SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Działka 1020 m² z WZ | Malerzowice Wielkie

Malerzowice Wielkie, opolskie

Analiza TXO

Cena za m²: 83 zł/m²
Mediana okolicy: 87 zł/m²; ta oferta: −4,5%
Podobne oferty: 25; działki 1000–1500 m² · powiat nyski
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 1 020 m² (Malerzowice Wielkie) kosztuje 83 zł za m² — 4,5% mniej niż mediana 87 zł za m² dla 25 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat nyski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

4,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat nyski

Ta oferta: 83 zł/m²
Mediana okolicy: 87 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 85 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 68 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Niemodlin

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Malerzowice Wielkie kościół
3 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Przedszkolnymi SPSK
2,2 km
Stacja kolejowa
Łambinowice
6,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
10,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeAsphalt

electricityStatusDirectly

encloseTypeNo

gasStatusNo

groundOwnershipTypeMortgage

issuedBuildingConditions1

localPlanNoLocalPlan

lotFormRectangle

lotShapeFlat

lotTypeResidentalBuilding

plotDimension21 X 48.5

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 1020 m², położona w Malerzowicach Wielkich, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu. Najważniejsze parametry WZ:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, szerokość elewacji frontowej: 8–19 m, wysokość zabudowy: 7–8,5 m, dach główny dwuspadowy, symetryczny, kąt nachylenia połaci dachowych: 30–45°, maksymalny udział powierzchni zabudowy: 0,23, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 0,30, minimum 2 miejsca postojowe. Działka jest płaska i nie znajduje się na terenie zagrożonym powodzią, co sprzyja sprawnej realizacji inwestycji. Uzbrojenie terenu obejmuje energię elektryczną oraz sieć wodociągową. Skrzynka energetyczna znajduje się na działce, a wodociąg przebiega przy jej granicy. Zgodnie z WZ odprowadzenie ścieków przewidziano do zbiornika bezodpływowego o pojemności 10 m³. Dopuszczono również zastosowanie pompy ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej. Dojazd do drogi publicznej zapewniony jest poprzez drogi wewnętrzne. Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie. W sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, lasy oraz zbiorniki wodne powstałe po dawnych wyrobiskach. To propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnym otoczeniu, z dala od zwartej miejskiej zabudowy, a jednocześnie rozpocząć inwestycję na działce z jasno określonymi warunkami zabudowy. Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje oraz dokumentację nieruchomości. Agnieszka Błasiak Freedom Nieruchomości Niemodlin Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania hipotecznego.