Łomianki Dolne | DZIAŁKA 3000 m² na dom z charakterem, ogrodem i śliwkowym sadem

Opis

Gotowy dom można kupić. Własny adres z charakterem trzeba stworzyć. Na sprzedaż ogrodzona działka przy ul. Azalii 22 w Łomiankach Dolnych – propozycja dla osób, które mają własną wizję, cenią przestrzeń i nie zamierzają budować domu takiego jak wszystkie. Nieruchomość ma 3000 m², regularny kształt i wymiary około 33,5 × 89,6 m. Jest wystarczająco duża, aby pomieścić reprezentacyjny dom, efektowny ogród, prywatny gabinet oraz wygodną strefę wypoczynku. Na działce znajduje się śliwkowy sad, który od pierwszego dnia dodaje temu miejscu naturalnego uroku. Śliwki już są – reszta należy do właściciela i jego architekta. Teren jest ogrodzony, co ułatwia rozpoczęcie prac i zapewnia prywatność jeszcze przed powstaniem domu. Potencjał rezydencjonalny Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z 2018 roku przewiduje dla terenu MN8 zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Najważniejsze parametry: • maksymalna powierzchnia zabudowy – 15%, czyli około 450 m², • maksymalna wysokość budynku mieszkalnego – 9 m, • intensywność zabudowy – od 0,05 do 0,25, • minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej, • minimalna powierzchnia działki – 2000 m², • minimalna szerokość frontu – 25 m. Działka spełnia wymagania dotyczące zarówno powierzchni, jak i szerokości frontu. Jej parametry pozwalają myśleć o domu o indywidualnej architekturze i reprezentacyjnym charakterze – bez konieczności wciskania marzeń pomiędzy dwa sąsiednie ogrodzenia. Media i dojazd • sieć elektroenergetyczna – na działce, • sieć telekomunikacyjna – na działce, • wodociąg – w odległości do około 25 m, • dojazd od ul. Azalii publiczną drogą gruntową. Nieruchomość jest położona w okolicy wału przeciwpowodziowego, na obszarze gruntów piaszczysto-madowych. To oferta dla kogoś, kto nie szuka po prostu działki. Szuka miejsca, z którym będzie można się utożsamiać – i adresu, który zostanie zauważony. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Śliwkowy sad prezentuje się najlepiej na żywo. Informacje dotyczące możliwości zabudowy podano na podstawie dostępnych zapisów MPZP. Przed zakupem i wyborem projektu należy zweryfikować je dla konkretnej działki.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: działki 3000–10000 m² · Łomianki

Ta oferta

317 zł/m²

Mediana okolicy

351 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości