Działka inwestycyjna 1.4 ha Lublin Melgiewska

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna o pow. 13 688 m 2 w doskonałej lokalizacji - Idealna na siedzibę firmy wymagającej bardzo dobrej widoczności. Działka położona przy ul. Mełgiewskiej w pierwszej linii zabudowy. Pełna własność. Lokalizacja : Lublin ul. Mełgiewska Port Lotniczy Lublin - 10 km, Centrum miasta - 4 km, Obwodnica/S19/S17 - 3 km, Przedmiotowa Nieruchomość jest płaska, Kształt działki zbliżony do prostokąta, Wymiary ok 175 / 78 m, Pełne uzbrojenie, Dojazd ulicą asfaltową bez ograniczeń tonażowych, W bezpośrednim sąsiedztwie obiekty handlowe, usługowe, przemysłowe, MPZP: Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym Planem Miejscowym o przeznaczeniu - 3 U/P umożliwiającym zabudowę magazynowo - usługową. PRZEZNACZENIE TERENÓW: 3U/P , - TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ, TERENY OBIEKTÓW PRODUKCYJNYCH, SKŁADÓW I MAGAZYNÓW , w szczególności pod realizację funkcji z zakresu usług badawczo - rozwojowych, hotelarstwa, administracji i biur, handlu, gastronomii, rzemiosła oraz usług komercyjnych w tym stacji paliw: Na terenach 3U/P dopuszcza się lokalizację obiektów handlowo - usługowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 z wyłączeniem funkcji usługowych podlegających ochronie przed hałasem (obiektów oświaty i wychowania, obiektów ochrony zdrowia i opieki społecznej itp.). ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1) lokalizacja zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy i przepisami odrębnymi; 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: nie więcej niż 70%; 3) maksymalna intensywność zabudowy, nie więcej niż: 2,0; 4) minimalna intensywność zabudowy: nie określa się; 5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej, liczony w stosunku do powierzchni działki budowlanej: nie mniej niż 20%: a) przy zastosowaniu rozwiązań zagospodarowania części wód opadowych i roztopowych na terenie działki budowlanej i przy jednoczesnym zastosowaniu dachów zielonych na minimum 10% powierzchni dachów budynków, dopuszcza się zmniejszenie minimalnego wymaganego udziału powierzchni biologicznie czynnej, liczonej w stosunku do powierzchni działki budowlanej do minimum 13%; 6) w przypadku realizacji dachu zielonego dopuszcza się objęcie powierzchni dachu zielonego jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, zgodnie z przepisami odrębnymi; 7) maksymalna wysokość zabudowy - nie więcej niż 14 m; 8) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką lub bezpośrednio przy granicy; 9) minimalna ilość miejsc parkingowych, zgodnie z §6 planu; 10) ustala się bilansowanie miejsc do parkowania w granicy działki budowlanej; 11) sposób realizacji miejsc do parkowania: garaże (wbudowane, wolnostojące), naziemne miejsca parkingowe; 12) dachy płaskie lub strome, jedno-, dwu- i wielospadowe; 13) dopuszcza się realizację dachu zielonego o charakterze intensywnym lub ekstensywnym, lub obu rodzajów jednocześnie; 14) pokrycie dachu: wszelkie atestowane pokrycia właściwe dla dachów o dopuszczonych spadkach; 15) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy w dotychczasowych parametrach. Cena8 623 440 PLN + VAT Zapraszamy do kontaktu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

90,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Lublin

Ta oferta

630 zł/m²

Mediana okolicy

330 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Old Town

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świdniczek NŻ 02

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Rodzinnna

  960 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Tlen-Medical Lekarz Rodzinny

  960 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  970 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 48 im. Józefa Piłsudskiego w Lublinie

  980 m

  12 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Zadębie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Krasnal I" w Turce

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Lublin Zadębie

  2,4 km

• Uczelnia

  Lubelska Akademia WSEI

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.