Działka budowlana z widokiem | Lublin, Sekwojowa

Opis

Szukasz miejsca na dom z ogrodem, w kameralnym otoczeniu, a jednocześnie w granicach Lublina? Ta działka przy ul. Sekwojowej łączy sąsiedztwo domów jednorodzinnych z położeniem na wzniesieniu i pięknym widokiem na okolicę. Na sprzedaż działka nr 10/10, obręb Rudnik, o powierzchni 775 m². To propozycja dla osób, które chcą stworzyć własną przestrzeń do życia z dala od intensywnej zabudowy. Najważniejsze informacje:powierzchnia: 775 m², przybliżone wymiary: 24 × 33 m, regularny kształt ułatwiający zaplanowanie domu i ogrodu, płaski teren działki, położonej na wzniesieniu, częściowe ogrodzenie, dojazd drogą utwardzoną, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczenie 3MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Media:prąd – skrzynka elektryczna przy działce, woda – w drodze, kanalizacja – w drodze, gaz – na sąsiedniej działce. Przestrzeń na dom i codzienny odpoczynek W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna o niewielkiej intensywności. Położenie na wzgórzu i widok na okolicę to atuty, które warto wykorzystać przy projektowaniu salonu, tarasu oraz ogrodu. Sama działka jest płaska, co ułatwia rozplanowanie przestrzeni. Powierzchnia 775 m² pozwala myśleć o własnym domu i miejscu do wypoczynku, bez konieczności utrzymywania rozległego terenu. Ostateczne możliwości zabudowy zależą od szczegółowych zapisów MPZP i wybranego projektu. Lokalizacja – kameralne otoczenie w granicach miasta Ul. Sekwojowa to propozycja dla osób, które chcą mieszkać wśród domów jednorodzinnych i korzystać z infrastruktury Lublina. Codzienne zakupy i sprawy można załatwiać m.in. w rejonie ul. Dożynkowej, gdzie znajdują się sklepy spożywcze, apteka, przedszkole oraz punkty usługowe. To lokalizacja warta uwagi szczególnie dla osób, których codzienne życie związane jest z północną częścią miasta.PunktOdległośćPrzedszkole i żłobek a.gugu, ul. Dożynkowa 46ok. 840 mSklep spożywczy Stokrotkaok. 1,2 kmPrzystanek autobusowy Narcyzowa 01ok. 360 m Dla kogo będzie to idealna działka? Dla pary lub rodziny planującej własny dom z ogrodem. Dla osób, które cenią kameralne sąsiedztwo, widok i przestrzeń wokół siebie, a jednocześnie chcą pozostać w Lublinie. Również dla tych, którzy szukają ustawnej działki z określonym przeznaczeniem w miejscowym planie: 1. Przeznaczenie terenu (§ 10 ust. 1)Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej[2][3]. Przeznaczenie dopuszczalne: dopuszcza się wyłącznie lokalizację usług nieuciążliwych (zgodnie z przepisami odrębnymi)[2]. 2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy (§ 10 ust. 6)Typ zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa[2]. Sytuowanie względem granic: dopuszcza się lokalizację budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną[2]. Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki budowlanej[2]. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej (w przypadku dachu zielonego dopuszcza się wliczenie go do tej powierzchni zgodnie z przepisami odrębnymi)[2]. Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 0.8[2]. Wysokość zabudowy:maksymalnie 12,0 m i nie więcej niż II kondygnacje nadziemne[2]; przy zastosowaniu dachu stromego (spadek 20°–40°) dopuszcza się III kondygnację nadziemną w formie poddasza użytkowego[2]. Dachy i elewacje:kształt dachu: wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 20° do 40°[2]; dopuszcza się realizację dachu zielonego (intensywnego, ekstensywnego lub kombinowanego)[2]; kolorystyka dachu: odcienie szarości i brązu[2]; zakaz stosowania jaskrawych kolorów dachów i wykończeń elewacji[2]; zakaz stosowania na elewacjach sidingu oraz blachy trapezowej i falistej[2]; urządzenia instalacyjne na dachu muszą być przesłonięte i obudowane (zintegrowane z bryłą budynku)[2]. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu. Sprawdź widok, poznaj otoczenie i zobacz, gdzie może powstać Twój przyszły dom. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty. Oferujemy również: •⁠ ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości •⁠ ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej •⁠ ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości •⁠ Uzyskanie świadectwa energetyczneg Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Emilia Klębowska Doradca ds. nieruchomości 669494058

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Chełm