SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Duża działka inwestycyjna z MPZP - Malbork

Szeroka, Malborski, Malbork, pomorskie

Powierzchnia: 11 453 m²
Cena za metr: 150 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 94 zł/m²; ta oferta: +59,9%
Podobne oferty: 10; działki powyżej 10000 m² · powiat malborski
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 11 453 m² (Malborski, Malbork) kosztuje 150 zł za m² — 59,9% więcej niż mediana 94 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat malborski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 60% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

59,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat malborski

Ta oferta: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 94 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 715 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 372 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3
1,1 km
13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-07-15

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita11 453 m²

Pow. działki11 453 m²

PowiatMalborski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

OfertaNa sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 11 453 m², zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się części Malborka, przy ul. Szerokiej (wjazd od ul. Obrońców Przebraża).Nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę deweloperską i stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących dużego terenu z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz dostępem do mediów.Lokalizacja Działka położona jest w atrakcyjnej części Malborka, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To obszar intensywnie rozwijający się, cieszący się rosnącym zainteresowaniem inwestorów oraz dużym potencjałem wzrostu wartości nieruchomości.Dojazd do działki prowadzi od ul. Obrońców Przebraża, co zapewnia sprawną komunikację i wygodną obsługę przyszłej inwestycji.Lokalizacja zapewnia:spokojne sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej,szybki dostęp do infrastruktury miejskiej,wysoki potencjał sprzedażowy przyszłej inwestycji.Opis nieruchomościPodstawowe informacje o działce:powierzchnia: 11 453 m²,regularny kształt prostokąta,teren lekko nachylony po jednej stronie,dostęp do drogi publicznej,media w drodze przy działce: wodociąg, prąd i gaz.Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem MN2 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Rysunek planu przewiduje również tereny komunikacji (KD), stanowiące projektowane drogi dojazdowe.Ustalenia MPZPZgodnie z zapisami planu miejscowego:linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% dla zabudowy wolnostojącej i 40% dla bliźniaczej,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% dla zabudowy wolnostojącej i 40% dla bliźniaczej,wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) i maksymalnie 10,5 m do kalenicy,budynki gospodarcze do 1 kondygnacji,dachy dwuspadowe, wielospadowe lub płaskie zgodnie z zapisami MPZP,możliwość wtórnego podziału działek przy zachowaniu wymagań planu.Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek wynosi 900 m² dla zabudowy wolnostojącej oraz 700 m² dla zabudowy bliźniaczej. Warunkiem jest zapewnienie dostępu do drogi publicznej oraz zachowanie zgodności z ustaleniami planu.W przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej lub szeregowej przy istniejących budynkach o tym samym przeznaczeniu, nowa zabudowa powinna zostać dostosowana do gabarytów i wysokości obiektów sąsiednich.Potencjał inwestycyjnyNajważniejsze atuty nieruchomości:duża, jednorodna powierzchnia umożliwiająca kompleksową realizację inwestycji,regularny kształt ułatwiający projektowanie zabudowy,dostęp do mediów przy działce,obowiązujący MPZP skracający proces przygotowania inwestycji,atrakcyjna lokalizacja sprzyjająca sprzedaży domów lub segmentów,stabilne otoczenie zabudowy mieszkaniowej i niskie ryzyko urbanistyczne.Informacje finansoweCena: 1 715 000złWiśniewscy Nieruchomości MalborkKatarzyna WieliczkoNumer telefonu: 883 878 088Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.Dbamy o najwyższy standard prezentacji nieruchomości, dlatego materiały zamieszczone w ogłoszeniu mogą być profesjonalnie opracowane, w tym z wykorzystaniem narzędzi AI. Zdjęcia, wizualizacje oraz pozostałe materiały mają charakter poglądowy.Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.Prezentacja nieruchomości pozwala na bezpośrednie zapoznanie się z jej rzeczywistym stanem oraz szczegółami oferty.