SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łąc

Orzechowa, Koszalinski, Manowo, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 27 028 m²
Cena za metr: 93 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 93 zł/m²
Mediana okolicy: 77 zł/m²; ta oferta: +20,8%
Podobne oferty: 14; działki powyżej 10000 m² · powiat koszaliński
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 27 028 m² (Koszalinski, Manowo) kosztuje 93 zł za m² — 20,8% więcej niż mediana 77 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat koszaliński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 21% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

20,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat koszaliński

Ta oferta: 93 zł/m²
Mediana okolicy: 77 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Flationa

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
1,3 km
17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Pow. całkowita27 028 m²

Pow. działki27 028 m²

PowiatKoszaliński

Typ działkiBudowlana

Opis

Informacje ogólneNa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 2,7028 ha (27 028 m²), położona w miejscowości Manowo, zaledwie kilka minut od Koszalina.Teren został podzielony na 24 działki, co umożliwia elastyczne planowanie inwestycji oraz jej etapowanie, dostosowane do aktualnych potrzeb rynku.Trwa proces uzyskiwania warunków.Media (prąd, woda, gaz) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie - przy ul. Orzechowej - i będą sukcesywnie doprowadzane do działek.⸻Parametry nieruchomości Łączna powierzchnia: 2,7028 ha (27 028 m²) Podział: 24 wydzielone działki Status: grunt niezabudowany Dojazd: bezpośredni wjazd z drogi publicznej - ul. Koszalińska Media: prąd, woda, gaz - w pobliżu (ul. Orzechowa), planowane doprowadzenie do działek Ukształtowanie terenu: korzystne do zabudowy Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa (zgodnie z obowiązującymi przepisami planistycznymi lub warunkami zabudowy)⸻Kluczowe atuty Bliskość Koszalina - szybki i wygodny dojazd do miasta Podział na 24 działki - gotowa struktura inwestycyjna Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Koszalińska Spokojna, zielona okolica - idealna pod nowoczesne osiedle mieszkaniowe Media w bliskim sąsiedztwie - ułatwienie realizacji inwestycji Możliwość etapowania inwestycji Dynamicznie rozwijająca się lokalizacja Manowo jako naturalne zaplecze mieszkaniowe Koszalina⸻Potencjał inwestycyjnyNieruchomość doskonale nadaje się pod: kameralne osiedle domów jednorodzinnych zabudowę mieszkaniowo-usługową nowoczesne, energooszczędne osiedle z terenami zielonymi inwestycję długoterminową o wysokim potencjale wzrostu wartości⸻Lokalizacja - Manowo, ul. KoszalińskaNieruchomość położona jest w Manowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Koszalina - w miejscu łączącym spokój terenów podmiejskich z wygodą życia blisko miasta.Atuty lokalizacji: szybki dojazd do Koszalina dostęp do sklepów, szkół, przedszkoli i usług w najbliższej okolicy sąsiedztwo nowej i istniejącej zabudowy mieszkaniowej tereny zielone sprzyjające rekreacji i wypoczynkowi dogodna komunikacja drogowa