Działka Łodygowice

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 1003 m², położona w Łodygowicach. Nieruchomość składa się z czterech działek ewidencyjnych: 5741/2, 5472/7, 5471/4 oraz 5472/4, tworzących jedną funkcjonalną całość. Działka jest płaska, regularna i zadbana, gotowa do zagospodarowania. Położona w spokojnej okolicy z nową zabudową jednorodzinną, zapewnia komfortowe warunki do zamieszkania oraz szerokie możliwości inwestycyjne. Przeznaczenie terenu: Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się w jednostce 1MU - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Plan miejscowy dopuszcza: * zabudowę mieszkaniowo-usługową, * zabudowę usługową, * zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą. Parametry zabudowy: - maksymalna powierzchnia zabudowy - 60% powierzchni działki, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 30%, - maksymalna wysokość budynków - 12 m, - intensywność zabudowy od 0,01 do 1,8. Media: - energia elektryczna - na działce znajduje się skrzynka przyłączeniowa TAURON, (nie musisz oczekiwać parę lat na prąd, korzystasz od razu), - wodociąg gminny - w drodze dojazdowej przy działce, - gaz - w bezpośrednim sąsiedztwie, na działce sąsiedniej, - kanalizacja gminna - na działce sąsiedniej. Dojazd i zagospodarowanie: Niewątpliwym atutem nieruchomości jest możliwość dojazdu aż z trzech stron, co zapewnia wygodny dostęp i daje większą swobodę zagospodarowania terenu. Wjazd na działkę można zorganizować z dwóch stron, co stanowi dodatkową zaletę zarówno przy budowie domu, jak i realizacji inwestycji usługowej. Działka jest ogrodzona z dwóch stron, co ogranicza przyszłe koszty zagospodarowania nieruchomości. Atuty nieruchomości: - powierzchnia 1003 m², - cztery działki tworzące jedną nieruchomość, - teren objęty obowiązującym MPZP - zabudowa mieszkaniowo-usługowa, - możliwość budowy domu jednorodzinnego, bliźniaka lub obiektu usługowego, - płaska i regularna działka ułatwiająca projektowanie zabudowy, - dojazd do nieruchomości z trzech stron, - możliwość wykonania wjazdu z dwóch stron działki, - ogrodzenie wykonane już z dwóch stron, - przyłącze energetyczne TAURON znajduje się na działce, - wodociąg gminny w drodze dojazdowej, - gaz i kanalizacja gminna w bezpośrednim sąsiedztwie, - spokojna okolica z nową zabudową jednorodzinną, - szybki dostęp do infrastruktury oraz głównych dróg. To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu, jak również dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej działki z szerokimi możliwościami zagospodarowania. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Sprzedaję jako osoba prywatna.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

63,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 135 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat żywiecki

Ta oferta

238 zł/m²

Mediana okolicy

145 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łodygowice Gmina

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łodygowice

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 1 w Łodygowicach

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Pod Grapą

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Ciuchcia"

  650 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park dworski

  1,2 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łodygowice

  2,2 km

• Uczelnia

  Akademia WSB w Żywcu

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.