SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Dopiewiec MPZP i świetna lokalizacja, Nie przegap

Dopiewiec, wielkopolskie

Powierzchnia: 879 m²
Cena za metr: 350 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 350 zł/m²
Mediana okolicy: 460 zł/m²; ta oferta: −23,8%
Podobne oferty: 27; działki 500–1000 m² · Dopiewo
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; wczoraj
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 879 m² (Dopiewiec) kosztuje 350 zł za m² — 23,8% mniej niż mediana 460 zł za m² dla 27 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Dopiewo). TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dnia (pierwsze wykrycie: 12 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działki budowlane w centrum Dopiewca - tuż przy nowym przystanku kolejowym!Na sprzedaż działki budowlane o powierzchni od 879 m² do 1338 m² w Dopiewcu (gmina Dopiewo) - w centralnej części miejscowości. Ostatnia taka okazja w Dopiewcu, gwarantująca bliskość codziennej infrastruktury tuż obok szkoła, sklep, kościół oraz nowopowstający przystanek kolejowy. Budowlany status zagwarantowany uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. KLUCZOWE INFORMACJE- Powierzchnia: od 879 m² do 1338 m²- Dojazd: droga wewnętrzna do ul. Ogrodowej- Media: dla działek o numerach 261/6, 261/7, 261/8 i 261/9 woda w drodze wewnętrznej, tuż przed działką, prąd oraz gaz w ul. Ogrodowej- Przeznaczenie: MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (2MN)- Cena za m²: 350 zł za m².MPZP - pełna pewność budowlanaDziałka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:- przeznaczenie: teren projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej- symbol: 2MNNajważniejsze parametry:- budynek do 2 kondygnacji nadziemnych- wysokość budynku do 9,0 m- dach stromy 35-45°, dwu- lub wielospadowy- intensywność zabudowy do 45% powierzchni działki- powierzchnia biologicznie czynna min. 35%- należy zapewnić 2 miejsca postojowe na działce (nie licząc garażu)- należy wykonać badania gruntowo-wodne przed rozpoczęciem inwestycjiPodsumowanie- Centrum Dopiewca - wszystko pod ręką (szkoła/sklep/kościół)- Nowy przystanek kolejowy w budowie - rosnąca wygoda i łatwy dojazd do Poznania- MPZP (2MN) - jasne przeznaczenie pod dom jednorodzinny- Ostatnie tego typu działki w tej części DopiewcaNie przegap tej okazji! Przekonaj się sam i umów się na prezentację. Serdecznie zapraszam do kontaktu.*Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.Zapraszam do kontaktu i na prezentację :)Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.Zdjęcia w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce, w tym z wykorzystaniem AI, i mają charakter poglądowy - mogą różnić się od rzeczywistego stanu nieruchomości. Nie stanowią one zapewnienia ani gwarancji jej cech i nie mogą być podstawą roszczeń.Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej.Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki40 m

GminaDopiewo

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita879 m²

Pow. działki879 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki22 m

Typ działkiMieszkaniowa

Cena na tle rynku

23,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 500–1000 m² · Dopiewo

Ta oferta: 350 zł/m²
Mediana okolicy: 460 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 308 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 246 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Verinex'95

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Struś
2 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dopiewiec
2 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Szkoła
500 m
6 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 1 Leśna Polana
800 m
10 min pieszo
Apteka
Apteka Cito
1,8 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Zespołu Lekarzy Rodzinnych
1,8 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Dopiewo
2,3 km
Park
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Zachód
3,8 km