Działka Lublin - 1,37 ha - 8 623 440 zł

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna o pow. 13 688 m 2 w doskonałej lokalizacji - Idealna na siedzibę firmy wymagającej bardzo dobrej widoczności. Działka położona przy ul. Mełgiewskiej w pierwszej linii zabudowy. Pełna własność. Lokalizacja : Lublin ul. Mełgiewska Port Lotniczy Lublin - 10 km, Centrum miasta - 4 km, Obwodnica/S19/S17 - 3 km, Przedmiotowa Nieruchomość jest płaska, Kształt działki zbliżony do prostokąta, Wymiary ok 175 / 78 m, Pełne uzbrojenie, Dojazd ulicą asfaltową bez ograniczeń tonażowych, W bezpośrednim sąsiedztwie obiekty handlowe, usługowe, przemysłowe, MPZP: Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym Planem Miejscowym o przeznaczeniu - 3 U/P umożliwiającym zabudowę magazynowo - usługową. PRZEZNACZENIE TERENÓW: 3U/P , - TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ, TERENY OBIEKTÓW PRODUKCYJNYCH, SKŁADÓW I MAGAZYNÓW , w szczególności pod realizację funkcji z zakresu usług badawczo - rozwojowych, hotelarstwa, administracji i biur, handlu, gastronomii, rzemiosła oraz usług komercyjnych w tym stacji paliw: Na terenach 3U/P dopuszcza się lokalizację obiektów handlowo - usługowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 z wyłączeniem funkcji usługowych podlegających ochronie przed hałasem (obiektów oświaty i wychowania, obiektów ochrony zdrowia i opieki społecznej itp.). ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1) lokalizacja zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy i przepisami odrębnymi; 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: nie więcej niż 70%; 3) maksymalna intensywność zabudowy, nie więcej niż: 2,0; 4) minimalna intensywność zabudowy: nie określa się; 5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej, liczony w stosunku do powierzchni działki budowlanej: nie mniej niż 20%: a) przy zastosowaniu rozwiązań zagospodarowania części wód opadowych i roztopowych na terenie działki budowlanej i przy jednoczesnym zastosowaniu dachów zielonych na minimum 10% powierzchni dachów budynków, dopuszcza się zmniejszenie minimalnego wymaganego udziału powierzchni biologicznie czynnej, liczonej w stosunku do powierzchni działki budowlanej do minimum 13%; 6) w przypadku realizacji dachu zielonego dopuszcza się objęcie powierzchni dachu zielonego jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, zgodnie z przepisami odrębnymi; 7) maksymalna wysokość zabudowy - nie więcej niż 14 m; 8) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką lub bezpośrednio przy granicy; 9) minimalna ilość miejsc parkingowych, zgodnie z §6 planu; 10) ustala się bilansowanie miejsc do parkowania w granicy działki budowlanej; 11) sposób realizacji miejsc do parkowania: garaże (wbudowane, wolnostojące), naziemne miejsca parkingowe; 12) dachy płaskie lub strome, jedno-, dwu- i wielospadowe; 13) dopuszcza się realizację dachu zielonego o charakterze intensywnym lub ekstensywnym, lub obu rodzajów jednocześnie; 14) pokrycie dachu: wszelkie atestowane pokrycia właściwe dla dachów o dopuszczonych spadkach; 15) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy w dotychczasowych parametrach. Cena 8 623 440 PLN + VAT Zapraszamy do kontaktu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

96,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Lublin

Ta oferta

630 zł/m²

Mediana okolicy

320 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rondo Dmowskiego 03

  42 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Magnolia

  18 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  40 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Leopark

  35 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Tarasa Szewczenki

  16 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Sióstr Nazaretanek

  13 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 1 im. Władysława Grabskiego

  25 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Specjalistyczny im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego SPZOZ w Lublinie

  14 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Północny

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.