Działka Łężyce

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową działkę budowlaną zlokalizowaną w malowniczej i niezwykle spokojnej miejscowości Łężyce, w samym sercu Gór Stołowych. Powierzchnia działki 1070 m?, kształt zbliżony do trapezu, dojazd drogą asfaltową. Dostęp do wodociągu oraz sieci energetycznej niskiego napięcia. Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1139 m2. Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: (2MU10): 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo ? usługowa (komercyjna i publiczna), w ramach której dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych oraz usługowych, 2) przeznaczenie uzupełniające: a) urządzenia towarzyszące w tym: drogi wewnętrzne prywatne, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna, obiekty gospodarcze i garażowe, b) zieleń urządzona i mała architektura, 3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) ustala się zakaz lokalizowania obiektów zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko ? wymagających sporządzenia raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, b) bryłą budynku należy nawiązać do istniejącej w sąsiedztwie zabudowy o walorach i cechach regionalnych, c) ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo, d) dopuszcza się lokalizacje dominant architektonicznych, po uprzednim uzyskaniu zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków , e) dla nowych obiektów lokalizowanych przy drogach głównych i zbiorczych należy organizować wjazdy na drogi niżej sklasyfikowane, 4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wysokość nowo budowanej zabudowy nie może przekroczyć 3 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe lecz nie więcej niż 8 m licząc od poziomu terenu (najniższego) do okapu dachu, w modernizowanych lub remontowanych budynkach dopuszcza się zachowanie istniejącej wysokości, b) dopuszcza się przeznaczanie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 50 % powierzchni działek, pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie (trawniki, zieleń ozdobna, ogrody itp.), c) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy ? 1,2 , d) ustala się jako obowiązujące stosowanie w nowo projektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych od 30 do 60°, w układzie symetrycznym, dopuszcza się dachy wielospadowe, zakazuje się stosowania dachów o mijających się połaciach na wysokości kalenicy, w przypadkach uwzględnionych względami architektonicznymi i krajobrazowymi dopuszcza się dachy płaskie, w parterowej zabudowie garażowej gospodarczej i usługowej dopuszcza się dachy płaskie i jednospadowe. Dla osób inwestujących w grunty o charakterze turystyczno - rekreacyjnym atutem będzie niewielka podaż tego typu nieruchomości. Gwarantuje to systematyczny wzrost wartości inwestycji w długim okresie czasu. Dla osób poszukujących nieruchomości na swoje potrzeby wybrana lokalizacja powinna okazać się oazy spokoju i ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku. Sąsiedztwo potoku, wszechobecna zieleń, bliskość tras turystycznych zapewnią relaks po pracowitym dniu. Dla seniorów zdrowy mirkroklimat, bliskość natury i cisza będą niewątpliwą atrakcją. Bliskość Dusznik-Zdroju, Zieleńca (raj dla narciarzy), Polanicy-Zdroju oraz Parku Narodowego Gór Stołowych sprawia, że jest to lokalizacja Premium pod dom całoroczny lub budynek rekreacyjny. Cena oferowana: 140 000 zł. Kontakt do osoby prowadzącej ofertę: Justyna Reczek

Cena na tle rynku

8,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 1000–1500 m² · Szczytna

Ta oferta

91 zł/m²

Mediana okolicy

100 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łężyce (sklep)

  5 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kulin Kłodzki

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Salus

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.