Duża działka inwestycyjna z MPZP - Malbork

Opis

OfertaNa sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 11 453 m², zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się części Malborka, przy ul. Szerokiej (wjazd od ul. Obrońców Przebraża).Nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę deweloperską i stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących dużego terenu z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz dostępem do mediów.Lokalizacja Działka położona jest w atrakcyjnej części Malborka, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To obszar intensywnie rozwijający się, cieszący się rosnącym zainteresowaniem inwestorów oraz dużym potencjałem wzrostu wartości nieruchomości.Dojazd do działki prowadzi od ul. Obrońców Przebraża, co zapewnia sprawną komunikację i wygodną obsługę przyszłej inwestycji.Lokalizacja zapewnia:spokojne sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej,szybki dostęp do infrastruktury miejskiej,wysoki potencjał sprzedażowy przyszłej inwestycji.Opis nieruchomościPodstawowe informacje o działce:powierzchnia: 11 453 m²,regularny kształt prostokąta,teren lekko nachylony po jednej stronie,dostęp do drogi publicznej,media w drodze przy działce: wodociąg, prąd i gaz.Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem MN2 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Rysunek planu przewiduje również tereny komunikacji (KD), stanowiące projektowane drogi dojazdowe.Ustalenia MPZPZgodnie z zapisami planu miejscowego:linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% dla zabudowy wolnostojącej i 40% dla bliźniaczej,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% dla zabudowy wolnostojącej i 40% dla bliźniaczej,wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) i maksymalnie 10,5 m do kalenicy,budynki gospodarcze do 1 kondygnacji,dachy dwuspadowe, wielospadowe lub płaskie zgodnie z zapisami MPZP,możliwość wtórnego podziału działek przy zachowaniu wymagań planu.Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek wynosi 900 m² dla zabudowy wolnostojącej oraz 700 m² dla zabudowy bliźniaczej. Warunkiem jest zapewnienie dostępu do drogi publicznej oraz zachowanie zgodności z ustaleniami planu.W przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej lub szeregowej przy istniejących budynkach o tym samym przeznaczeniu, nowa zabudowa powinna zostać dostosowana do gabarytów i wysokości obiektów sąsiednich.Potencjał inwestycyjnyNajważniejsze atuty nieruchomości:duża, jednorodna powierzchnia umożliwiająca kompleksową realizację inwestycji,regularny kształt ułatwiający projektowanie zabudowy,dostęp do mediów przy działce,obowiązujący MPZP skracający proces przygotowania inwestycji,atrakcyjna lokalizacja sprzyjająca sprzedaży domów lub segmentów,stabilne otoczenie zabudowy mieszkaniowej i niskie ryzyko urbanistyczne.Informacje finansoweCena: 1 715 000złWiśniewscy Nieruchomości MalborkKatarzyna WieliczkoNumer telefonu: 883 878 088Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.Dbamy o najwyższy standard prezentacji nieruchomości, dlatego materiały zamieszczone w ogłoszeniu mogą być profesjonalnie opracowane, w tym z wykorzystaniem narzędzi AI. Zdjęcia, wizualizacje oraz pozostałe materiały mają charakter poglądowy.Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.Prezentacja nieruchomości pozwala na bezpośrednie zapoznanie się z jej rzeczywistym stanem oraz szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  520 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kochanowskiego

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia ginekologiczno-położnicza

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  2 km

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1 z oddziałami integracyjnymi i specjalnymi

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Gronajny

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Wschód

  21,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.