Działka na Węglinku|Zabudowa mieszkaniowa i usługi

Opis

W SKRÓCIE Lokalizacja - Lublin, Węglinek, rejon ul. Lisiej. Powierzchnia - 3 073 m² . MPZP - 1 963 m² w terenie 1MN-U pod zabudowę jednorodzinną lub usługi nieuciążliwe oraz 1 110 m² w terenie 1ZP pod zieleń urządzoną. Dojazd - droga szutrowa. Cena -1 382 850 zł netto , czyli 450 zł/m² netto . SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę o powierzchni 3 073 m² , położoną na lubelskim Węglinku, w rejonie ul. Lisiej. To propozycja dla osób szukających nieruchomości łączącej możliwość zabudowy mieszkaniowej lub usługowej z dużą częścią zieloną. Lokalizacja w rozwijającej się części Węglinka oraz bliskość głównych arterii miasta zwiększają funkcjonalność i potencjał działki. MPZP I PARAMETRY ZABUDOWY Przeznaczenie nieruchomości określa MPZP przyjęty uchwałą nr 257/VIII/2025 Rady Miasta Lublin z 6 lutego 2025 r. 1MN-U - 1 963 m² Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługi nieuciążliwe lub połączenie obu funkcji . Forma zabudowy - wolnostojąca. Wysokość zabudowy - do 9 m i maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne. Powierzchnia zabudowy - maksymalnie 30%. Powierzchnia biologicznie czynna - minimum 50%. Nadziemna intensywność zabudowy - od 0,01 do 0,60. Powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - co do zasady minimum 1 000 m². W obrębie terenu 1MN-U wyznaczono także pas zieleni towarzyszącej ZT . Usytuowanie zabudowy określają nieprzekraczalne linie zabudowy z rysunku planu. 1ZP - 1 110 m² Część przeznaczona pod zieleń urządzoną o charakterze parkowym lub ogrodowym . Powierzchnia biologicznie czynna - minimum 75%. Zabudowa kubaturowa - zakazana. Dopuszczone są m.in. miejsca wypoczynku, ciągi piesze i rowerowe, place zabaw oraz urządzenia sportowo-rekreacyjne. LOKALIZACJA Węglinek to rozwijająca się część Lublina z dostępem do zabudowy mieszkaniowej, usług i terenów zielonych. Bliskość al. Kraśnickiej i al. Jana Pawła II zapewnia wygodny dojazd do pozostałych części miasta. W sąsiedztwie znajdują się również tereny zielone i wąwozy lessowe. PODSUMOWANIE Powierzchnia - 3 073 m². 1MN-U - 1 963 m² pod zabudowę mieszkaniową lub usługi. 1ZP - 1 110 m² zieleni urządzonej. Atut - połączenie funkcji zabudowy z dużą częścią zieloną. Dojazd - droga szutrowa. Cena -1 382 850 zł netto . Cena za m² - 450 zł netto . KONTAKT Zadzwoń, aby umówić prezentację i zapoznać się z rysunkiem planu oraz możliwościami zagospodarowania nieruchomości. Opiekun oferty Anna Lis :531 275 846 E-mail: anna.lis@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Jurka Bitschana

  19 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  48 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Muzeum Narodowe - Zamek 02

  42 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  18 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Śródziemnomorskie im. św. Dominika Guzmana

  31 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Sióstr Nazaretanek

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Izba Przyjęć USK nr 1 w Lublinie

  35 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.