SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Okazja Dla Developera Łódź Widzew Koło M1

Widzew, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 8370 m²
Cena za metr: 550 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 550 zł/m²
Mediana okolicy: 301 zł/m²; ta oferta: +82,9%
Podobne oferty: 146; działki 3000–10000 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 14 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 8 370 m² (Widzew, Łódź) kosztuje 550 zł za m² — 82,9% więcej niż mediana 301 zł za m² dla 146 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OKAZJA DLA DEWELOPERA | ŁÓDŹ WIDZEW | GRUNT Z WZ | 300m od M1 | 8 370 m² SPRZEDAM GRUNT INWESTYCYJNY POD ZABUDOWĘ SZEREGOWĄ I BLIŹNIACZĄ LOKALIZACJA, KTÓRA SPRZEDAJE SIĘ SAMA Łódź-Widzew, Osiedle Stoki-Sikawa-Podgórze, ul. Stokowska 300 m od Centrum Handlowego M1 Najbardziej popytowa lokalizacja domów w Łodzi. W zasięgu MPK, szkół, przedszkoli, sklepów, 15 min do centrum Łodzi. Klienci końcowi szukają tu domów od lat. PARAMETRY DZIAŁKI: Powierzchnia: 8 370 m² (2 prostokątne działki tworzące całość) Cena: 550 zł/m² netto Łącznie: 4 603 500 zł netto - DO NEGOCJACJI Status prawny: WYDANE WZ - Prawomocna Decyzja o Warunkach Zabudowy Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna szeregowa i bliźniacza CO MOŻNA ZBUDOWAĆ? 16 domów w zabudowie szeregowej LUB 7-8 domów w zabudowie bliźniaczej (14-16 lokali) Optymalny produkt: Dom 120-140 m² z ogródkiem i 2 miejscami parkingowymi. Produkt idealny dla rodzin z Łodzi szukających alternatywy dla mieszkania w bloku, blisko centrum i galerii M1. DLACZEGO TO HIT INWESTYCYJNY? GOTOWOŚĆ 100% - ZERO CZASU STRACONEGO Komplet mediów w działce / przy granicy: woda, prąd, gaz, kanalizacja, teletechnika. Nie czekasz na warunki. DOJAZD I INFRASTRUKTURA Bezpośredni dojazd z ul. Stokowskiej - droga asfaltowa gminna. Teren płaski, suchy. ZERO RYZYKA PLANISTYCZNEGO Teren w pełni budowlany. Sieć energetyczna 100m od drogi - nie ogranicza zabudowy. Decyzja WZ wydana - wchodzisz od razu w projekt budowlany. KSZTAŁT IDEALNY POD PROJEKT 2 działki prostokątne tworzą funkcjonalną, regularną całość. Brak ograniczeń, skosów, słupów. Optymalne wskaźniki zabudowy pod szeregówki. To gotowy PZT. PRODUKT DOCELOWY I POPYT: Kameralne osiedle domów dla rodzin z Łodzi-Widzewa. Popyt na domy w tej lokalizacji jest przeogromny, a konkurencji - ZERO. To ostatnia tak duża działka z wydanym WZ tak blisko M1. Idealne pod szybką deweloperkę - sprzedaż na pniu. Domy w tej lokalizacji sprzedają się w 6-9 miesięcy od startu. Zadzwoń i wejdź w projekt zanim zrobi to konkurencja. Kontakt bezpośredni NWZ Nieruchomości Warszawa Zachód tel. (użyj formularza kontaktowego) Przedstawiona wizualizacja ma charakter wyłącznie poglądowy i informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Cena na tle rynku

82,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 146 ofertami: działki 3000–10000 m² · Łódź

Ta oferta: 550 zł/m²
Mediana okolicy: 301 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 603 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 683 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.