Działka inwestycyjna/ produkcyjna

Opis

Działka produkcyjno-usługowa 1 776 m² - Marklowice Górne Przedstawiamy Państwu atrakcyjnie położoną działkę o powierzchni 1 776 m² , przeznaczoną zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny produkcyjne, składy i magazyny . Nieruchomość znajduje się w Marklowicach Górnych, gmina Zebrzydowice, powiat cieszyński i stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących terenu pod produkcję, działalność usługową, warsztat, obsługę pojazdów lub zaplecze magazynowe . Najważniejsze informacje powierzchnia: 1 776 m², kształt: trapez, teren: płaski, dojazd: bezpośrednio z drogi publicznej, droga: nawierzchnia asfaltowa, długość zachodniej granicy: działka na całej długości przylega do drogi publicznej, prąd: wzdłuż granicy działki, wodociąg: w ulicy, gaz: około 100 m. Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej jest szczególnie istotny w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej wymagającej sprawnego dojazdu samochodów dostawczych, klientów czy pracowników. Przeznaczenie w MPZP Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego podstawowym przeznaczeniem terenu są obiekty produkcyjne, składy i magazyny . Jako funkcje uzupełniające dopuszczono: zabudowę usługową , tereny obsługi pojazdów samochodowych , dojazdy, parkingi, garaże, obiekty małej architektury, zieleń urządzoną, obiekty, budowle i sieci infrastruktury technicznej, elektrownie słoneczne o mocy poniżej 100 kW . Takie przeznaczenie daje szerokie możliwości wykorzystania działki na potrzeby działalności gospodarczej. Możliwe zastosowania Nieruchomość może być szczególnie interesująca pod: warsztat samochodowy warsztat stolarski zakład produkcyjny serwis samochodowy działalność usługową związaną z funkcją produkcyjną magazyn lub skład zaplecze techniczne przedsiębiorstwa garaże parking niewielką halę produkcyjną lub usługową instalację fotowoltaiczną o mocy do 100 kW Ostateczny zakres możliwej inwestycji będzie oczywiście zależał od konkretnego projektu oraz spełnienia wszystkich wymogów wynikających z MPZP i przepisów odrębnych. Parametry zabudowy Miejscowy plan określa następujące parametry zagospodarowania terenu: Powierzchnia zabudowy Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 70%. Dla działki o powierzchni 1 776 m² daje to teoretycznie maksymalnie około 1 243 m² powierzchni zabudowy , przy zachowaniu pozostałych wymaganych parametrów. Powierzchnia biologicznie czynna Minimum 25% powierzchni działki. Intensywność zabudowy minimalna - 0,05 , maksymalna - 1,2 . Wysokość zabudowy budynki - maksymalnie 12 m , budowle oraz budynki, jeżeli wymaga tego technologia produkcji - maksymalnie 15 m , obiekty małej architektury - maksymalnie 6 m . Geometria dachów Dopuszczone są: dachy płaskie, dachy spadziste. Gabaryty obiektów maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego obiektu - 2 400 m² , maksymalna szerokość elewacji frontowej - 60 m . Parametry te zapewniają stosunkowo dużą swobodę projektowania obiektu dostosowanego do potrzeb konkretnej działalności. Ograniczenia wynikające z MPZP Miejscowy plan przewiduje również ograniczenia dotyczące sposobu wykorzystania terenu. Nie jest dopuszczona lokalizacja budynków mieszkalnych. Zakazuje się również: lokalizacji budynków usługowych niezwiązanych z przeznaczeniem podstawowym terenu, lokalizacji nowych obiektów i budowli służących do składowania i magazynowania odpadów, gospodarowania odpadami. W przypadku terenów przylegających do terenów kolejowych obowiązuje również zachowanie odpowiednich odległości budynków oraz sposobu zagospodarowania terenu zgodnie z przepisami dotyczącymi transportu kolejowego. Media Działka posiada dogodny dostęp do infrastruktury technicznej: energia elektryczna - wzdłuż granicy działki , wodociąg - w ulicy , gaz - około 100 m . Dostępność mediów w bezpośrednim lub bliskim sąsiedztwie stanowi istotny atut przy przygotowywaniu inwestycji. Lokalizacja - blisko granicy i głównych ośrodków przemysłowych Działka położona jest w Marklowicach Górnych , w południowej części województwa śląskiego. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do terenów przygranicznych oraz ważnych ośrodków gospodarczych Polski i Czech. Odległości: około 1,4 km - przejście graniczne z Republiką Czeską około 3 km - duże kolejowe przejście graniczne o znaczeniu towarowym Położenie na południu Śląska zapewnia dogodny dostęp do ważnych rynków i ośrodków gospodarczych, w tym: aglomeracji katowickiej , aglomeracji bielskiej , aglomeracji ostrawskiej . Dla przedsiębiorcy oznacza to możliwość prowadzenia działalności z dogodnym dostępem zarówno do rynku polskiego, jak i czeskiego. Dla przedsiębiorcy To działka przeznaczona przede wszystkim dla osób prowadzących lub planujących rozwój działalności gospodarczej. Płaski teren, bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej, dostępność podstawowych mediów oraz korzystne zapisy MPZP sprawiają, że nieruchomość może stanowić dobrą bazę pod warsztat, produkcję, magazyn, serwis lub zaplecze przedsiębiorstwa . Szczególnie atrakcyjne jest położenie w pobliżu granicy oraz w rejonie o dogodnym dostępie do trzech znaczących obszarów gospodarczych - katowickiego, bielskiego i ostrawskiego. Najważniejsze atuty nieruchomości 1 776 m² powierzchni przeznaczenie produkcyjne, składowe i magazynowe możliwość funkcji usługowej możliwość obsługi pojazdów samochodowych płaski teren kształt trapezu bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej zachodnia granica działki na całej długości przy drodze energia elektryczna wzdłuż granicy wodociąg w ulicy gaz około 100 m maksymalnie 70% powierzchni zabudowy minimum 25% powierzchni biologicznie czynnej wysokość budynków do 12 m możliwość zabudowy technologicznej do 15 m dachy płaskie lub spadziste możliwość lokalizacji instalacji fotowoltaicznej do 100 kW około 1,4 km od granicy z Czechami około 3 km od kolejowego przejścia granicznego dogodny dostęp do aglomeracji katowickiej, bielskiej i ostrawskiej Jeżeli szukasz działki pod działalność gospodarczą z jasno określonym przeznaczeniem w MPZP i dogodnym dostępem komunikacyjnym - ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 225 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat cieszyński

Ta oferta

85 zł/m²

Mediana okolicy

150 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NIERUCHOMOŚCI ARKADY RAFAŁ GŁÓWCZYŃSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Marklowice Kępka

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  700 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac Zabaw przy OSP Marklowice Górne

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Marklowicach Górnych

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Orlen

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrój przy Biedronce

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole Publiczne w Zebrzydowicach

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Zebrzydowice

  3,2 km

• Przychodnia lub szpital

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mszana

  10,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.