SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna 1.4 ha Lublin Melgiewska

Zadębie, Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 13 688 m²
Cena za metr: 630 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 630 zł/m²
Mediana okolicy: 328 zł/m²; ta oferta: +91,8%
Podobne oferty: 16; działki powyżej 10000 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 13 688 m² (Zadębie, Lublin) kosztuje 630 zł za m² — 91,8% więcej niż mediana 328 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Lublin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 92% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

91,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Lublin

Ta oferta: 630 zł/m²
Mediana okolicy: 328 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 8 623 440 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 899 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Old Town

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 48 im. Józefa Piłsudskiego w Lublinie
980 m
12 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Krasnal I" w Turce
2,2 km
Uczelnia
Lubelska Akademia WSEI
2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita13 688 m²

Pow. działki13 688 m²

Szerokość działki78 m

Typ działkiKomercyjna, inwestycyjna

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna o pow. 13 688 m 2 w doskonałej lokalizacji - Idealna na siedzibę firmy wymagającej bardzo dobrej widoczności. Działka położona przy ul. Mełgiewskiej w pierwszej linii zabudowy. Pełna własność. Lokalizacja : Lublin ul. Mełgiewska Port Lotniczy Lublin - 10 km, Centrum miasta - 4 km, Obwodnica/S19/S17 - 3 km, Przedmiotowa Nieruchomość jest płaska, Kształt działki zbliżony do prostokąta, Wymiary ok 175 / 78 m, Pełne uzbrojenie, Dojazd ulicą asfaltową bez ograniczeń tonażowych, W bezpośrednim sąsiedztwie obiekty handlowe, usługowe, przemysłowe, MPZP: Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym Planem Miejscowym o przeznaczeniu - 3 U/P umożliwiającym zabudowę magazynowo - usługową. PRZEZNACZENIE TERENÓW: 3U/P , - TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ, TERENY OBIEKTÓW PRODUKCYJNYCH, SKŁADÓW I MAGAZYNÓW , w szczególności pod realizację funkcji z zakresu usług badawczo - rozwojowych, hotelarstwa, administracji i biur, handlu, gastronomii, rzemiosła oraz usług komercyjnych w tym stacji paliw: Na terenach 3U/P dopuszcza się lokalizację obiektów handlowo - usługowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 z wyłączeniem funkcji usługowych podlegających ochronie przed hałasem (obiektów oświaty i wychowania, obiektów ochrony zdrowia i opieki społecznej itp.). ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1) lokalizacja zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy i przepisami odrębnymi; 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: nie więcej niż 70%; 3) maksymalna intensywność zabudowy, nie więcej niż: 2,0; 4) minimalna intensywność zabudowy: nie określa się; 5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej, liczony w stosunku do powierzchni działki budowlanej: nie mniej niż 20%: a) przy zastosowaniu rozwiązań zagospodarowania części wód opadowych i roztopowych na terenie działki budowlanej i przy jednoczesnym zastosowaniu dachów zielonych na minimum 10% powierzchni dachów budynków, dopuszcza się zmniejszenie minimalnego wymaganego udziału powierzchni biologicznie czynnej, liczonej w stosunku do powierzchni działki budowlanej do minimum 13%; 6) w przypadku realizacji dachu zielonego dopuszcza się objęcie powierzchni dachu zielonego jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, zgodnie z przepisami odrębnymi; 7) maksymalna wysokość zabudowy - nie więcej niż 14 m; 8) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką lub bezpośrednio przy granicy; 9) minimalna ilość miejsc parkingowych, zgodnie z §6 planu; 10) ustala się bilansowanie miejsc do parkowania w granicy działki budowlanej; 11) sposób realizacji miejsc do parkowania: garaże (wbudowane, wolnostojące), naziemne miejsca parkingowe; 12) dachy płaskie lub strome, jedno-, dwu- i wielospadowe; 13) dopuszcza się realizację dachu zielonego o charakterze intensywnym lub ekstensywnym, lub obu rodzajów jednocześnie; 14) pokrycie dachu: wszelkie atestowane pokrycia właściwe dla dachów o dopuszczonych spadkach; 15) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy w dotychczasowych parametrach. Cena8 623 440 PLN + VAT Zapraszamy do kontaktu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.