SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Łódź ul. Rafowa, Stawy Stefańskiego działka 4255 m

Rafowa, Łódź-Górna, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 4255 m²
Cena za metr: 576 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 576 zł/m²
Mediana okolicy: 348 zł/m²; ta oferta: +65,3%
Podobne oferty: 121; działki 3000–10000 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 255 m² (Łódź-Górna, Łódź) kosztuje 576 zł za m² — 65,3% więcej niż mediana 348 zł za m² dla 121 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Łódź ul. Rafowa 42: działka budowlana nr 314/5 o pow. 4.255 m2 (w zdjęciach screeny z Geoportalu).Stan prawny czysty: w działach III i IV KW brak wpisów.Jest to działka inwestycyjna z potencjałem, położona w spokojnej i zielonej części Łodzi, kilka minut spacerem od Stawów Stefańskiego.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę jednorodzinną (kat. 17MN)Plan dopuszcza realizację zabudowy o wskaźniku intensywności od 0,15 do 0,4 oraz maksymalnej wysokości 11 metrów, czyli do dwóch kondygnacji z możliwością wykonania poddasza użytkowego.Powierzchnia zabudowy: do 15%.Kameralna okolica z przewagą niskiej zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dojazdem do centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły i tereny zielone, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla inwestora, jak i przyszłych mieszkańców.To idealna pod budowę rezydencji, jak również małego osiedla domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej. Przejrzyste zapisy planu miejscowego pozwalają na szybkie rozpoczęcie procesu projektowego i realizację inwestycji o wysokiej rentowności.Zapraszam do kontaktu w celu indywidualnej prezentacji.Działki w tym rejonie Łodzi pojawiają się niezwykle rzadko.Cena: 2.450.000 złSprzedaż bez podatku VAT.Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki, z takimi samymi parametrami zabudowy.W okolicach Ruda Pabianicka / Popioły posiadamy jeszcze 2 inne działki budowlane:1) ul. Ksawerowska - działka budowlana 863 m2, niezabudowana, z warunkami zabudowy na 2 bliźniaki (okołu 400 m2 PUM), cena wywoławcza 600.000 zł, media w ulicy;2) ul. Rodzinna - działka zabudowana 3.318 m2, (niemal idealny kwadrat 58x57 m), zabudowana domem 1-rodzinnym (do remontu lub rozbudowy) i wiatą gospodarczą, cena wywoławcza 2.150.000 - działka w pełni uzbrojonaAgent nieruchomości zawodowo działający na rynku pośrednictwa pobiera wynagrodzenie za swoje czynności.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki157 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita4 255 m²

Pow. działki4 255 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki27 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

65,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 121 ofertami: działki 3000–10000 m² · Łódź

Ta oferta: 576 zł/m²
Mediana okolicy: 348 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PHINANCE S.A.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Dar Teściowej
2 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ksawerów Urząd Gminy
1 km
13 min pieszo
Park
1,1 km
14 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Łódzka - Mały Skręt
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Ruda Zegar
1,5 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Diagnostyka
1,5 km
19 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole im. św. Franciszka z Asyżu Sióstr Bernardynek
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące Związku Nauczycielstwa Polskiego
1,6 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Pabianicka
4,3 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Umiejętności
6,1 km