SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Łomianki Dolne, ul. Azalii

ul. Azalii, Łomianki Dolne, mazowieckie

Powierzchnia: 3000 m²
Cena za metr: 317 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 317 zł/m²
Mediana okolicy: 333 zł/m²; ta oferta: −5%
Podobne oferty: 43; działki 3000–10000 m² · Łomianki
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 3 000 m² (Łomianki Dolne) kosztuje 317 zł za m² — 5% mniej niż mediana 333 zł za m² dla 43 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Łomianki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż OGRODZONA działka przy ul. Azalii 22 w Łomiankach Dolnych. Nieruchomość ma 3000 m², regularny kształt i wymiary około 33,5 × 89,6 m. Jest wystarczająco duża, aby pomieścić reprezentacyjny dom, efektowny ogród, prywatny gabinet oraz wygodną strefę wypoczynku. Teren jest ogrodzony, co ułatwia rozpoczęcie prac i zapewnia prywatność jeszcze przed powstaniem domu. Potencjał rezydencjonalny MPZP z 2018 roku przewiduje dla terenu MN8 zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Najważniejsze parametry: • maksymalna powierzchnia zabudowy – 15%, czyli około 450 m², • maksymalna wysokość budynku mieszkalnego – 9 m, • intensywność zabudowy – od 0,05 do 0,25, • minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej, • minimalna powierzchnia działki – 2000 m², • minimalna szerokość frontu – 25 m. Działka spełnia wymagania dotyczące zarówno powierzchni, jak i szerokości frontu. Jej parametry pozwalają myśleć o domu o indywidualnej architekturze i reprezentacyjnym charakterze – bez konieczności wciskania marzeń pomiędzy dwa sąsiednie ogrodzenia. Media i dojazd • sieć elektroenergetyczna – na działce, • sieć telekomunikacyjna – na działce, • wodociąg – w odległości do około 30 m, • dojazd od ul. Azalii publiczną drogą gruntową. To oferta dla kogoś, kto nie szuka po prostu działki. Szuka miejsca, z którym będzie można się utożsamiać – i adresu, który zostanie zauważony. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Informacje dotyczące możliwości zabudowy podano na podstawie dostępnych zapisów MPZP. Przed zakupem i wyborem projektu należy zweryfikować je dla konkretnej działki.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: działki 3000–10000 m² · Łomianki

Ta oferta: 317 zł/m²
Mediana okolicy: 333 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 950 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Odido
9 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przedszkole
4 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Piaskowa 01
19 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Apteka
Salud
3 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Royal Med
720 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Marii Kownackiej
2 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Park
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Wydział Matematyczno-Przyrodniczy. Szkoła Nauk Ścisłych. UKSW
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,6 km
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
6,3 km