Okazja działka budowlana 1,35ha obok las Mąkoszyc

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużej działki budowlanej o powierzchni 13500m2 (1,35ha). Działka budowlana objęta jest MPZP (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego), który zezwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Miejscowość: Mąkoszyce, gmina Kobyla Góra, województwo Wielkopolskie. Wielkość działki pozwala na jej podział, wraz z drogą wewnętrzną możemy ją podzielić na 12 mniejszych działek. Propozycja podziału w galerii zdjęć ogłoszenia (zdjęcie nr 3). Grunty położone są w bardzo atrakcyjnym miejscu dla osób ceniących sobie ciszę, bliskość lasu oraz natury w malowniczej miejscowości Mąkoszyce oddalonej od Kobylej Góry 2km, a od Wrocławia ok.70km. Okolica urzeka malowniczym ukształtowaniem terenu, połowa terenu to lasy sosnowe i świerkowe Działka posiada dostęp do drogi gminnej. Dodatkową atrakcją turystyczną jest w odległości ok 2,7km zalew w Kobylej Górze. WE SPEAK ENGLISH  tel. (użyj formularza kontaktowego) Zapraszamy do obejrzenia filmu prezentującego działkę w Mąkoszycach oraz najbliższą okolicę. Film został nakręcony przy użyciu drona oraz umieszczony na naszym kanale Brand Blu Nieruchomości. Dostępna jest również opcji VIDEO na portalu lub możemy wysłać bezpośredni link.  Przeznaczenie: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 29 MN - działka prostokątna, o przybliżonych wymiarach ze względu na kształt 203x66,5m Media, które przyszły właściciel musi zrobić we własnym zakresie: - prąd- słupy elektryczne około 25 metrów od działki - woda - studnia - szambo lub oczyszczalnia przydomowa Podstawowe informacje z MPZP: 5. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy, z zastrzeżeniem ust 6, oraz zasady zagospodarowania terenu: 1) wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0,01 i nie większy niż 0,8; 2) powierzchnię zabudowy nie większą niż: a) 30% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy wolnostojącej, 3) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż: a) 40% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy wolnostojącej 4) maksymalną wysokość zabudowy nie większą niż  10 m; 5) dachy o kącie nachylenia głównych połaci od 25o  do 45° lub dachy płaskie. 6. W zakresie kształtowania budynków gospodarczych i garaży wolnostojących: 1) ustala się wysokość nie większą niż 6m; 2) ustala się nie więcej niż 1 kondygnację nadziemną; 3) ustala się dachy o kącie nachylenia do 45°. a) powierzchnia nowo wydzielonej działki nie mniejsza niż 800 m2 , z zastrzeżeniem lit. b, b) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki dla zabudowy mieszkaniowej: - nie mniejsza niż 700 m2 dla zabudowy wolnostojącej, 3) szerokość frontu działki nie mniejszą niż 20 m z zastrzeżeniem pkt 4; 4) ustala się obowiązek zapewnienia miejsc do parkowania w liczbie: a) nie mniejszej niż 2 miejsca do parkowania na lokal mieszkalny w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej 7) w zakresie zaopatrzenia w wodę:  c) dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z indywidualnych ujęć wody;  8) w zakresie odprowadzania ścieków sanitarnych:  a) ustala się odprowadzenie ścieków do indywidualnych lub grupowych odbiorników  ścieków,  b) dopuszcza się budowę przydomowych oczyszczalni ścieków,  c) dopuszcza się lokalizację przepompowni ścieków w miejscu gdzie nie ma Lokalizacja: - Kobyla Góra 2km - Zalew Kobyla Góra 2,5km - Zalew Stradomia Wierzchnia 18km - Kępno 20km - Ostrów Wielkopolski 46km - Wrocław 70km - Oleśnica 39km - droga ekspresowa S8 ok. 8km Cena: 599 000 PLN  Jeśli zainteresowała Państwa oferta to zapraszamy do kontaktu: Brand Blu Nieruchomości tel. 600_600_491 lub (użyj formularza kontaktowego) GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI.  Nasze biuro posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC. Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi ofertyPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: BrandBlu Nieruchomości (licencja nr: 26805)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Kobyla Góra

Ta oferta

44 zł/m²

Mediana okolicy

41 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park im. Bogdana Kulli

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  2 km

• Sklep spożywczy

  Spożywczo-przemysłowy

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Syców Wschód

  7,6 km

• Stacja kolejowa

  Międzybórz Sycowski

  9,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.