SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Łódź Widzew Dwie Działki Inwestycyjne Dla Dewelopera Olechów Janów A1

Widzew, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 5742 m²
Cena za metr: 627 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 627 zł/m²
Mediana okolicy: 345 zł/m²; ta oferta: +81,7%
Podobne oferty: 116; działki 3000–10000 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 5 742 m² (Widzew, Łódź) kosztuje 627 zł za m² — 81,7% więcej niż mediana 345 zł za m² dla 116 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 82% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
W ewidencji działka pod punktem oferty ma 3 897 m², a ogłoszenie podaje 5 742 m² — których działek (numery ewidencyjne) dotyczy sprzedaż?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

81,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 116 ofertami: działki 3000–10000 m² · Łódź

Ta oferta: 627 zł/m²
Mediana okolicy: 345 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 59/20, obręb W-35, gm. Łódź (miasto) · 106106_9.0035.59/20

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 3897 m², a ogłoszenie podaje 5742 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
64 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Hetmańska - Zagłoby
8 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Hetmańska - Zagłoby
22 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Merci 2
14 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Apteka
Ginsana II
5 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przedszkole
9 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia lekarska Cereo-med
5 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Park
Park na Janowie
680 m
8 min pieszo
Szkoła
English Corner szkoła Językowa
2 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łódź Wschód
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Olechów Wschód
2,3 km
Uczelnia
Instytut Energetyki
4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Opis

Dzień dobry.Na sprzedaż DWIE działki inwestycyjne w BARDZO ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI. Miasto 》ŁódźDzielnica 》WidzewOsiedle 》 Olechów-JanówUlica 》Maksa Bauma/Moryca Welta (200m od Aleja Hetmańska)Obecnie wzdłuż ulic Maksa Bauma oraz Moryca Welta prowadzona jest inwestycja miejska.Budowa ciągów komunikacyjnych (chodniki, ścieżka rowerowa) wraz z oświetleniem i parkingiem ogólnodostępnym.Zakończenie projektu jesień 2026r.Lokalizacja szczególnie wyjątkowa.W obrębie działki dużo nowych, zrealizowanych inwestycji mieszkaniowych m.in.Osiedle WeltaOsiedle Nowy JanówOsiedle HetmańskaOsiedle Leśna Polana Iczy usługowo-handlowychGaleria HetmańskaPark Handlowy OlechówW realizacji nowe projekty takie jak:Przedszkole Miejskie Brzozowy Zakątek (otwarcie jesień 2026r)Osiedle Pine GardenOsiedle Leśna Polana IIAquapark Widzew (zakończenie budowy 2027r)Komunikacja miejska bardzo dobrze rozwinięta. Bezpośrednio do centrum Łodzi jak i pozostałych dzielnic miasta.Autostrada A1 węzeł nr.22Łódź Centrum 2,5km (5min)Opis: Działka nr1.Powierzchnia: 5742m2Wymiary: 43x99x156Działka w kształcie trapezuObowiazuje Miejscowy Plan ZagospodarowaniaDziałka oznaczona jest symbolem MWn4- tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w formie domów mieszkalnych tj. zawierajacych do 4 mieszkań, posiadających wspólną konstrukcje i podłączenie do instalacji zewnetrznych oraz pomieszczeń wspólnych (wejście, klatka schodowa, winda) i wspólną, przynależną do każdego budynku działkę gruntu, której zagospodarowanie i wyposażenie w urządzenia budowlnane tworzy z tą zabudowa całość funkcjonalno-użytkowa.Maksymalna wysokość zabudowy 12m i do trzech kondygnacji nadziemnych krytych dachem płaskim, z dopuszczeniem 14m i do czterech kondygnacji ala części budynku, krytych dachem spadowym.Wszystkie media znajdują się w ulicy przy działce.Wjazd od Maksa Bauma. Cena działki nr1. 3 600 000zł Opis: Działka nr2.Powierzchnia 7858m2Wymiay 28.5 x 284Działka w kształcie prostokątaObowiazuje Miejscowy Plan ZagospodarowaniaZnajduję się vis a vis działki nr1.Wjazd od ul. Maksa Bauma Nagranie z drona do obejrzenia w zakładce VIDEO.Pośrednikom dziękuję, nie podpisuje umowy pośrednictwa.Zapraszam do kontaktuŁukasz