Działki budowlane z pozwoleniem na budowę -ul. Szancera 22 - Łódź

Opis

Dzień dobry, mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż działkę przy ul. Szancera.Działka o nr 43/15 jest o powierzchni 779 m2Na chwilę obecną w sprzedaży są również działki o nr:43/7 - 1065 m2 - 352 000 PLN43/8 - 563 m2 - sprzedana43/9 - 563 m2 - sprzedana43/10 - 563 m2 - 185 000 PLN43/11 - 707 m2 - 235 000 PLN43/12 - 714 m2 - 235 000 PLN43/13 - 779 m2 - 260 000 PLN43/14 - 779 m2 - 260 000 PLN43/16 + 43/17 - 1217 m2 - 405 000 PLNAtrakcyjne działki na sprzedaż – świetna lokalizacja w Łodzi!Na sprzedaż działki położone w doskonale skomunikowanej części Łodzi. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju, a jednocześnie bliskości miejskich udogodnień.W okolicy znajdują się:szkoły i przedszkolasklepy spożywcze oraz centra handloweprzystanki komunikacji miejskiej i stacja PKPparki i tereny rekreacyjneplacówki medyczneDodatkowym atutem jest szybki dojazd do autostrady – Węzeł Łódź Wschód (zjazd nr 22 na A1), który zapewnia wygodne połączenie z resztą kraju.Unikalna zaleta lokalizacjiDziałki położone są w wyjątkowo spokojnej i zielonej okolicy.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, pobliskie tereny nie będą już przeznaczone pod zabudowę, co gwarantuje zachowanie naturalnego charakteru otoczenia.To jedno z ostatnich wolnych miejsc w tej części Łodzi – idealne dla osób ceniących ciszę, prywatność i bliskość natury.Za oknem można spotkać dzikie zwierzęta, takie jak sarny czy zające – a jednocześnie w kilka minut dojechać do centrum miasta.Ukształtowanie i zadrzewienie terenuNa działkach obecnie rosną mniejsze drzewa oraz krzewy, które w Październiku / Listopadzie tego roku zostaną usunięte, termin wynika z ochronnego okresu lęgowego ptaków.Droga dojazdowa wewnętrzna została już prawie wyczyszczona.Działki są doskonale nasłonecznione – strona południowa znajduje się od prawej, dzięki czemu teren jest jasny i ciepły przez większą część dnia. To idealne warunki zarówno dla ogrodu, jak i przytulnego miejsca do wypoczynku.Projekt domu jest o powierzchni 160,31 m2 z garażem w bryle budynku, rzut dodałem dla Państwa w zdjęciach.Mediaprąd - w drodze bezpośrednio przy działkach znajduje się sieć elektryczna.woda - przyłącza wody planowane są na Marzec - Czerwiec 2027 r.światłowód - TOYA - umowa została już podpisana.AKTUALNY STAN FORMALNY I FAKTYCZNY DLA WSZYSTKICH DZIAŁEK:• Pozwolenie na budowę budynków jednorodzinnych• Projekty architektoniczno-budowlane i projekty techniczne• Projekty instalacji elektrycznych wewnętrznych• Projekty instalacji wodno-kanalizacyjnej wewnętrznej• Projekt sieci wodno-kanalizacyjnej- zgłoszenie przyjęte• Zarejestrowane dzienniki budowy• Ustanowiony kierownik budowy• Wytyczone wszystkie budynki• Sieć zewnętrzna elektrycznaJeżeli nie spodobał się Państwu przedstawiony projekt domu to można go zmienić.Przy zmianach "nieistotnych" obędzie się bez większych i dłuższych formalności.Zmiany nieistotne w projekcie budowlanym to drobne modyfikacje, które nie wpływają na kluczowe parametry (kubatura, wysokość, powierzchnia zabudowy), konstrukcję, przeznaczenie budynku ani zgodność z przepisami.Przy zmianach "istotnych" proces zakupu będzie wydłużony w czasie.Zmiany istotne w projekcie to modyfikacje wpływające na kluczowe parametry budynku (kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, przeznaczenie) lub jego konstrukcję, wymagające opracowania projektu zamiennego i uzyskania zmiany/nowego pozwolenia na budowę. Może się to również wiązać z uzyskaniem nowych warunków zabudowy.Jeżeli to będzie zakup Państwa pierwszej nieruchomości albo nie do końca czują się Państwo pewnie w temacie zakupu nieruchomości to gwarantuję pełne wsparcie na każdym etapie.Mój doświadczony doradca kredytowy również jest do Państwa dyspozycji w razie potrzeby.Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta to skontaktuj się ze mną już teraz i umów na prezentacje.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 132 ofertami: działki 500–1000 m² · Łódź

Ta oferta

334 zł/m²

Mediana okolicy

527 zł/m²

Połowa ofert

0,3–1,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rataja - Słoneczne Zacisze NŻ

  14 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Andrzejów Szosa

  960 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Pigułka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  1,2 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 204 im. Stefana Kardynała Wyszyńskiego w Łodzi

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 229 w Łodzi

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hetmańska - Janów

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne OLMED

  2,7 km

• Uczelnia

  Instytut Energetyki

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.