SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

Działka 936 m² Marki k. Warszawy + mały dom, media, MPZP, czysta KW

Marki, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 935 zł/m²
Mediana okolicy: 1 116 zł/m²; ta oferta: −16,2%
Podobne oferty: 14; działki 500–1000 m² · Marki
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 936 m² (Marki) kosztuje 935 zł za m² — 16,2% mniej niż mediana 1 116 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Marki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

16,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 500–1000 m² · Marki

Ta oferta: 935 zł/m²
Mediana okolicy: 1116 zł/m²
Połowa ofert: 0,9–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 875 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 700 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Drogautwardzona

Ogrodzeniesiatka

Typbudowlana

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o wymiarach około 35 m x 27 m. Działka znajduje się w miejscowości Marki k. Warszawy - ma powierzchnię 936 m² i jest ogrodzona. To świetna okazja dla osób planujących budowę wymarzonego domu. Na terenie nieruchomości znajduje się niewielki dom murowany z cegły - 65m² - idealny jako zaplecze na czas budowy lub dom rekreacyjny - do własnej aranżacji/rozbudowy. Pełna własność z Księgą Wieczystą (Dział III i IV wolne od wpisów/obciążeń – brak hipotek, roszczeń i służebności) MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA (MPZP): Działka objęta jest MPZP z bardzo korzystnymi zapisami pod budowę: Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna we wszystkich formach (wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa). Wysokość zabudowy: Dla mieszkań – do 3 kondygnacji naziemnych (parter, piętro, poddasze użytkowe); dla usług – do 2 kondygnacji. MEDIA I ZAGOSPODAROWANIE: Prąd: na działce Gaz: na działce Woda: własne ujęcie, wodociąg w drodze przy działce DOJAZD: droga gminna Najdłuższa granica - 35 metrów, wygodny wjazd. Teren o wyrównanym, płaskim ukształtowaniu Kupując tę nieruchomość, zyskujesz gotową infrastrukturę, co oznacza realne oszczędności finansowe i czasowe (łącznie nawet 70 000 zł, +/- 12 miesięcy) Działka w całości ogrodzona: brak potrzeby inwestowania 15 000–30 000 zł w siatkę lub panele na starcie. Media (prąd, gaz, studnia z wodą) na działce: bez czekania miesiącami na projekty i wykonawców przyłączy. Dom murowany 65 m² jako idealne zaplecze: zamykany magazyn na sprzęt i materiały budowlane oraz część socjalna dla ekip (zerowe koszty wynajmu kontenerów i toalet tymczasowych). Wyrównany, czysty teren i utwardzony dojazd: brak kosztów karczowania, niwelacji czy problemów z wjazdem ciężkiego sprzętu. Oszczędność czasu: wchodzisz i działasz bez tracenia roku na uzgadnianie i doprowadzanie infrastruktury! Działka znajduje się w sąsiedztwie lasu i jeziora, co zapewnia korzystne warunki do wypoczynku i rekreacji. KONTAKT: Chętnie odpowiem na wszystkie pytania telefonicznie lub mailowo. Zapraszam do kontaktu w godzinach 8-21 również w weekendy. Miłego dnia! Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.