Działka z WZ na kilka domków-cisza,spokój

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna z warunkami zabudowy - Leonardów, obręb Józefów, gmina ZgierzPrzedmiotem oferty jest atrakcyjna działka o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w miejscowości Leonardów, obręb Józefów,w gminie Zgierz.Teren objęty jest wydanymi warunkami zabudowy umożliwiającymi budowę trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych./ warunki zabudowy zostały wydane bezterminowo /Powierzchnia działki :  3610 25 m szerokość145 m długośćCena :   397 100,-Na działce znajduje się niewielki lasek, urozmaicający teren, użytek /  Ls 718 /  , wyłączony z terenu zabudowy.Dostępne są również sąsiednie działki o powierzchni :działki aktualnie po podziale. / Oczekujemy na wydanie warunków zabudowy /                                                                                      1157         Cena : 173 550,-      / szer. 25 / dł. 46 /                                                                                     1159         Cena : 173 850,-                                                                                     1322         Cena : 198 300,-                       / dł. 52 /ORAZ : Działka siedliskowa, powierzchnia :  3027 Cena : 332 970,-Działki sprzedawane z udziałem w drodze wewnętrznej.Media bezpośrednio przy działce : woda, energia, gaz, Toya  Najważniejsze atuty nieruchomości:- Obowiązujące warunki zabudowy : -  Budowa trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz drogową , bezodpływowych            zbiorników na nieczystości ciekłe lub przydomowych oczyszczalni ścieków.-  Dla inwestora lub dewelopera realizującego kameralne osiedle.- Dogodna lokalizacja : spokojna, zielona okolica, jednocześnie z szybkim dojazdem do Zgierza i Łodzi.- Dobre otoczenie :  w sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna, tereny rekreacyjne, lasy. Teren cieszący się dużym zainteresowaniem osób poszukujących działek podmiejskich pod Łodzią, Zgierzem, Strykowem, w pobliżu Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich i Lasu Łagiewnickiego.- Regularny kształt działek sprzyjający projektowaniu zabudowy. Działka położona bezpośrednio przy drodze publicznej, wkrótce asfaltowej. W otoczeniu nowe domy jednorodzinne. Teren przekształca się w mieszkaniowy, luźna zabudowa jednorodzinna.Miejsce dobre komunikacyjnie : Radogoszcz - Wschód 11 km, do centrum Łodzi OFF Piotrkowska 17 km, Łagiewniki około 10 min. drogi autem, 9 km do centrum Zgierza, 7 km do wjazdu na autostradę A1 oraz A2 w Strykowie, dojazd do działki 780 m od drogi DK 71(w połowie trasy Zgierz-Stryków).Szkoła Podstawowa i Przedszkole w Szczawinie 5km od działki- gmina dowozi dzieci Gimbusem, najbliższe sklepy w Janowie, Skotnikach 2,5 km od działki, Apteka i Ośrodek Zdrowia w Smardzewie 5 km od działki, Kościół w Szczawinie 5 km od działki, Łódzka Kolej Aglomeracyjna Stacja Glinnik 5 km od działki, komunikacja autobusowa międzygminna Stryków-Zgierz-Aleksandrów ok.1 km od działki, autobus łódzki 2,5 km od działki- w Skotnikach.Zapraszam do kontaktu:530-555-505"Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.Biuro Nieruchomości pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi pośrednictwa."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: działki 3000–10000 m² · Zgierz

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

92 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Obrotu Nieruchomościami 55

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  DK 71 - Klęk

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Park

  park podworski

  1,4 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Glinnik

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "NYGAMED"

  3 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Stryków

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.