SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działki pod zabudowę jednorodzinną w Mariance

Marianka, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 1004 m²
Cena za metr: 142 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 142 zł/m²
Mediana okolicy: 101 zł/m²; ta oferta: +40,2%
Podobne oferty: 29; działki 1000–1500 m² · powiat elbląski
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 004 m² (Marianka) kosztuje 142 zł za m² — 40,2% więcej niż mediana 101 zł za m² dla 29 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat elbląski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 40% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

40,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat elbląski

Ta oferta: 142 zł/m²
Mediana okolicy: 101 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 142 568 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 114 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Biuro Nieruchomości KINGDOM

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
abc
2,1 km
Szkoła
2,6 km
Przychodnia lub szpital
Szpital Powiatowy w Pasłęku
3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogipolna

Forma własnościWłasność

GminaPasłęk

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 004 m²

Pow. działki1 004 m²

PowiatElbląski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

OFERTA:KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działki pod zabudowę jednorodzinną, zlokalizowane w miejscowości Marianka Kolonia, w spokojnym i malowniczym otoczeniu innych domów jednorodzinnych, a także w bliskim sąsiedztwie renomowanego pola golfowego Sand Valley.LOKALIZACJA:Działki znajdują się w miejscowości Marianka Kolonia, położonej w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie elbląskim, w gminie Pasłęk, w odległość w zaledwie 1 kilometra od węzła trasy S7 Pasłęk Północ, daje szybkie połączenie z Elblągiem oraz Pasłękiem, a zarazem gwarantuje spokój i uroki życia blisko miasta.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Działki o powierzchni:Działka nr 1: 1248 m2Działka nr 2: SPRZEDANADziałka nr 3: SPRZEDANADziałka nr 4: SPRZEDANADziałka nr 5: SPRZEDANADziałka nr 6: 1016 m2Działka nr 7: 1021 m2Działka nr 8: 1166 m2Działka nr 9: 1004 m2Działka nr 10: 1259 m2Działka nr 11: SPRZEDANADziałka nr 12: SPRZEDANADziałka nr 13: SPRZEDANADziałka nr 14: SPRZEDANADziałka nr 15: 1047 m2Działka nr 16: 1056 m2Działka nr 17: 1065 m2Działka nr 18: 1495 m2Działka nr 19: SPRZEDANADziałka nr 20: SPRZEDANADziałka nr 21: 1006 m2Działka nr 22: SPRZEDANADziałka nr 23: SPRZEDANADziałka nr 24: 1006 m2Działki objęte są studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.Na wszystkie działki zostały wydane warunki zabudowy z parametrami:- budynek mieszkalny jednorodzinny (nie wyznaczono konkretnej linii zabudowy),- wskaźnik maksymalnej i minimalnej nadziemnej intensywności zabudowy od 0,05 do 0,6,- wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni przedmiotowego terenu w wysokości do 21%,- szerokość elewacji frontowej od 7,0 m do 16,0 m,- wysokość głównej kalenicy lub wysokość budynku od 6,0 m do 9,5 m,- geometria dachu jako: dach symetryczny, dwuspadowy o kacie nachylenia połaci od 25 do 45,- kierunek głównej kalenicy dachu równoległy lub prostopadły w stosunku do frontu lub granic bocznych przedmiotowego terenu,- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej to 10%,- maksymalnie do 2 kondygnacji nadziemnych.Sieć energetyczna i wodociągowa w drodze dojazdowej. Dodatkowo jest opłata za udział w drodze dojazdowej 9 tys. Dojazd do działek drogą polną wewnętrzną z gminnej drogi asfaltowej.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Świetny dojazd: Zaledwie 1 km od węzła trasy S7 (Pasłęk Północ), co gwarantuje błyskawiczne połączenie z Elblągiem i Pasłękiem.Otoczenie: Spokojna, malownicza okolica w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej.Wydane Warunki Zabudowy: Brak konieczności oczekiwania na decyzję o WZ parametry są już określone.Duży wybór powierzchni: Dostępne działki o optymalnych wymiarach (od ok. 1000 m2 do blisko 1500 m2).INFORMACJE FINANSOWE:Działka nr 1: 177 216 złDziałka nr 2: SPRZEDANADziałka nr 3: SPRZEDANADziałka nr 4: SPRZEDANADziałka nr 5: SPRZEDANADziałka nr 6: 144 272 złDziałka nr 7: 145 000 złDziałka nr 8: 165 572 złDziałka nr 9: 142 568 złDziałka nr 10: 178 778 złDziałka nr 11: SPRZEDANADziałka nr 12: SPRZEDANADziałka nr 13: SPRZEDANADziałki z bezpośrednim dostępem do sieci wodnej i kanalizacyjnej :Działka nr 14: SPRZEDANADziałka nr 15: 164 379 złDziałka nr 16: 165 792 złDziałka nr 17: 167 205 złDziałka nr 18: 234 715 złDziałka nr 19: SPRZEDANADziałka nr 20: SPRZEDANADziałka nr 21: 157 942 złDziałka nr 22: SPRZEDANADziałka nr 23: SPRZEDANADziałka nr 24: 157 942 złWstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.TOMASZ STEFANOWICZNr licencji pośrednika 23696508-544-053KINGDOM NIERUCHOMOŚCIBiuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 ElblągNota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.