SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjna działka w spokojnej okolicy

Łubniany, opolskie

Powierzchnia: 1118 m²
Cena za metr: 124 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 124 zł/m²
Mediana okolicy: 150 zł/m²; ta oferta: −16,9%
Podobne oferty: 89; działki 1000–1500 m² · powiat opolski
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 118 m² (Łubniany) kosztuje 124 zł za m² — 16,9% mniej niż mediana 150 zł za m² dla 89 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat opolski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

16,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 89 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat opolski

Ta oferta: 124 zł/m²
Mediana okolicy: 150 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 139 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 111 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Seldom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łubniany, Opolska Cmentarz
10 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Pod Lipami
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
560 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Osowiec Śląski
3,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
13,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita1 118 m²

Pow. działki1 118 m²

PowiatOpolski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki w Łubnianach. Idealna lokalizacja z niską zabudową wokół oraz malowniczym widokiem na pobliskie pola i lasy.Szczegóły nieruchomości: · Działka z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, · Powierzchnia: 1118 m², · Cena: 139 000 złotych, · Stan prawny: własność, udział w drodze prywatnej, · Wymiary działki: 30m x 37m · Media: dostęp do wody 110 w drodze; dostęp do kanalizacji grawitacyjnej ks40 w drodze, · Dostęp do drogi utwardzonej, · Zagospodarowanie terenu: działka płaska, prostokątna, · Plan zagospodarowania przestrzennego: przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oznaczenie symbolem 33 MN,Atuty nieruchomości: · Cicha i spokojna okolica z dostępem do drogi głównej, · Malownicze widoki na pobliskie pola i lasy, · Niska zabudowa, brak uciążliwego sąsiedztwa · Infrastruktura: bliskość szkoły, przedszkola, sklepów, apteki, Urzędu Gminy, przychodni lekarskiej, kościoła, banku,Szczegóły lokalizacji: · Łubniany, ul. Ogrodowa, · Odległości: do centrum Łubnian około 1 km, do centrum Opola około 20 km, nad jeziora turawskie około 20 km, · Komunikacja: dostęp do komunikacji gminnej, bliskość głównych dróg,Dodatkowe informacje uszczegóławiające: · Możliwości zabudowy: dachy spadziste, symetryczne; maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 30%; minimalna powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 60%; maksymalna intensywność zabudowy – 0,6; minimalna intensywność zabudowy – 0,01; maksymalna wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych z dachami spadzistymi - 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż – 10,5 m; garaże, budynki gospodarcze z dachem spadzistym 1 kondygnacja nadziemna, lecz nie więcej niż – 7,0 m; maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu – 250,0 m2; maksymalna szerokość elewacji frontowej obiektu – 30,0 m, · Warunki gruntowe: stabilne podłoże, brak zagrożeń powodziowych · Historia działki: brak obciążeń hipotecznych, czysta księga wieczysta · Dostępność: działka dostępna od zaraz. Nie czekaj i umów się na prezentację już dziś, aby zamieszkać w malowniczej okolicy, blisko natury. Skontaktuj się z nami i uzyskaj więcej informacji.DODATKOWO OFERUJEMY NIEODPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI!Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI Opole ul. 1 Maja 31 – Patrycja Katolik-Glesner (licencja FPPRN nr 23341),785 916 631 lub 77466-81-24. Zapraszamy na.plNota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.