SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Atrakcyjna działka w spokojnej okolicy

Łubniany, opolskie

Powierzchnia: 1118 m²
Cena za metr: 124 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 124 zł/m²
Mediana okolicy: 150 zł/m²; ta oferta: −16,9%
Podobne oferty: 118; działki 1000–1500 m² · powiat opolski
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 118 m² (Łubniany) kosztuje 124 zł za m² — 16,9% mniej niż mediana 150 zł za m² dla 118 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat opolski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki w Łubnianach. Idealna lokalizacja z niską zabudową wokół oraz malowniczym widokiem na pobliskie pola i lasy.Szczegóły nieruchomości: · Działka z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, · Powierzchnia: 1118 m², · Cena: 139 000 złotych, · Stan prawny: własność, udział w drodze prywatnej, · Wymiary działki: 30m x 37m · Media: dostęp do wody 110 w drodze; dostęp do kanalizacji grawitacyjnej ks40 w drodze, · Dostęp do drogi utwardzonej, · Zagospodarowanie terenu: działka płaska, prostokątna, · Plan zagospodarowania przestrzennego: przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oznaczenie symbolem 33 MN,Atuty nieruchomości: · Cicha i spokojna okolica z dostępem do drogi głównej, · Malownicze widoki na pobliskie pola i lasy, · Niska zabudowa, brak uciążliwego sąsiedztwa · Infrastruktura: bliskość szkoły, przedszkola, sklepów, apteki, Urzędu Gminy, przychodni lekarskiej, kościoła, banku,Szczegóły lokalizacji: · Łubniany, ul. Ogrodowa, · Odległości: do centrum Łubnian około 1 km, do centrum Opola około 20 km, nad jeziora turawskie około 20 km, · Komunikacja: dostęp do komunikacji gminnej, bliskość głównych dróg,Dodatkowe informacje uszczegóławiające: · Możliwości zabudowy: dachy spadziste, symetryczne; maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 30%; minimalna powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 60%; maksymalna intensywność zabudowy – 0,6; minimalna intensywność zabudowy – 0,01; maksymalna wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych z dachami spadzistymi - 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż – 10,5 m; garaże, budynki gospodarcze z dachem spadzistym 1 kondygnacja nadziemna, lecz nie więcej niż – 7,0 m; maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu – 250,0 m2; maksymalna szerokość elewacji frontowej obiektu – 30,0 m, · Warunki gruntowe: stabilne podłoże, brak zagrożeń powodziowych · Historia działki: brak obciążeń hipotecznych, czysta księga wieczysta · Dostępność: działka dostępna od zaraz. Nie czekaj i umów się na prezentację już dziś, aby zamieszkać w malowniczej okolicy, blisko natury. Skontaktuj się z nami i uzyskaj więcej informacji.DODATKOWO OFERUJEMY NIEODPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI!Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI Opole ul. 1 Maja 31 – Patrycja Katolik-Glesner (licencja FPPRN nr 23341),785 916 631 lub 77466-81-24. Zapraszamy na.plNota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita1 118 m²

Pow. działki1 118 m²

PowiatOpolski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

16,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 118 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat opolski

Ta oferta: 124 zł/m²
Mediana okolicy: 150 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 139 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 111 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Seldom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łubniany, Opolska Cmentarz
10 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Pod Lipami
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
560 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Osowiec Śląski
3,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
13,5 km