Wyjątkowa nieruchomość – działka ze stawami, gm. Dobroń, woj. łódzkie

Opis

Wyjątkowa nieruchomość – Wymysłów FrancuskiZ przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość, położoną w malowniczej miejscowości Wymysłów Francuski, zaledwie 4 kilometry od Pabianic, 13 kilometrów od Łodzi (IKEA).Ta działka o powierzchni 44 431 m² (prawie 4,5 ha) stwarza idealne warunki do stworzenia prywatnej rezydencji lub obiektu o charakterze wypoczynkowym.Lokalizacja i dojazdDzięki dogodnej lokalizacji, bliskości miasta Łódź, Konstantynowa Łódzkiego i Pabianic oraz łatwemu dostępowi do węzłów drogowych S8 i S14, nieruchomość zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne.Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową.Wymiary działki:300 x 130 x 110 m300 m frontu działki wzdłuż drogi asfaltowejStawy i teren rekreacyjnyWśród niezwykłych cech tej nieruchomości znajdują się dwa duże stawy, które idealnie nadają się do wędkarstwa i rekreacji.Stawy:pierwszy staw – około 10 000 m² (1 ha)drugi staw – około 6 000 m² (0,6 ha)Obydwa stawy są po pełnej modernizacji:zabudowa linii brzegowychpogłębieniemocne zarybienie dużymi okazamiZapewniają one wspaniałe możliwości relaksu i rozrywki na świeżym powietrzu.DomNa terenie nieruchomości znajduje się piętrowy, murowany dom o powierzchni około 350 m² z lat 90.Dom można zaaranżować według własnych upodobań, a nowe okna PCV gwarantują optymalne warunki oświetleniowe i energooszczędność.Winnica i nasadzeniaDodatkowo na terenie znajduje się urokliwa winnica, licząca około 350 krzaków winorośli różnych odmian, o wieku około 12 lat.Na działce znajdują się również:trzy aleje drzew orzechowych42 drzew orzecha włoskiego46 drzew orzecha laskowegokrzewy porzeczkiMożliwości zabudowyTeren siedliska obok domu o powierzchni około 1300 m² pozwala na możliwość dalszej zabudowy zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Znajduje się tam również fundament z wylewką przygotowany pod budynek o powierzchni 450 m². oraz budynek gospodarczy 100m2 do remontuOgrodzenie i prywatnośćCała nieruchomość jest ogrodzona siatką, a od frontu wykonano nowe ogrodzenie panelowe o długości 220 m i wysokości 190 cm.Wjazd zabezpiecza:Nowa 7-metrowa brama przesuwnaJedną z największych zalet nieruchomości jest dożywotnio gwarantowany brak bliskiego sąsiedztwa, co zapewnia maksymalną prywatność.Otoczenie:po przeciwnej stronie drogi znajdują się stawy PZWpozostałe strony otaczają rozległe łąkicałość otoczona zielenią i naturąlasy państwowe w odległości około 600 metrówInfrastruktura w okolicyW okolicy znajdują się:przedszkoleszkoła podstawowasklepymarketyprzystanki autobusoweWszystkie wymienione punkty oddalone są od nieruchomości o około 1–4 km.Media i dodatkowe informacjePosesja posiada:przyłącze prądu 30 kVwodę z sieci wodociągowejprzyłącze światłowodowe TOYAIstnieje możliwość dokupienia dodatkowego terenu z działkami budowlanymi (ok. 8 000 m²) lub rolnymi.Działalność gospodarczaAktualnie na terenie nieruchomości prowadzona jest nieuciążliwa i dochodowa działalność, która również może stanowić przedmiot sprzedaży, jeśli jesteś zainteresowany/a.Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje nieograniczone możliwości i czeka na Ciebie, abyś mógł/mogła spełnić marzenia o własnym, spokojnym miejscu do życia i biznesu.5 7 04 1 60 2 7Jeśli szukasz prywatności i spokoju — ta nieruchomość jest idealna dla Ciebie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 69 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat pabianicki

Ta oferta

62 zł/m²

Mediana okolicy

77 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości