Wymiarowa w Dąbrowie Leśnej

Opis

Oferujemy działkę budowlaną o wymiarach 25m x 39m, położoną w Dąbrowie Leśnej w Łomiankach, w pobliżu Puszczy Kampinoskiej przy gminnej asfaltowej ulicy.Działka obecnie jest uzbrojona w prąd, wodę z własnego ujęcia, a gaz znajduje się 10m od działki..Właściciel wystąpił o pozwolenia na podłączenie do wodociągu i kanalizacji gminnej , na co uzyskał zgodę. W w granicy działki stoi stary dom do wyburzenia lub generalnego remontu. Teren objęty MPZP:1) przeznaczenie terenu:a) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,b) uzupełniające - istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza;2) warunki dla przeznaczenia uzupełniającego - dopuszcza się rozbudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy o przeznaczeniu uzupełniającym do parametrów ustalonych planem dla terenu z zastrzeżeniem, że niedopuszczalne jest lokalizowanie nowej zabudowy o przeznaczeniu uzupełniającym na nieruchomościach gdzie nie ma istniejącej zabudowy o takim przeznaczeniu;3) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:a) maksymalna wysokość budynków:- dla budynków mieszkalnych z dachem stromym - 9 m,- dla budynków mieszkalnych z dachem płaskim - 7 m,- dla garaży i budynków gospodarczych - 6 m,b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych:- dach stromy,- dopuszcza się dach płaski w przypadku rozbudowy istniejących budynków z dachem płaskim oraz dla budynków gospodarczych i garaży,c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,6; w przypadku realizacji piwnicy dopuszcza się zwiększenie intensywności zabudowy do 0,9,d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 25%,e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 70%;4) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 1200 m²;5) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:a) minimalna powierzchnia działki - 1200 m²,b) minimalna szerokość frontu działki - 25 m,6) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:a) teren przedwojennego Osiedla Dąbrowa Leśna,b) fragment terenu położony w strefie 12 m od granicy lasu, gdzie z przepisów odrębnych wynikają ograniczenia dla usytuowania budynków z uwagi na bezpieczeństwo pożarowe związane z odległością od lasu,c) w przypadku uzyskania przewidzianego w przepisach odrębnych odstępstwa od ograniczeń o których mowa w lit. b, odległość sytuowania budynków od linii rozgraniczającej drogi oznaczonej symbolem KDZ2 nie może być mniejsza niż 6 m.Polecam.Agata Wrześniak603 081 875awrzesniak@EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUSInformacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Lider Haus Sp.z.o.o