SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 1322 m² | Media | 2 wjazdy Majdan/Wołomin

Leśniakowizna, mazowieckie

Powierzchnia: 1322 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 588 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 588 zł/m²
Mediana okolicy: 466 zł/m²; ta oferta: +26,1%
Podobne oferty: 113; działki 1000–1500 m² · powiat wołomiński
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 322 m² (Leśniakowizna) kosztuje 588 zł za m² — 26,1% więcej niż mediana 466 zł za m² dla 113 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat wołomiński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 26% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

26,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 113 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat wołomiński

Ta oferta: 588 zł/m²
Mediana okolicy: 466 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 777 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 622 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Leśniakowizna 01
2 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep ogólnospożywczy "Frykas"
730 m
9 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny w Leśniakowiźnie
770 m
10 min pieszo
Apteka
Antidotum
2,9 km
Przychodnia lub szpital
Dekamed NZOZ
3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-05-10

GminaWołomin

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita1 322 m²

Pow. działki1 322 m²

PowiatWołomiński

Typ działkiBudowlana

Opis

Działka budowlana 1322 m² – Majdan pod Wołominem, ul. Watykańska Szukasz miejsca, które daje swobodę wyboru – zarówno do życia, jak i do prowadzenia działalności? Ta działka w Majdanie to przestrzeń, którą zaaranżujesz dokładnie tak, jak chcesz – prywatnie lub biznesowo. Albo jedno i drugie. Lokalizacja: ul. Watykańska, Majdan (gm. Wołomin) Powierzchnia: 1322 m² Numer działki: 46/4, obręb 0002 Co możesz tu wybudować? Dom jednorodzinny z przestrzenią do życia i relaksu Bliźniak – świetna opcja inwestycyjna lub dla rodziny wielopokoleniowej Budynek mieszkalno-usługowy – np. salon kosmetyczny, sklep, biuro, kancelaria Dzięki dwóm niezależnym wjazdom – z ulicy Watykańskiej (asfalt) oraz z drogi wewnętrznej od strony lasu – możesz łatwo podzielić działkę na strefę prywatną i usługową. Taki układ daje ogromne możliwości aranżacyjne i zwiększa funkcjonalność nieruchomości. Media: Wszystkie media w ulicy Watykańskiej:- gaz- kanalizacja- woda- prąd Atuty działki: Bezpośredni dostęp z drogi asfaltowej Dwa niezależne wjazdy – funkcjonalność i elastyczność zagospodarowania Regularny kształt – łatwy do podziału i zabudowy Spokojna, zielona okolica – z sąsiedztwem domów jednorodzinnych Doskonała komunikacja z Wołominem i Warszawą (blisko do trasy S8) Dla kogo? To idealna oferta dla osób prywatnych, które chcą stworzyć wygodne miejsce do życia – ale też dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy szukają nieruchomości łączącej funkcje mieszkalne i usługoweZapraszam do obejrzenia nieruchomości.Oferujemy pełne wsparcie w procesie zakupu nieruchomości, prawne zabezpieczenie transakcji.Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują i przeprocedują dla Państwa ofertę pożyczki na preferencyjnych warunkach. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego.Sławomir Dębski 880 331 887 Broker Nieruchomości Freedom Nieruchomości Piaseczno Warszawa Mokotów, Ząbki s.debski@freedom.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."