SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z WZ na kilka domków-cisza,spokój

Zgierski, Leonardów, łódzkie

Powierzchnia: 3610 m²
Cena za metr: 110 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 110 zł/m²
Mediana okolicy: 172 zł/m²; ta oferta: −36,1%
Podobne oferty: 61; działki 3000–10000 m² · powiat zgierski
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 610 m² (Zgierski, Leonardów) kosztuje 110 zł za m² — 36,1% mniej niż mediana 172 zł za m² dla 61 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat zgierski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

36,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat zgierski

Ta oferta: 110 zł/m²
Mediana okolicy: 172 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 397 100 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 318 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Biuro Obrotu Nieruchomościami 55

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
1,8 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "NYGAMED"
3 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów
4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki145 m

GminaZgierz

Pow. całkowita3 610 m²

Pow. działki3 610 m²

PowiatZgierski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki25 m

Typ działkiMieszkaniowa

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna z warunkami zabudowy - Leonardów, obręb Józefów, gmina ZgierzPrzedmiotem oferty jest atrakcyjna działka o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w miejscowości Leonardów, obręb Józefów,w gminie Zgierz.Teren objęty jest wydanymi warunkami zabudowy umożliwiającymi budowę trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych./ warunki zabudowy zostały wydane bezterminowo /Powierzchnia działki : 3610 25 m szerokość145 m długośćCena : 397 100,-Na działce znajduje się niewielki lasek, urozmaicający teren, użytek / Ls 718 / , wyłączony z terenu zabudowy.Dostępne są również sąsiednie działki o powierzchni :działki aktualnie po podziale. / Oczekujemy na wydanie warunków zabudowy / 1157 Cena : 173 550,- / szer. 25 / dł. 46 / 1159 Cena : 173 850,- 1322 Cena : 198 300,- / dł. 52 /ORAZ : Działka siedliskowa, powierzchnia : 3027 Cena : 332 970,-Działki sprzedawane z udziałem w drodze wewnętrznej.Media bezpośrednio przy działce : woda, energia, gaz, Toya Najważniejsze atuty nieruchomości:- Obowiązujące warunki zabudowy : - Budowa trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz drogową , bezodpływowych zbiorników na nieczystości ciekłe lub przydomowych oczyszczalni ścieków.- Dla inwestora lub dewelopera realizującego kameralne osiedle.- Dogodna lokalizacja : spokojna, zielona okolica, jednocześnie z szybkim dojazdem do Zgierza i Łodzi.- Dobre otoczenie : w sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna, tereny rekreacyjne, lasy. Teren cieszący się dużym zainteresowaniem osób poszukujących działek podmiejskich pod Łodzią, Zgierzem, Strykowem, w pobliżu Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich i Lasu Łagiewnickiego.- Regularny kształt działek sprzyjający projektowaniu zabudowy. Działka położona bezpośrednio przy drodze publicznej, wkrótce asfaltowej. W otoczeniu nowe domy jednorodzinne. Teren przekształca się w mieszkaniowy, luźna zabudowa jednorodzinna.Miejsce dobre komunikacyjnie : Radogoszcz - Wschód 11 km, do centrum Łodzi OFF Piotrkowska 17 km, Łagiewniki około 10 min. drogi autem, 9 km do centrum Zgierza, 7 km do wjazdu na autostradę A1 oraz A2 w Strykowie, dojazd do działki 780 m od drogi DK 71(w połowie trasy Zgierz-Stryków).Szkoła Podstawowa i Przedszkole w Szczawinie 5km od działki- gmina dowozi dzieci Gimbusem, najbliższe sklepy w Janowie, Skotnikach 2,5 km od działki, Apteka i Ośrodek Zdrowia w Smardzewie 5 km od działki, Kościół w Szczawinie 5 km od działki, Łódzka Kolej Aglomeracyjna Stacja Glinnik 5 km od działki, komunikacja autobusowa międzygminna Stryków-Zgierz-Aleksandrów ok.1 km od działki, autobus łódzki 2,5 km od działki- w Skotnikach.Zapraszam do kontaktu:530-555-505"Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.Biuro Nieruchomości pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi pośrednictwa."