SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Obiekt przemysłowy pod łodzią

Dłutów, łódzkie

Powierzchnia: 11 948 m²
Cena za metr: 251 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 251 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 11 948 m² (Dłutów) kosztuje 251 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
360 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
4 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dłutów
3 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Dłutowie
550 m
7 min pieszo
Plac zabaw
580 m
7 min pieszo
Apteka
Rodzinna
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pabianice Południe
7,1 km
Stacja kolejowa
Chechło
12,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki133 m

OgrodzenieBetonowe

Pow. całkowita11 948 m²

Pow. działki11 948 m²

PowiatPabianicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki90 m

Typ działkiUsługowa

Opis

Oferta sprzedaży działki inwestycyjnej - Dłutów (woj. łódzkie), 11 948 m²Do sprzedaży atrakcyjna, niezabudowana działka inwestycyjna o powierzchni 11 948 m² w Dłutowie, woj. łódzkie, powiat pabianicki - bezpośrednio przy drodze nr 485 (Pabianice - Bełchatów). Teren o kształcie prostokąta: 90 m szerokości od ulicy i 133 m głębokości, z potencjałem pod park handlowy, sklep typu Biedronka/Netto, obiekt magazynowy lub produkcyjny.Lokalizacja i dostępMiejscowość: Dłutów, województwo łódzkie, powiat pabianicki.Położenie: działka znajduje się bezpośrednio przy drodze nr 485 prowadzącej z Pabianic do Bełchatowa, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność z głównego ciągu komunikacyjnego.Dojazd: możliwość wykonania dodatkowego zjazdu z drogi nr 485, co zwiększa atrakcyjność pod funkcje handlowe i logistyczne.Kształt i wymiary: prostokąt o wymiarach 90 m × 133 m, co ułatwia optymalne zagospodarowanie i projektowanie obiektu.Stan zagospodarowania i infrastrukturaZabudowa: teren niezabudowany, obecnie wykorzystywany częściowo pod farmę fotowoltaiczną zasilającą sąsiedni zakład przemysłowy.Woda: na terenie znajduje się mały staw - element retencyjny i estetyczny, możliwy do wykorzystania w koncepcji zagospodarowania.Ogrodzenie: teren częściowo ogrodzony, z możliwością uzupełnienia ogrodzenia zgodnie z potrzebami inwestora.Media: w pobliżu infrastruktura energetyczna (w tym istniejąca farma PV), możliwość podłączenia do sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej i innych mediów.Przeznaczenie terenu - MPZPDla przedmiotowej nieruchomości obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który przewiduje:Produkcję - obiekty przemysłowe, hale produkcyjne, zakłady przetwórcze.Magazyny - centra logistyczne, magazyny wysokiego składowania, bazy dystrybucyjne.Handel - obiekty handlowe, markety, sklepy wielkopowierzchniowe.Usługi - usługi komercyjne, warsztaty, centra usługowe.Plan dopuszcza więc szeroki wachlarz funkcji - od typowo przemysłowych po handlowo-usługowe.Potencjał inwestycyjny - Działka idealna pod:Park handlowy - z marketem spożywczym (np. Biedronka, Netto, Lidl) i galerią usługową.Sklep wielkopowierzchniowy - samodzielny obiekt handlowy z zapleczem magazynowym.Obiekt magazynowy - regionalne centrum dystrybucyjne, cross-docking, e-commerce.Obiekt produkcyjny - hala produkcyjna z zapleczem biurowym i socjalnym.Inwestycję własną - dowolny obiekt handlowy, magazynowy lub produkcyjny zgodny z MPZP.Lokalni włodarze zainteresowani współpracą - możliwość wsparcia w procesie inwestycyjnym, uzyskaniu pozwoleń i promocji projektu.Cena i warunki sprzedażyCena sprzedaży: 3 000 000 zł (słownie: trzy miliony złotych).Możliwość negocjacji ceny przy płatności gotówkowejForma własności: pełna własność gruntu (do potwierdzenia w akcie notarialnym).Możliwość sprzedaży całości lub części (do negocjacji).Teren gotowy do rozpoczęcia inwestycji - brak konieczności wyburzeń czy rozbiórek.Dlaczego ta działka?Doskonała lokalizacja przy drodze nr 485 (Pabianice - Bełchatów) z możliwością dodatkowego zjazdu.Korzystny kształt (90 m × 133 m) ułatwiający optymalne zagospodarowanie.Elastyczne przeznaczenie w MPZP - produkcja, magazyny, handel, usługi.Istniejąca infrastruktura - farma PV, staw, częściowe ogrodzenie.Wsparcie lokalnych władz - zainteresowanie współpracą przy inwestycjach.Atrakcyjna cena w stosunku do potencjału inwestycyjnego.Kontakt i prezentacjaZainteresowanych prosimy o kontakt w celu umówienia prezentacji działki oraz otrzymania pełnej dokumentacji technicznej i prawnej (wypis z MPZP, mapa zasadnicza, warunki przyłączenia mediów).