SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka na sprzedaż 663m2

Bałuty, Łódź, łódzkie

Cena za metr: 2488 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 489 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −15,4% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gethome
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 15 października 2026

Działka, 663 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 2 489 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 950 000 zł do 1 650 000 zł (−15,4%), ostatnio 15 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjna 663 m² przy Manufakturze - Łódź, ul. Piwna Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 663 m² w centrum Łodzi, przy ul. Piwnej, około 300 m od Manufaktury . Nieruchomość położona jest w obszarze rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej. Działka ma regularny kształt, wymiary około 19 × 35 m , dostęp do drogi publicznej oraz pełne uzbrojenie. Ze względu na lokalizację i charakter sąsiedniej zabudowy nieruchomość może być interesująca przede wszystkim dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z funkcją usługową . NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE lokalizacja: Łódź, ul. Piwna, Bałuty-Centrum powierzchnia działki: 663 m² numer działki: 29 obręb: B-46 wymiary: ok. 19 × 35 m kształt: prostokątny dojazd: asfaltowa droga publiczna własność: pełna własność jedna księga wieczysta brak hipotek i służebności media: prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja światłowód dostępny w drodze POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość znajduje się w części Łodzi, w której w ostatnich latach rozwija się nowa zabudowa mieszkaniowa. W bezpośrednim otoczeniu działki znajdują się zarówno istniejące budynki wielorodzinne, jak i nowsze inwestycje mieszkaniowe. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Planowane jest wystąpienie o decyzję o warunkach zabudowy , która pozwoli dokładniej określić możliwe parametry przyszłej inwestycji. Przygotowana przez nas wizualizacja koncepcyjna pokazuje jeden z możliwych kierunków wykorzystania nieruchomości - budynek mieszkaniowy z lokalami usługowymi na parterze. Wizualizacja ma charakter wyłącznie poglądowy i nie przedstawia zatwierdzonego projektu ani parametrów wynikających z decyzji WZ. ISTNIEJĄCA ZABUDOWA Na działce znajduje się istniejący budynek mieszkalny. Nieruchomość jest obecnie zagospodarowana i ogrodzona. LOKALIZACJA - CENTRUM ŁODZI, OKOLICE MANUFAKTURY Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest jej położenie. Działka znajduje się przy ul. Piwnej, w niewielkiej odległości od Manufaktury i ścisłego centrum Łodzi. Orientacyjne odległości: Manufaktura - ok. 300 m ul. Piotrkowska - ok. 1,4 km przystanki komunikacji miejskiej - ok. 200 m Łódź Fabryczna - ok. 3 km Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, handlu, usług, gastronomii oraz infrastruktury centrum miasta. DLA KOGO? Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów i deweloperów poszukujących działki inwestycyjnej w centrum Łodzi , w sąsiedztwie Manufaktury i istniejącej zabudowy wielorodzinnej. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości oraz dokumentacji. ::LINK DO STRONY http://www.machniewicz.pl/oferta.aspx?id=7112516 ::KONTAKT DO AGENTA Dorota Machniewicz. 665-853-873 665-853-873 dorota@machniewicz.pl Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

lot_area663

lot_shapeProstokąt

lot_typeBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−15,4% od pierwszego wykrycia

1 950 000 zł1 650 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
15 paź 2026	1 650 000 zł	2489 zł/m²	Gethome
26 wrz 2026	1 950 000 zł	2941 zł/m²	Gethome

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

15 października 2026
Obniżka ceny
1 950 000 → 1 650 000 zł (−15,4%)
26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Dorota Machniewicz Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 17/1, obręb B-46, gm. Łódź (miasto) · 106102_9.0046.17/1

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 6306 m², a ogłoszenie podaje 663 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
35 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Damed
15 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Drewnowska - Piwna
33 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
Plac Piastowski
7 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 54 im. K. Makuszyńskiego
11 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 22
14 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Apteka
Dr. Max
15 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Dynia
35 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zachodnia - Lutomierska
30 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Łódzki - Biblioteka i Czytelnia Brytyjska
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Konstantynów Łódzki
7,3 km