SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

BEZPOŚREDNIO - foremna, uzbrojona działka przy ul. Łużyckiej

Łużycka, Łomianki Dolne, mazowieckie

Powierzchnia: 2000 m²
Cena za metr: 645 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 645 zł/m²
Mediana okolicy: 368 zł/m²; ta oferta: +75,1%
Podobne oferty: 153; działki 1500–3000 m² · powiat warszawski zachodni
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 000 m² (Łomianki Dolne) kosztuje 645 zł za m² — 75,1% więcej niż mediana 368 zł za m² dla 153 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat warszawski zachodni). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 75% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

75,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 153 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat warszawski zachodni

Ta oferta: 645 zł/m²
Mediana okolicy: 368 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 290 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 032 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Domy Magaj

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Brzegowa 01
3 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1000 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Park
Park Miejski
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Prima
2,1 km
Szkoła
Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa w Łomiankach
2,1 km
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Sióstr Salezjanek im. Aniołów Stróżów
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Łomianki
2,2 km
Uczelnia
Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych
3,1 km
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
5,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2026-01-01

Długość działki43 m

Forma własnościWłasność

GminaŁomianki

Ogrodzeniebrak

Pow. działki2 000 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Szerokość działki46.5 m

Typ działkiBudowlana-jednorodzinna

Opis

OFERTA BEZPOŚREDNIANa sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2000 m2, do wydzielenia z większej działki o numerze ewid. 1616, położona w Gminie Łomianki, Łomianki Dolne, przy ul. Łużyckiej.Parametry działki:- powierzchnia 2000 m2.- przybliżone wymiary 43m x 46,5m.- działka z dostępem do drogi gminnej ul. Łużyckiej, poprzez ustanowioną służebność przejazdu i przechodu.- teren płaski i wyczyszczony.- Działka objęta MPZP, obszar zachodniej części sołectwa Łomianki Dolne - etap I – oznaczony symbolem MN3, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,• intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,25,• maksymalna powierzchnia zabudowy – 15%,• minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 70%;• maksymalna wysokość budynków mieszkalnych – 9 metrówUzbrojenie działki:- W bezpośrednim sąsiedztwie sieć wodociągowa i kanalizacyjna- Wykonane przyłącze energetyczne- Wykonane przyłącze światłowodoweOkolica:- w najbliższym sąsiedztwie przeważają pola oraz zabudowa jednorodzinna - ok. 800 metrów od ulicy Wiślanej- ok. 2,5 km do przystanku Warszawskiej komunikacji miejskiej- ok. 500 metrów od planowanej szkoły ogólnokształcącej- ok. 2,5 km pełna infrastruktura miejska z licznymi sklepami i usługami (ul. Warszawska)Działka ma w pełni uregulowaną kwestię prawną – pełna własność z odrębną Księgą Wieczystą. Działka jest wolna od obciążeń hipotecznych.W celu poznania szczegółów oferty, zaprasza do kontaktu.