Działka Lubań

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna w Lubaniu. DZIAŁKA INWESTYCYJNA NR 32 ? 2800 m? ? LUBAŃ | TEREN MIESZKANIOWO-USŁUGOWY MU16 ? Cena: 595 000 zł netto + 23% VAT ? Cena brutto: 731 850 zł ? Powierzchnia: 2800 m? ? Numer działki: 32 ? Cena netto za 1 m?: 212,50 zł ? Stan prawny: użytkowanie wieczyste Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego atrakcyjnego gruntu inwestycyjnego, stanowiącego działkę ewidencyjną nr 32 o powierzchni 2800 m?, położoną w Lubaniu, około 2 km od ścisłego centrum miasta, przy wyjeździe w kierunku Jeleniej Góry. Nieruchomość znajduje się w pobliżu drogi krajowej DK30, osiedli zabudowy wielorodzinnej i jednorodzinnej oraz często odwiedzanej stacji paliw, generującej dodatkowy ruch potencjalnych klientów. Położenie zapewnia nieruchomości bardzo dobry potencjał pod inwestycję handlową, usługową, mieszkaniową lub mieszkaniowo-usługową. ZABUDOWA DZIAŁKI Działka jest zabudowana niewielkim budynkiem gospodarczym. Obiekt może zostać zaadaptowany i wykorzystany jako zaplecze prowadzonej działalności, między innymi jako magazyn, pomieszczenie gospodarcze, techniczne lub pomocnicze. W zależności od planów przyszłego inwestora budynek może również zostać wyburzony po dopełnieniu wymaganych formalności, a teren przeznaczony pod realizację nowej inwestycji. PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Lubań nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MU16 ? zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Plan dopuszcza realizację: ? budynków mieszkalnych, ? budynków usługowych, ? budynków mieszkalno-usługowych, ? dróg wewnętrznych i miejsc parkingowych, ? infrastruktury technicznej, ? obiektów sportowych i placów zabaw, ? obiektów małej architektury, ? zieleni urządzonej. Teren daje możliwość realizacji między innymi obiektu handlowego, budynku usługowego, siedziby firmy, gabinetów, biur, niewielkiego obiektu handlowo-usługowego, budynku wielorodzinnego lub inwestycji łączącej funkcję mieszkaniową z usługami. Możliwa może być również realizacja myjni samoobsługowej lub murowanych garaży, pod warunkiem potwierdzenia zgodności konkretnego projektu z miejscowym planem oraz uzyskania wymaganych decyzji i pozwoleń. Link do szczegółowych zapisów MPZP: [www]/mpzp-public/lubanmiasto/uchwaly/U_2011_131_XVII.pdf NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY ZABUDOWY ? maksymalnie 4 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, ? maksymalna wysokość zabudowy: 16 m do kalenicy, ? maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0, ? zabudowa wraz z utwardzonymi nawierzchniami, dojazdami, parkingami i tarasami może zajmować maksymalnie 80% powierzchni działki, ? minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej, ? dla nowych budynków mieszkalnych dachy symetryczne o nachyleniu 40?55°, ? dla jednokondygnacyjnych budynków wyłącznie usługowych dopuszczalne są dachy płaskie, ? dopuszczalne są garaże wbudowane, garaże murowane oraz drewniane wiaty, ? plan zakazuje garaży o ścianach wykonanych z blachy. MEDIA Na działce dostępne są wszystkie najważniejsze media: ? energia elektryczna, ? woda z sieci miejskiej, ? kanalizacja miejska, ? gaz. Pełne uzbrojenie stanowi istotne ułatwienie przy planowaniu inwestycji i może znacząco ograniczyć koszty związane z doprowadzaniem podstawowej infrastruktury. CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI ? numer działki: 32, ? powierzchnia: 2800 m?, ? szerokość: około 59 m, ? długość: około 61 m, ? niewielki budynek gospodarczy, ? teren płaski, ? kształt nieregularny, ? dojazd drogą utwardzoną, ? dostępne media: prąd, woda, kanalizacja i gaz. ATUTY LOKALIZACJI ? około 2 km od centrum Lubania, ? bliskość drogi krajowej DK30, ? dogodny wyjazd w kierunku Jeleniej Góry, ? sąsiedztwo osiedli zabudowy wielorodzinnej, ? duże skupisko zabudowy jednorodzinnej, ? bliskość często odwiedzanej stacji paliw, ? dostęp do wszystkich najważniejszych mediów, ? szerokie przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe, ? możliwość wykorzystania istniejącego budynku gospodarczego lub jego wyburzenia. STAN PRAWNY I CENA Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki nr 32 o powierzchni 2800 m? wraz z prawem własności znajdującego się na niej niewielkiego budynku gospodarczego. Cena sprzedaży: 595 000 zł netto * 23% VAT: 136 850 zł = 731 850 zł brutto do negocjacji Cena netto za 1 m? wynosi 212,50 zł. Dla przedsiębiorcy będącego czynnym podatnikiem VAT i wykorzystującego nieruchomość do działalności opodatkowanej podatek VAT może podlegać odliczeniu na zasadach określonych w obowiązujących przepisach. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dokumentacji nieruchomości, szczegółowych informacji dotyczących miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz umówienia prezentacji. Sochacki Nieruchomości Piotr Gniewczyński

Cena na tle rynku

82,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 1500–3000 m² · Lubań

Ta oferta

213 zł/m²

Mediana okolicy

116 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam O Zdrowie

  8 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Niepodległości

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lubań D. A.

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Słoneczne Przedszkole Niepubliczne nr 1

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bolesławieckie Centrum Zdrowia

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Europejskich Dróg Świętego Jakuba

  10 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lubań Śląski

  790 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Godzieszów

  11,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.