* Lyski Rybnik Gaszowice działka mieszkaniowa z usługami usługowa dobra lokalizacja pod biznes *

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA MNU PRZY TRASIE RYBNIK - RACIBÓRZ 1 375 m² | ZABUDOWA MIESZKANIOWA + USŁUGOWA | BEZPOŚREDNI ZJAZD Z DROGI PUBLICZNEJ Oferta na wyłączność biura! Na sprzedaż działka o powierzchni 1 375 m² położona w Lyskach, bezpośrednio przy głównej trasie Rybnik- Racibórz. To oferta o szczególnym potencjale dla inwestora, przedsiębiorcy oraz osób poszukujących nieruchomości łączącej funkcję mieszkaniową z możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem MNU.10 - teren zabudowy mieszkaniowej z usługami. Takie przeznaczenie daje możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i funkcję usługową, co znacząco zwiększa jej potencjał inwestycyjny. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MNU.10 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Przeznaczenie umożliwia realizację zarówno domu jednorodzinnego, jak i obiektu lub lokalu usługowego, z zastrzeżeniem prowadzenia działalności nieuciążliwej dla otoczenia. Plan dopuszcza m.in. budynki gospodarcze i garaże. Uchwała Nr RG.0007.68.2016 Rady Gminy Lyski z dnia 29.08.2016 r., Dz. Urz. Woj. Śląskiego z 08.09.2016 r., poz. 4557. POTENCJAŁ DLA INWESTORA Nieruchomość może zainteresować inwestora planującego m.in.: - zabudowę mieszkaniową z funkcją usługową, - realizację domu z częścią przeznaczoną na działalność gospodarczą, - lokal usługowy przy ruchliwej trasie, - siedzibę firmy lub biuro, - punkt handlowo-usługowy, - inwestycję łączącą funkcję mieszkalną i biznesową. Dużym atutem jest bezpośrednie położenie przy asfaltowej drodze Rybnik- Racibórz, charakteryzującej się dużym natężeniem ruchu samochodowego. Zapewnia to dobrą ekspozycję nieruchomości i może mieć istotne znaczenie dla działalności usługowej lub handlowej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI * powierzchnia: 1 375 m², * przeznaczenie w MPZP: MNU.10 - zabudowa mieszkaniowa z usługami, * bezpośredni zjazd z drogi publicznej, * działka położona przy głównej trasie Rybnik- Racibórz, * droga asfaltowa o dużym natężeniu ruchu, * działka w całości ogrodzona, * brama wjazdowa, * częściowo utwardzona kamieniem - pas o wymiarach ok. 60 mb x 4 mb, * od jednej strony obsadzona tujami, * dostępne media: prąd, wodociąg, kanalizacja, światłowód, * dodatkowo służebność przejazdu od tylnej strony działki, * dogodna lokalizacja względem infrastruktury. IDEALNA DLA OSOBY, KTÓRA CHCE MIESZKAĆ I PROWADZIĆ BIZNES Działka daje możliwość połączenia dwóch funkcji w jednej nieruchomości. Możesz tutaj wybudować własny dom i jednocześnie stworzyć miejsce do prowadzenia działalności, bez konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu. Dla przedsiębiorcy istotnym atutem będzie również widoczność nieruchomości od strony ruchliwej trasy, możliwość odpowiedniego zagospodarowania terenu oraz łatwy dostęp komunikacyjny. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Lyskach, w miejscu zapewniającym szybki dostęp do podstawowej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: sklepy, szkoła, przedszkole, dworzec PKP, przystanki komunikacji autobusowej. Położenie przy trasie Rybnik- Racibórz zapewnia sprawny dojazd zarówno w kierunku Rybnika, jak i Raciborza, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości dla osób prowadzących działalność gospodarczą. CENA: 290 000 ZŁ Cena do uzgodnienia. Jeżeli szukasz działki, która nie jest wyłącznie miejscem pod budowę domu, ale może stanowić również bazę dla Twojej firmy lub inwestycji usługowo-mieszkaniowej - ta nieruchomość zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Justyna Klimek Strefa Nieruchomości Rybnik–Żory tel. 6618 #DziałkaNaSprzedaż #DziałkaInwestycyjna #DziałkaMNU #DziałkaUsługowa #DziałkaMieszkaniowoUsługowa #DziałkaPodInwestycję #DziałkaPodBiznes #DziałkaPodDom #Inwestycja #Nieruchomości #NieruchomościNaSprzedaż #Lyski #Rybnik #Racibórz #RybnikRacibórz #Śląsk #StrefaNieruchomości #StrefaNieruchomościRybnikŻory #TerenInwestycyjny #WłasnyBiznes

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

51,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat rybnicki

Ta oferta

211 zł/m²

Mediana okolicy

139 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości