Idealne miejsce na dom – działki w Marcelinie

Opis

DZIAŁKI BUDOWLANE NA SPRZEDAŻ – MARCELIN, GM. SZCZECINEK.Na sprzedaż działki budowlane położone w miejscowości Marcelin, gmina Szczecinek.Atrakcyjna lokalizacja, dogodny dojazd oraz dostęp do pełnej infrastruktury technicznej sprawiają, że jest to idealne miejsce pod budowę domu jednorodzinnego.Teren działek częściowo równy, częściowo pochyły i lekko pofałdowany.Powierzchnie i ceny działek:- działka nr 79/3 o pow. 1008 m2 - SPRZEDANE;- działka nr 79/4 o pow. 1248 m2, cena 140 000 zł;- działka nr 79/5 o pow. 1003 m2, cena 140 000 zł;- działka nr 79/6 o pow. 1423 m2, cena 160 000 zł;- działka nr 79/7 o pow. 1125 m2, cena 140 000 zł.W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) działki oznaczone są symbolem 12MN,U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usługowej.W planie ustalono (m.in.):- przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej obejmujące powyżej 50% powierzchni całkowitej budynków na działce budowlanej;- przeznaczenia uzupełniające – tereny zabudowy usługowej obejmujące poniżej 50% powierzchni całkowitej budynków na działce budowlanej, dopuszcza się budowę budynków usługowych jako obiektów wolnostojących lub realizowanie lokali użytkowych wbudowanych w budynki mieszkalno-usługowe;- wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, nie wyżej niż 10 m, dla zabudowy gospodarczej i garażowej nie wyżej niż 6 m,- geometria dachów – pochyłe,- nachylenie połaci dachowych – od 25 do 45 stopni,- powierzchnia zabudowy – nie więcej niż 25 % powierzchni działki budowlanej,- powierzchnia biologicznie czynna – nie mniej niż 55 % powierzchni działkibudowlanej,* obsługa w zakresie infrastruktury technicznej:- w zakresie sieci wodociągowej:ustala się rozbudowę i przebudowę sieci wodociągowej o minimalnej średnicy dn 90 mm z uwzględnieniem zaopatrzenia w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru zgodnie z przepisami odrębnymi, do czasu realizacji sieci, dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z ujęć indywidualnych,- w zakresie sieci kanalizacji sanitarnej:ustala się budowę i rozbudowę sieci o średnicy min. 200 mm dla odprowadzenia grawitacyjnego i nie mniejszej niż 32 mm dla odprowadzenia ciśnieniowego, do czasu realizacji sieci dopuszcza się stosowanie zbiorników bezodpływowych, w przypadku, gdy budowa sieci jest technicznie lub ekonomicznie nieuzasadniona, dopuszcza się odprowadzenie ścieków do przydomowych oczyszczalni.Media: w pobliżu działek pełne media: prąd, woda, kanaliza, gaz.Warunki wykonania przyłączy do uzgodnienia z gestorami sieci.Dojazd do działek: drogą asfaltową.Klasy gruntów: grunty orne RV, RVI.Kontakt w sprawie oferty:Karol Parapura,600 975 867Kupujący bez prowizji.Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 1000–1500 m² · Szczecinek

Ta oferta

112 zł/m²

Mediana okolicy

104 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · POMORSKA GIEŁDA NIERUCHOMOŚCI, biura Szczecinek oraz Borne Sulinowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczecinek Śródmieście

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czarnobór

  2,4 km

• Sklep spożywczy

  Circle K

  2,5 km

• Park

  2,6 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 im. Zdobywców Wału Pomorskiego

  2,9 km

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Słoneczko

  3 km

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  PODIMED

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.