SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna 2ha w Lisim Ogonie 1km od S10

Lisi Ogon, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 20 452 m²
Cena za metr: 244 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 244 zł/m²
Mediana okolicy: 120 zł/m²; ta oferta: +104,3%
Podobne oferty: 31; działki powyżej 10000 m² · Białe Błota
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 20 452 m² (Lisi Ogon) kosztuje 244 zł za m² — 104,3% więcej niż mediana 120 zł za m² dla 31 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Białe Błota). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka inwestycyjna o powierzchni ponad 2ha położona w podbydgoskim Lisim Ogonie. Grunt objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczaniem pod zabudowę usługową, produkcyjną i magazynową. Położony w bardzo atrakcyjnym punkcie, tylko 1 km od obwodnicy Bydgoszczy, trasy S10 Poznań - Gdańsk. Idealny pod magazyn, hale czy duży zakład produkcyjny. OPIS DZIAŁKI: Grunt stanowi dwie sąsiadujące ze sobą działki ewidencyjne. Mniejsza o powierzchni 6773m2 , w kształcie prostokąta o wymiarach 45x150m, przeznaczona w miejscowym planie pod zabudowę produkcyjną, składy i magazyny z dopuszczeniem usług; o parametrach:- wysokość zabudowy maksymalnie 25,0 m, z wyłączeniem budynków biurowo-socjalnych; - dopuszcza się budowę budynków biurowo - socjalnych do trzech kondygnacji nadziemnych i wysokości maksymalnie 12,0 m; - dachy budynków o nachyleniu od 1,5° do 45°; - uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice terenu, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi; - minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 0,25 ha; - minimum 20% powierzchni działki budowlanej należy pozostawić w formie biologicznie czynnej; - powierzchnia zabudowy do 80% powierzchni działki lub terenu; - wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 2,5. Większa o powierzchni 13678m2 , w kształcie nieregularnym o wymiarach ok 110x130 m, przeznaczona w miejscowym planie pod zabudowę usługową, o parametrach:- wysokość zabudowy usługowej do trzech kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 15,0 m; - dachy budynków o nachyleniu od 1,5° do 45°; - dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód gruntowych; - dopuszcza się budowę wolnostojących garaży, z ewentualnym wydzieleniem pomieszczeń gospodarczych, wysokość budynków maksymalnie 5,0 m; - uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki i nie może negatywnie wpływać na środowisko, w tym na grunt, wody podziemne i powierzchniowe, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi; - dopuszcza się wydzielenie parkingu samochodów osobowych i zieleni ozdobnej, nawierzchnię parkingu należy wykonać z materiałów uniemożliwiających wnikanie substancji ropopochodnych do gruntu; - minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 0,1 ha; - minimum 60% powierzchni działki budowlanej należy pozostawić w formie biologicznie czynnej; - powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki lub terenu; - wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 1,8; - obowiązuje zakaz realizacji inwestycji mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi. Na większej działce kilka budynków mieszkaniowych, gospodarczych i garaży. Dostępne media: woda, i prąd na działce; kanalizacja i gaz - w drodze; LOKALIZACJA: Sąsiedztwo: zakłady produkcyjne i magazynowe, trasa S10 Poznań - Gdańsk, Kanał Notecki; Dojazd: drogą asfaltową; Komunikacja: linie autobusowe Odległość od trasy S10: ok 1km Odległość od centrum Bydgoszczy: ok 9 km::LINK DO STRONY -GS-10259

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaBiałe Błota

Ogrodzenieczęściowo ogrodzona

Pow. całkowita20 452 m²

Pow. działki20 452 m²

PowiatBydgoski

Szerokość działki90 m

Typ działkiInwestycyjna, budowlana

Cena na tle rynku

104,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Białe Błota

Ta oferta: 244 zł/m²
Mediana okolicy: 120 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Sfera Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Lisi Ogon / Potulicka / Dworska
6 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bydgoszcz Miedzyń
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
880 m
11 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia "Przy Belmie"
1,3 km
17 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Akademia Maluchów
2,6 km
Apteka
Łochowska
2,7 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Łochowie
2,8 km
Stacja kolejowa
Pawłówek
3,1 km
Uczelnia
Politechnika Bydgoska, Wydział Technologii i Inżynierii Chemicznej
6,9 km