Działka na zabudowę wielorodzinną

Opis

Trzy połączone ze sobą działki ewidencyjne zabudowane budynkiem o funkcji mieszkalnej oraz budynkiem gospodarczym kwalifikującymi się do rozbiórki.Dla działek zostały wydane warunki zabudowy dla budownictwa wielorodzinnego. WZ obejmuje budowę zespołu trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami (usługi kosmetyczno-fryzjerskie, biurowe, gastronomiczne lub handlowe - art. medyczne lub wielobranżowe) o powierzchni sprzedaży 150 m2 oraz budowę urządzeń budowlanych (w tym m.in. budowę urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych z włączeniem do sieci miejskich, budowę sieci gazowej w oparciu o istniejące przyłącze, budowę komunikacji wewnętrznej wraz z miejscami postojowymi).Obszar, na którym znajduje się szacowana nieruchomość, objęty jest Studium Uwarunkowań iKierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Łódź.Nieruchomość znajduje się na obszarze M3 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Przedmiotowe działki położone są wśród zabudowy jednorodzinnej oraz wielorodzinnej. Działkiłącznie tworzą kształt prostokąta. Przybliżone wymiary to ok. 28 m szerokość oraz ok. 173 m długość.Wjazd na nieruchomość zlokalizowany od strony ulicy. Naprzeciwko wjazdu znajduje sięosiedle wielorodzinne oraz punkty handlowo-usługowe.Na działce znajduje się budynek mieszkalny murowany 3 kondygnacyjny o powierzchnizabudowy 214 m² i kubaturze ok. 1.700 m³ przeznaczony do rozbiórki.Na działkach znajdują się drzewa liściaste oraz liczna i gęsta roślinność. Od stronywschodniej we frontowej części działki zlokalizowany jest budynek gospodarczy o konstrukcjimurowano-drewnianej o powierzchni zabudowy ok. 61 m² i kubaturze ok. 150 m³.Kształt działek – wydłużony prostokąt.Hipsometria terenu – teren płaski.Teren w całości ogrodzony: od strony ulicy ogrodzenie wykonane betonowe z przęsłami metalowymi oraz bramą metalową. Brak drzwi w ogrodzeniu. Stan ogrodzenia dobry. W pozostałej części ogrodzenie wykonane z słupków metalowych oraz siatki stalowej – stan ogrodzenia średni.Od strony zachodniej działka sąsiaduje z zabudową jednorodzinną o charakterze rezydencjonalnym.Od strony wschodniej z wewnętrzną drogą prowadzącą do sąsiedniej zabudowy wielorodzinnej. Od strony północnej rozproszona zabudowa wielorodzinna niska.1. Lokalizacja, bardzo atrakcyjna – działka położona w dzielnicy Bałuty, w jej środkowej części,oddalona od centrum miasta o ok. 6 km i od drogi krajowej nr 72 ok. 500 m. W pobliżu osiedlemieszkaniowe i punkty handlowe. Bliski dostęp do lokalnej komunikacji.2. Uzbrojenie działki, pełne – na teren działki wprowadzona jest energia elektryczna, wodociąg,kanalizacja oraz gaz.3. Stan zagospodarowania – teren w większości pokryty dziką roślinnością.4. Sąsiedztwo, korzystne – najbliższe otoczenie to nieliczna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz osiedle wielorodzinne.5. Dojazd bezpośredni, dobry – wjazd na działkę przewidziany jest z ulicy.English description:Three contiguous registered lots with a residential building and a utility building on them, both of which are eligible for demolition.Zoning permits for multi-family housing have been issued for the lots. The zoning permit covers the construction of a complex of three multi-family residential buildings with commercial services (beauty and hair salons, offices, restaurants, or retail stores - medical or general-practice services) with a retail area of 150 m2, as well as the construction of utility infrastructure (including, among other things, the construction of water supply and sewer systems connected to municipal networks, the construction of a gas network based on an existing connection, construction of internal access roads along with parking spaces).The area where the property in question is located is covered by the Study of Conditions andDirections of Spatial Development for the City of Łódź.The property is located in Zone M3-an area designated for single-family residential development.The plots in question are situated among single-family and multi-family residential buildings. Together, the plotsform a rectangular shape. The approximate dimensions are about 28 m in width and about 173 m in length.The entrance to the property is located on the street side. Opposite the entrance isa multi-family housing complex as well as retail and service establishments.On the lot stands a three-story brick residential building with afloor area of 214 m2 and a volume of approximately 1,700 m3, designated for demolition.The lots feature deciduous trees and abundant, dense vegetation. On theeastern side, at the front of the lot, there is a utility building with a brick-and-wood structure, with a building area of approximately 61 m2 and a volume of approximately 150 m3.Shape of the lots: elongated rectangle.Topography: flat terrain.The property is fully fenced: along the street side, the fence is made of concrete with metal panels and a metal gate. There is no gate in the fence. The fence is in good condition. The remainder of the fence consists of metal posts and steel mesh-the fence is in fair condition.On the west side, the lot borders single-family residential buildings.On the eastern side, there is an internal road leading to the adjacent multi-family housing. On the northern side, there are scattered low-rise multi-family buildings. 1. Location: very attractive-the lot is situated in the Bałuty district, in its central part,approximately 6 km from the city center and about 500 m from National Road No. 72. A residential neighborhoodand retail establishments are nearby. Close access to local public transportation.2. Full utility connections - the plot is connected to electricity, water,sewer, and gas.3. Land use status - the area is mostly covered with wild vegetation.4. Neighborhood-favorable: the immediate surroundings consist of a few single-family homes and a multi-family housing complex.5. Direct access-good: access to the lot is provided from the street. Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa wielorodzinna, Ogrodzenie : Mieszane Szerokość działki : 28,00 m Długość działki : 175,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : NieStan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Tak Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : NieMedia Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : Tak Co miejskie : Nie Prąd : JestNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

56% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 163 ofertami: działki 3000–10000 m² · Łódź

Ta oferta

538 zł/m²

Mediana okolicy

345 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON Nieruchomości

  2 676 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  MAXON Nieruchomości

  2 676 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 84 w Łodzi

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  33 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Aloes Sp.J.

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Geograficznych Uniwersytetu Łódzkiego

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Narutowicza - Kopcińskiego

  28 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Zdrowia Psychicznego dla Dzieci i Młodzieży

  21 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kopcińskiego - Narutowicza

  62 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Staszica

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Budowlano-Technicznych

  15 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  800 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.