Kotlina kłodzka - Łężyce - 1070 M2

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową działkę budowlaną zlokalizowaną w malowniczej i niezwykle spokojnej miejscowości Łężyce, w samym sercu Gór Stołowych. Powierzchnia działki 1070 m², kształt zbliżony do trapezu, dojazd drogą asfaltową. Dostęp do wodociągu oraz sieci energetycznej niskiego napięcia.Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1139 m2. Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: (2MU10):1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo – usługowa (komercyjna i publiczna), wramach której dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych orazusługowych,2) przeznaczenie uzupełniające:a) urządzenia towarzyszące w tym: drogi wewnętrzne prywatne, miejsca parkingowe,infrastruktura techniczna, obiekty gospodarcze i garażowe,b) zieleń urządzona i mała architektura,3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:a) ustala się zakaz lokalizowania obiektów zaliczanych do przedsięwzięć mogących znaczącooddziaływać na środowisko – wymagających sporządzenia raportu o oddziaływaniuprzedsięwzięcia na środowisko,b) bryłą budynku należy nawiązać do istniejącej w sąsiedztwie zabudowy o walorach i cechachregionalnych, c) ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodówużytkowników stałych i przebywających okresowo,d) dopuszcza się lokalizacje dominant architektonicznych, po uprzednim uzyskaniu zezwoleniaWojewódzkiego Konserwatora Zabytków ,e) dla nowych obiektów lokalizowanych przy drogach głównych i zbiorczych należy organizowaćwjazdy na drogi niżej sklasyfikowane,4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a) wysokość nowo budowanej zabudowy nie może przekroczyć 3 kondygnacji nadziemnych wtym poddasze użytkowe lecz nie więcej niż 8 m licząc od poziomu terenu (najniższego) dookapu dachu, w modernizowanych lub remontowanych budynkach dopuszcza się zachowanieistniejącej wysokości,b) dopuszcza się przeznaczanie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia idojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 50 % powierzchni działek, pozostałą część należyużytkować jako czynną biologicznie (trawniki, zieleń ozdobna, ogrody itp.),c) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,2 ,d) ustala się jako obowiązujące stosowanie w nowo projektowanych budynkach mieszkalnychpołaci dachowych od 30 do 60°, w układzie symetrycznym, dopuszcza się dachywielospadowe, zakazuje się stosowania dachów o mijających się połaciach na wysokościkalenicy, w przypadkach uwzględnionych względami architektonicznymi i krajobrazowymidopuszcza się dachy płaskie, w parterowej zabudowie garażowej gospodarczej i usługowejdopuszcza się dachy płaskie i jednospadowe.Dla osób inwestujących w grunty o charakterze turystyczno - rekreacyjnym atutem będzie niewielka podaż tego typu nieruchomości. Gwarantuje to systematyczny wzrost wartości inwestycji w długim okresie czasu.Dla osób poszukujących nieruchomości na swoje potrzeby wybrana lokalizacja powinna okazać się oazy spokoju i ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku. Sąsiedztwo potoku, wszechobecna zieleń, bliskość tras turystycznych zapewnią relaks po pracowitym dniu. Dla seniorów zdrowy mirkroklimat, bliskość natury i cisza będą niewątpliwą atrakcją.Bliskość Dusznik-Zdroju, Zieleńca (raj dla narciarzy), Polanicy-Zdroju oraz Parku Narodowego Gór Stołowych sprawia, że jest to lokalizacja Premium pod dom całoroczny lub budynek rekreacyjny.Cena oferowana: 140 000 zł. Kontakt do osoby prowadzącej ofertę:Justyna Reczektel.:726 33 33 00e-mail: j.reczek@swiat.ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - BRACIA JUSZCZAK S. C.Plac Solny 16, 50-062 WrocławBiuro czynne poniedziałek - piątek 9.00 - 17.00Ul. Oławska 28, 50-123 WrocławBiuro czynne poniedziałek - piątek 9.00 - 18.00.POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W RAMACH WSPÓŁPRACY Z FIRMĄ "CENTRUM KREDYTOWE z KREDYTem ZA PAN BRAT".Uwaga!Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.NOTA PRAWNA:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.CPrezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.Ofertę poleca ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI oraz Centrum Kredytowe - z KREDYTem ZA PAN BRAT. CENTRUM NOWYCH MIESZKAŃ zaprasza - Wrocław, ul. Oławska 28.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 1000–1500 m² · Szczytna

Ta oferta

91 zł/m²

Mediana okolicy

104 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Świat Nieruchomości Bracia Juszczak S.C.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łężyce

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kulin Kłodzki

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Salus

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.