Teren z MPZP ul. Zielona Łódź

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zielona - Pl. Barlickiego

  59 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  20 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  75 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  17 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. św. Ignacego Loyoli

  13 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Stefana Linkego

  16 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gdańska - Zielona

  25 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne i Żłobek"KOLIBEREK"

  11 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Grażyny i Kiejstuta Bacewiczów

  10 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Kaliska

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA OFF MARKET!Na sprzedaż pusta działka o powierzchni 1326 m² w centrum Łodzi, z przeznaczeniem pod budownictwo wielorodzinne i miejskimi mediami.Szczegóły nieruchomości:Powierzchnia: 1326 m²Stan terenu: działka pustaMedia: sieć miejskaCena: 3 500 000 zł (nie ma VAT - sprzedaje osoba fizyczna)Rodzaj sprzedaży: oferta off marketMiejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):Oznaczenie obszaru: 18.3 MW/UPrzeznaczenie: budownictwo wielorodzinne oraz zabudowa usługowaSzczegółowe założenia planu i wskaźniki zabudowy: Podlega ustaleniom szczegółowym dla terenów oznaczonych symbolem MW/U (Rozdział 3, § 19) oraz ustaleniom ogólnym dla całego obszaru planu (Rozdział 2). Oto szczegółowe zestawienie zasad i możliwości zabudowy dla tej działki:1. Przeznaczenie terenu: Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny zabudowy usługowej oraz tereny garaży wielopoziomowych.   2. Wskaźniki i parametry zagospodarowania: Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 65%. Intensywność zabudowy nadziemnej: od 1,0 do 3,5 Dla kondygnacji podziemnych maksymalna intensywność wynosi 3,0.Powierzchnia biologicznie czynna (zieleń): minimum 20% W przypadku przekrycia podwórza przeziernym dachem lub budowy garażu (do 4 m wysokości), maksymalna powierzchnia zabudowy może wzrosnąć do 100%, a intensywność o 0,5.3. Parametry zabudowy frontowej (w pasie do 18 m od linii elewacji frontowej): Wysokość zabudowy: od 12 m do 23 m, przy czym sama elewacja frontowa musi mieć od 12 m do 18 m..Kondygnacje powyżej elewacji: Powyżej elewacji frontowej dopuszcza się jedynie realizację dachu lub kondygnacji wycofanej o minimum 1,5 m w głąb od lica elewacji, jednak całkowita wysokość budynku nie może przekroczyć wysokości elewacji o więcej niż 5 m. Geometria dachu: dachy płaskie, dwuspadowe o nachyleniu do 30° (z kalenicą równoległą do ulicy) lub mansardowe.4. Parametry zabudowy w głębi działki (inna niż frontowa): Wysokość: maksymalnie 12 m. W przypadku budowy bezpośrednio przy granicy działki: do 4 m od tej granicy wysokość nie może przekroczyć 8 m (chyba że przylega do istniejącego wyższego budynku sąsiada). Odległość: zakaz lokalizacji zabudowy innej niż frontowa w odległości mniejszej niż 12 m od linii zabudowy od strony przestrzeni publicznej. Geometria dachu: dachy o dowolnej geometrii.5. Wygląd architektoniczny i lokale usługowe: Usługi w parterze: Jako że ulica Zielona jest oznaczona jako ulica klasy KDD+T, istnieje nakaz realizacji lokali usługowych w parterze od strony elewacji frontowej. Wejścia do nich muszą prowadzić z przestrzeni publicznej i być przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami. Wysokość parteru: minimum 4 m. Należy wizualnie wyodrębnić parter na elewacji oraz zwieńczyć budynek gzymsem lub attyką. Materiały elewacyjne: maksymalnie 3 materiały (np. tynk, kamień, szkło, drewno, ceramika). Kolorystyka: dozwolone barwy naturalne materiałów lub stonowane kolory (biel, szarość, ochra, itp.) z systemów NCS/RAL wymienionych w uchwale. Na elewacji frontowej zabrania się instalowania klimatyzatorów, anten czy kominów (nie dotyczy to m.in. iluminacji). 6. Zasady parkingowe dla kwartału nr 18: Dla samochodów: od 0,5 do 1,5 miejsca na każde mieszkanie.Dla usług i biur przewiduje się od 5 do 15 miejsc ogólnodostępnych na 1000 m² powierzchni.Dla rowerów: minimum 1 miejsce na mieszkanie oraz minimum 5 miejsc na 1000 m² powierzchni usługowej.Lokalizacja:Nieruchomość zlokalizowana w centralnej części miasta Łódź.Bezpośrednio przy przystankach komunikacji miejskiej tramwajowej i autobusowejW sąsiedztwie znany bazar Zielony RynekBlisko do szkół oraz uczelniW odległości ok 550 m od działki będzie stacja dostępu do kolejki podmiejskiejSkontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację terenu.