Obiekt przemysłowy pod łodzią

Opis

Oferta sprzedaży działki inwestycyjnej - Dłutów (woj. łódzkie), 11 948 m²Do sprzedaży atrakcyjna, niezabudowana działka inwestycyjna o powierzchni 11 948 m² w Dłutowie, woj. łódzkie, powiat pabianicki - bezpośrednio przy drodze nr 485 (Pabianice - Bełchatów). Teren o kształcie prostokąta: 90 m szerokości od ulicy i 133 m głębokości, z potencjałem pod park handlowy, sklep typu Biedronka/Netto, obiekt magazynowy lub produkcyjny.Lokalizacja i dostępMiejscowość: Dłutów, województwo łódzkie, powiat pabianicki.Położenie: działka znajduje się bezpośrednio przy drodze nr 485 prowadzącej z Pabianic do Bełchatowa, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność z głównego ciągu komunikacyjnego.Dojazd: możliwość wykonania dodatkowego zjazdu z drogi nr 485, co zwiększa atrakcyjność pod funkcje handlowe i logistyczne.Kształt i wymiary: prostokąt o wymiarach 90 m × 133 m, co ułatwia optymalne zagospodarowanie i projektowanie obiektu.Stan zagospodarowania i infrastrukturaZabudowa: teren niezabudowany, obecnie wykorzystywany częściowo pod farmę fotowoltaiczną zasilającą sąsiedni zakład przemysłowy.Woda: na terenie znajduje się mały staw - element retencyjny i estetyczny, możliwy do wykorzystania w koncepcji zagospodarowania.Ogrodzenie: teren częściowo ogrodzony, z możliwością uzupełnienia ogrodzenia zgodnie z potrzebami inwestora.Media: w pobliżu infrastruktura energetyczna (w tym istniejąca farma PV), możliwość podłączenia do sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej i innych mediów.Przeznaczenie terenu - MPZPDla przedmiotowej nieruchomości obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który przewiduje:Produkcję - obiekty przemysłowe, hale produkcyjne, zakłady przetwórcze.Magazyny - centra logistyczne, magazyny wysokiego składowania, bazy dystrybucyjne.Handel - obiekty handlowe, markety, sklepy wielkopowierzchniowe.Usługi - usługi komercyjne, warsztaty, centra usługowe.Plan dopuszcza więc szeroki wachlarz funkcji - od typowo przemysłowych po handlowo-usługowe.Potencjał inwestycyjny - Działka idealna pod:Park handlowy - z marketem spożywczym (np. Biedronka, Netto, Lidl) i galerią usługową.Sklep wielkopowierzchniowy - samodzielny obiekt handlowy z zapleczem magazynowym.Obiekt magazynowy - regionalne centrum dystrybucyjne, cross-docking, e-commerce.Obiekt produkcyjny - hala produkcyjna z zapleczem biurowym i socjalnym.Inwestycję własną - dowolny obiekt handlowy, magazynowy lub produkcyjny zgodny z MPZP.Lokalni włodarze zainteresowani współpracą - możliwość wsparcia w procesie inwestycyjnym, uzyskaniu pozwoleń i promocji projektu.Cena i warunki sprzedażyCena sprzedaży: 3 000 000 zł (słownie: trzy miliony złotych).Możliwość negocjacji ceny przy płatności gotówkowejForma własności: pełna własność gruntu (do potwierdzenia w akcie notarialnym).Możliwość sprzedaży całości lub części (do negocjacji).Teren gotowy do rozpoczęcia inwestycji - brak konieczności wyburzeń czy rozbiórek.Dlaczego ta działka?Doskonała lokalizacja przy drodze nr 485 (Pabianice - Bełchatów) z możliwością dodatkowego zjazdu.Korzystny kształt (90 m × 133 m) ułatwiający optymalne zagospodarowanie.Elastyczne przeznaczenie w MPZP - produkcja, magazyny, handel, usługi.Istniejąca infrastruktura - farma PV, staw, częściowe ogrodzenie.Wsparcie lokalnych władz - zainteresowanie współpracą przy inwestycjach.Atrakcyjna cena w stosunku do potencjału inwestycyjnego.Kontakt i prezentacjaZainteresowanych prosimy o kontakt w celu umówienia prezentacji działki oraz otrzymania pełnej dokumentacji technicznej i prawnej (wypis z MPZP, mapa zasadnicza, warunki przyłączenia mediów).

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  360 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dłutów

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Dłutowie

  550 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pabianice Południe

  7,1 km

• Stacja kolejowa

  Chechło

  12,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.