Działka inwestycyjna 3752 m² | MPZP | 81 m frontu

Opis

GRUNT INWESTYCYJNY W DZIEKANOWIE NOWYM – 3752 m²Na sprzedaż działka o powierzchni 3752 m², położona w Dziekanowie Nowym, w drugiej linii zabudowy od Trasy Gdańskiej (S7).Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – MN19, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub usługową.Działka ma bardzo dobre parametry inwestycyjne: 81 m szerokości frontu i około 47 m głębokości.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:• 3752 m² powierzchni• 81 m frontu• ok. 47 m głębokości• MPZP – symbol MN19• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługowa• maksymalna powierzchnia zabudowy 25% – ok. 938 m²• maksymalna wysokość budynków 9,5 m• dla zabudowy usługowej dopuszczone dachy płaskie• minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60%• intensywność zabudowy 0,01–0,5• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki 1200 m²• minimalny front nowo wydzielanej działki 25 m• prąd i gaz przy działce• kanalizacja w fazie projektowej• droga dojazdowa utwardzona• komunikacja autobusowaPOTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCIDuża powierzchnia oraz 81-metrowy front pozwalają na elastyczne zagospodarowanie terenu zgodnie z parametrami obowiązującego MPZP.Nieruchomość może zainteresować inwestora, przedsiębiorcę, firmę lub dewelopera poszukującego gruntu pod zabudowę usługową, siedzibę firmy, obiekt usługowy lub inwestycję mieszkaniową.Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek wynosi 1200 m², dlatego nieruchomość posiada również potencjał do analizy pod kątem podziału. Ewentualny podział wymaga indywidualnej weryfikacji wszystkich warunków formalnych i komunikacyjnych.LOKALIZACJADziekanów Nowy, gmina Łomianki.Nieruchomość położona jest w drugiej linii zabudowy od Trasy Gdańskiej (S7), zapewniając dogodny dostęp do głównego ciągu komunikacyjnego przy jednoczesnym odsunięciu od bezpośredniego pasa trasy.W otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa oraz tereny o charakterze usługowym i gospodarczym.DODATKOWE INFORMACJENa działce znajduje się istniejący budynek przeznaczony do kapitalnego remontu lub rozbiórki.Nieruchomość znajduje się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Cena: 1 250 000 złZapraszam do kontaktu w celu przedstawienia dokumentacji oraz omówienia potencjału inwestycyjnego nieruchomości.EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUSInformacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 43 ofertami: działki 3000–10000 m² · Łomianki

Ta oferta

333 zł/m²

Mediana okolicy

333 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Lider Haus Sp.z.o.o