Działka inwestycyjna W lubaniu usługi / produkcja

Opis

Sochacki Nieruchomości prezentuje na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w Lubaniu przy ul. Papieża Jana Pawła II.Nieruchomość stanowi działka ewidencyjna nr 25, obręb 0001 Lubań, o powierzchni 3710 m2. To oferta skierowana przede wszystkim do przedsiębiorców i inwestorów poszukujących terenu pod działalność usługową, produkcyjną lub obiekt łączący obie te funkcje.Dużym atutem nieruchomości jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz korzystne parametry pozwalające na stosunkowo intensywne wykorzystanie terenu.Działka posiada zjazd oficjalny z DK30 realizowany przez grunt, drogę należącą do gminy wiejskiej Lubań, co było potwierdzane osobiście w Urzędzie Gminy. Temat zjazdu wymaga jednak osobnego uzgodnienia z gminą wiejską Lubań.MPZP – TEREN 3U-PPDziałka znajduje się na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zachodniej części miasta Lubań, przyjętym uchwałą Rady Miasta Lubań nr LXXIV/433/2023 z dnia 30 maja 2023 r. Teren oznaczony jest w planie symbolem - 3U-PP – teren usług lub produkcji przemysłowej.Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:intensywność zabudowy: od 0,10 do 2,00,maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,70,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15% powierzchni działki budowlanej,maksymalna wysokość kalenicy / górnej krawędzi elewacji budynku z dachem stromym: 15 m,maksymalna wysokość elewacji lub attyki: 15 m,maksymalna wysokość budowli przemysłowych, instalacji przemysłowych i urządzeń technicznych: 15 m.DUŻE MOŻLIWOŚCI ZABUDOWYPrzy powierzchni działki wynoszącej 3710 m2 i maksymalnym wskaźniku zabudowy 0,70 – oczywiście z uwzględnieniem m.in. nieprzekraczalnych linii zabudowy, wymaganych odległości, obsługi komunikacyjnej, miejsc parkingowych, infrastruktury oraz pozostałych przepisów. Wysokość zabudowy do 15 metrów oraz intensywność zabudowy do 2,00 stwarzają możliwość realizacji znacznie większego programu inwestycyjnego niż tylko niewielkiego obiektu usługowego.POTENCJALNE WYKORZYSTANIEPrzeznaczenie U-PP sprawia, że nieruchomość może być interesująca m.in. pod:halę produkcyjną lub usługową,obiekt produkcyjno-magazynowy,siedzibę przedsiębiorstwa,obiekt usługowy z zapleczem,warsztat,zakład produkcyjny,centrum obsługi przedsiębiorstwa,inwestycję łączącą część biurowo-usługową z halą produkcyjną.Ciekawym wariantem może być zaprojektowanie od strony ul. Papieża Jana Pawła II reprezentacyjnej części biurowej, usługowej lub ekspozycyjnej, a w głębi nieruchomości hali wraz z niezbędnym zapleczem, parkingami i placem manewrowym. Ostateczna możliwość realizacji konkretnego przedsięwzięcia wymaga każdorazowo sprawdzenia projektu inwestycji pod kątem pełnych zapisów MPZP oraz przepisów odrębnych.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w granicach miasta Lubań, przy ul. Papieża Jana Pawła II. Położenie przy istniejącym układzie komunikacyjnym miasta stanowi istotny atut zarówno dla działalności usługowej, jak i produkcyjnej. Działka posiada regularny, korzystny dla przyszłego zagospodarowania kształt oraz szeroki front w kierunku ul. Papieża Jana Pawła II. Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla przedsiębiorcy, który zamiast wynajmować powierzchnię produkcyjną lub usługową, planuje budowę własnej siedziby firmy, hali lub zakładu w Lubaniu.PODSTAWOWE INFORMACJELokalizacja: Lubań, ul. Papieża Jana Pawła IINumer działki: 25Obręb: 0001 LubańPowierzchnia: 3710 m2MPZP: 3U-PPPrzeznaczenie: usługi lub produkcja przemysłowaMaks. wskaźnik zabudowy: 70%Intensywność zabudowy: 0,10–2,00Min. powierzchnia biologicznie czynna: 15%Maks. wysokość zabudowy: 15 mUżytki gruntowe: RIIIb oraz RIVa.DLACZEGO WARTO?To nieruchomość, której wartość wynika przede wszystkim z połączenia miejskiej lokalizacji, powierzchni 3710 m² oraz bardzo szerokiego przeznaczenia usługowo-produkcyjnego w obowiązującym MPZP. Brak konieczności występowania o warunki zabudowy pozwala inwestorowi od początku analizować przedsięwzięcie w oparciu o konkretne parametry obowiązującego planu. Działka dla inwestora, który szuka miejsca na własny biznes w Lubaniu – od usług po produkcję.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, dokumentacji dotyczącej nieruchomości oraz szczegółowych zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Piotr GniewczyńskiDoradca ds. nieruchomości519 665 000Sochacki Nieruchomościul. Bracka 11, 59-800 Lubań

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KREZUS Wojciech Sochacki

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Niepodległości

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam O Zdrowie

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lubań D. A.

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bolesławieckie Centrum Zdrowia

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Słoneczne Przedszkole Niepubliczne nr 1

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Europejskich Dróg Świętego Jakuba

  9 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lubań Śląski

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Godzieszów

  11,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.