 360stopni. Proszę go skopiować i wkleić w pasek wyszukiwarki. Przy pomocy kursora można oglądać całą okolicę wraz z zaznaczoną działką. Wspaniały spacer wirtualny: https://kuula.co/share/5sjY3?logo=0&info=0&fs=1&vr=0&sd=1&autorotate=0.02&thumbs=1&inst=pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 3000–10000 m² · Mrągowo

Ta oferta

43 zł/m²

Mediana okolicy

77 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo