Zamieszkaj 2 min od Lublina - Marysin

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: 5 działek budowlanych. Lokalizacja: Marysin, gmina Jastków, województwo lubelskie. Oferta dotyczy jednej działki z podziału uwidocznionego na zdjęciu - po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu telefonicznego. Powierzchnia: 1247 m². Przeznaczenie: teren oznaczony w MPZP symbolem MN - mieszkalnictwo niskie. Najważniejsze atuty: spokojne, zielone otoczenie, szybki dojazd do granic Lublina oraz przystanek autobusowy około 200 m od wjazdu. Cena: 349 000 zł za jedną. SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Marysin, gmina Jastków, województwo lubelskie. Powierzchnia: 1247 m². Dojazd: wydzieloną, wewnętrzną drogą dojazdową od ul. Ziemskiej. MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczenie MN - mieszkalnictwo niskie. Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca lub bliźniacza, z możliwością realizacji budynków garażowych i gospodarczych zgodnie z ustaleniami MPZP. Cena: 349 000 zł. Parametry zabudowy: Przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo niskie. Przeznaczenie dopuszczalne: m.in. zabudowa letniskowa, wybrane usługi publiczne i komercyjne, urządzenia sportowe oraz infrastruktura techniczna, pod warunkiem zachowania ustaleń funkcji podstawowej. Możliwość zabudowy: budynki mieszkalne w formie wolnostojącej lub bliźniaczej oraz budynki garażowe i gospodarcze. Powierzchnia zabudowy: łącznie do 40% powierzchni działki budowlanej. Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji, przy czym druga kondygnacja może stanowić poddasze użytkowe; wysokość kalenicy do 11 m. Minimalna powierzchnia działki: 1100 m² na jeden lokal mieszkalny dla zabudowy wolnostojącej oraz 720 m² na jeden lokal w przypadku zabudowy bliźniaczej przy podziale nieruchomości. Miejsca parkingowe: minimum dwa miejsca na działce budowlanej, realizowane jako miejsca naziemne lub garaże. LOKALIZACJA: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu kompleks działek budowlanych o powierzchni 1247 m² , położonych w miejscowości Marysin, w gminie Jastków. Nieruchomości znajdują się w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu terenów zielonych i nielicznej zabudowy. Ich położenie w znacznej odległości od ul. Ziemskiej ogranicza uciążliwość ruchu drogowego, a jednocześnie pozwala zachować bardzo dobry dostęp do Lublina. Do granic administracyjnych miasta w rejonie ul. Sławinkowskiej można dojechać w około 2 minuty. Około 200 m od wjazdu znajduje się przystanek „Snopków 02”, obsługiwany przez autobusy linii 7 i 18. W odległości niespełna 3 km dostępne są również punkty przydatne na co dzień, w tym supermarket, siłownia, punkty odbioru paczek, garmażerka oraz inne lokale handlowo-usługowe. PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ: Działki znajdują się na terenie oznaczonym w MPZP symbolem MN - mieszkalnictwo niskie . Ich powierzchnia 1247 m² przekracza wskazane w planie minimum 1100 m² dla nowo wydzielanej działki przeznaczonej pod jeden lokal mieszkalny w zabudowie wolnostojącej. Plan pozwala rozważyć realizację domu jednorodzinnego wraz z garażem lub wolnostojącym budynkiem gospodarczym. Łączna powierzchnia zabudowy może wynosić do 40% powierzchni działki, a budynek mieszkalny może mieć do dwóch kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, oraz kalenicę do wysokości 11 m. Dopuszczenie przez MPZP zabudowy bliźniaczej sprawia, że nieruchomość może być interesująca również dla inwestora poszukującego gruntu z potencjałem mieszkaniowym. Ostateczny sposób zagospodarowania powinien każdorazowo uwzględniać wszystkie szczegółowe wymogi planu oraz parametry konkretnego projektu. DLA KOGO: Oferta jest skierowana przede wszystkim do osób prywatnych poszukujących działki pod budowę domu jednorodzinnego w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie blisko Lublina. Nieruchomość może być interesująca również dla inwestorów, którzy rozważają realizację zabudowy mieszkaniowej zgodnej z MPZP, w tym zabudowy bliźniaczej. Połączenie lokalizacji blisko Lublina, spokojnego otoczenia i przeznaczenia mieszkaniowego daje możliwość rozważenia projektu skierowanego do osób chcących mieszkać poza miastem, ale z dogodnym dojazdem. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Marysin w gminie Jastków, z dojazdem do granic administracyjnych Lublina w około 2 minuty. Powierzchnia: 1247 m², pozwalająca rozważyć realizację domu wolnostojącego zgodnie z zapisami MPZP. Przeznaczenie: MN - mieszkalnictwo niskie. Potencjał: zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca lub bliźniacza oraz możliwość realizacji garażu i zabudowy gospodarczej zgodnie z MPZP. Dla kogo: dla osób prywatnych planujących budowę domu oraz inwestorów zainteresowanych potencjałem zabudowy mieszkaniowej. Otoczenie: tereny zielone, nieliczna zabudowa i znaczne oddalenie od ul. Ziemskiej. Dojazd: wydzielona droga wewnętrzna od ul. Ziemskiej; przystanek autobusowy „Snopków 02” około 200 m od wjazdu. Cena: 349 000 zł. KONTAKT: Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie: Opiekun oferty: Anna Lis tel.:531 275 846 e-mail: anna.lis@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

65,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 246 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat lubelski

Ta oferta

279 zł/m²

Mediana okolicy

169 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sławinkowska 01

  7 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Czechów

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Calineczka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 14 im. Tadeusza Kościuszki

  2 km

  24 min pieszo

• Park

  Lasek na Sławinie

  2 km

  25 min pieszo

• Apteka

  Mediki

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety Medyczne ''Botanik"

  2,6 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych Wincentego Pola

  4,1 km

• Stacja kolejowa

  Lublin Ponikwoda

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.