SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Marianka, bez pośrednika - 10 ha - 799 000 zł

Marianka, lubelskie

Powierzchnia: 100 000 m²
Cena za metr: 8 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 100 000 m² (Marianka) kosztuje 8 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Marianka - woj. lubelskie, Pojezierze Łęczyńsko- Włodawskie - kraina jezior i lasów, w pobliżu Poleski Park Narodowy. Do sprzedania. 7,90 ha zadbanego siedliska (plus około 2ha do zasiedzenia). W skład gruntów wchodzą: - ok. 5,5 ha użytków zielonych, coroczne dopłaty unijne do tej powierzchni - ok. 4 ha dobrze utrzymanego lasu brzozowo-sosnowego (20 letni) - 1.200 m lasu brzozowego (30 letni) Działka budowlana z wiejskim domem z bali drewnianych. Możliwości wykorzystania: 1. Ponieważ ziemia jest klasy V i VI jest możliwość jej odrolnienia i ewentualnie podziału na działki o zabudowie zagrodowej. 2. Oczywistym wyborem byłaby agroturystyka - trzeba popracować nad domem, bo otoczenie jest gotowe. Miejsce nie 'zadeptane' przez turystów; okolica pełna lasów (grzybów), cisza i spokój, czyste powietrze, życzliwi sąsiedzi, w sąsiedniej wsi kościół prawosławny i niewielki skansen. Agroturystyka dla Polaków, cudzoziemców, myśliwych (sarny, jelenie, zające itp. zwierzyna). 3. Ekologiczne uprawy. 4. Hodowla zwierząt - stadnina koni, kozy, owce. 5. Możliwość założenia farmy fotowoltaicznej (istnieją już takie w okolicy). 6. Możliwość wykopania żwirowni (po uzyskaniu pozwoleń). 7. Możliwość zalesienia (dopłaty unijne). 8. Możliwość założenia pasieki pszczół. DOM: 70m2 z 1958r. składa się z 2 dużych pokoi, dużej kuchni, sieni, łazienki z ciepłą wodą z bojlera. Do zagospodarowania duży strych z oknami. W 2016 roku przeprowadzono remont wnętrza domu. Na ścianach położone panele PCV (we wszystkich pomieszczeniach oprócz strychu), pomalowano podłogi, w przedpokoju i łazience położono terakotę mrozoodporną. Świeżo wyremontowana łazienka (nowa glazura i terakota). Wymieniona została cała instalacja elektryczna na nową. Dom posiada: - wszystkie okna drewniane zaopatrzone w solidne, żelazne kraty - kominek powolnego spalania o mocy 14kW z rozprowadzeniem ciepła do 3 pomieszczeń - dach z blachy szwedzkiej z dwoma profesjonalnymi piorunochronami. Na działce znajduje się studnia z wodą pitną, wodociąg, szambo, garaż blaszany (15 m2) oraz zrobione z kamieni miejsce na duże ognisko. Całość 10 ha w jednym kawałku, ogrodzone drewnianym płotkiem. Bardzo dobry dojazd do domu drogą ubitą, od szosy asfaltowej ok. 150m. Uregulowany stan prawny. Jeden właściciel.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 799 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 639 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.